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　　中新網(wǎng)7月4日電　據美國《明報》報道，一對定居在紐約長(cháng)島的華裔夫婦半年前回北京租用了一個(gè)四合院，并投資200萬(wàn)元進(jìn)行內外裝修，希望能在奧運會(huì )期間針對非華裔游客市場(chǎng)服務(wù)。不過(guò)未料想到由于奧運會(huì )入境簽證政策收緊，房屋入住率一度讓他們非常困擾。7月2日房主表示，8月入住率總算攀升到70%，前途喜憂(yōu)參半。

　　喬安娜和丈夫兩人投資經(jīng)營(yíng)的四合院“邁克爾屋”，是大約一年前開(kāi)始在北京選擇適合租用的四合院，最后選中了西城區和海淀區交界處、靠近德勝門(mén)牌樓的一個(gè)地方。

　　半年前開(kāi)始全面裝修。喬安娜說(shuō)，5月份完工正式對外接客，裝修后的四合院主要體現了中西合璧的室內裝修風(fēng)格，為了迎合非華裔游客的口味，把開(kāi)放式的庭院裝修成封閉式的，還裝修了吧臺和環(huán)繞音響設備。

　　喬安娜表示，本來(lái)對于北京的奧運會(huì )酒店和迎賓業(yè)，同行都有很高的期待，她和丈夫從紐約去北京投資，也期待著(zhù)能盈利豐潤。

　　據悉，奧運會(huì )簽證政策尚未出臺前，行業(yè)預計三星級的房間價(jià)格可能在1000多元人民幣(160多美元左右)，而五星級的房間價(jià)格則可能在2700元人民幣(將近400美元左右)，有業(yè)內人士預言，整體房?jì)r(jià)可能會(huì )提升3至5倍。

　　然而，奧運會(huì )期間對游客的簽證政策收緊，對房屋的入住情況產(chǎn)生了一定的負面影響。由于他們打出的房間價(jià)位在249元到399元之間，且主要針對非華裔游客，僅靠在中國國內旅游的客流量，絕對無(wú)法快速收回成本。而這些西方的游客，必須要取得簽證才可能在北京居住和游玩。

　　目前已經(jīng)入住的客人主要來(lái)自歐洲，美國客人少或許和簽證政策有關(guān)，還有部分來(lái)自香港和臺灣，8月份預定的入住率到達了70%。這點(diǎn)令喬安娜感到比較安慰。

　　據稱(chēng)，北京市旅游局原本估計，奧運期間境外游客會(huì )達50萬(wàn)人，但現時(shí)只有部分五星級酒店在奧運期間客房滿(mǎn)額，在香格里拉北京嘉里中心酒店，入住率僅有六成三，而2007年同期的入住率是100%。(范小江)