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　　中新網(wǎng)8月21日電 北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )執行會(huì )長(cháng)陳劍在今天舉行的“北京奧運與北京經(jīng)濟”新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，在奧運籌辦期間，北京的房?jì)r(jià)大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，奧運會(huì )之后，北京的房?jì)r(jià)還會(huì )在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調整會(huì )往前推進(jìn)。

　　陳劍說(shuō)，有些行業(yè)在奧運會(huì )之后，可能會(huì )做一些調整，比如像建筑行業(yè)、房地產(chǎn)在奧運前這段期間已經(jīng)做了調整。在奧運會(huì )之后，我們認為經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調整，還會(huì )持續往前推進(jìn)，因為有巨大的供需，同時(shí)隨著(zhù)北京經(jīng)濟的持續增長(cháng)，到今年達到人均8千美元以后，北京的房?jì)r(jià)還會(huì )在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調整會(huì )往前推進(jìn)。

　　陳劍指出，北京房?jì)r(jià)受兩個(gè)因素的影響，一是和經(jīng)濟發(fā)展階段相聯(lián)合，北京在奧運期間從人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房?jì)r(jià)和供需矛盾相聯(lián)合，北京在奧運整個(gè)籌辦期間有巨大的需求。

　　陳劍說(shuō)，在奧運籌辦這七年間，北京凈增常住人口達到了210萬(wàn)左右，奧運會(huì )跟房?jì)r(jià)有一定的關(guān)聯(lián)，因為奧運會(huì )極大提升了北京城市基礎設施水平，比如軌道交通，軌道交通開(kāi)通到哪里，房?jì)r(jià)有所上揚。奧運會(huì )對房?jì)r(jià)的積極推進(jìn)意義是很顯然的。有一定的合理波動(dòng)范圍，如果超出合理的波動(dòng)范圍，我們叫水分或者泡沫。

　　陳劍稱(chēng)，在奧運籌辦期間，北京的房?jì)r(jià)大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，我認為北京房?jì)r(jià)進(jìn)入相對的調整階段，我個(gè)人認為這個(gè)調整大致差不多，奧運會(huì )后還有調整。

　　陳劍表示，房?jì)r(jià)受多種影響，包括政府的宏觀(guān)調控政策等等，北京的房?jì)r(jià)的支撐點(diǎn)是全國，因為很多的人把買(mǎi)到北京的住房作為象征，作為身份的體現。北京也是作為現代化、國際化大都市，國際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著(zhù)北京的房?jì)r(jià)，我認為北京的房?jì)r(jià)在奧運會(huì )之后，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的調整，還會(huì )繼續地往前邁進(jìn)。(據奧運官網(wǎng)文字直播整理）