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　　“只要能租出去，降200元沒(méi)關(guān)系”，陳先生8月初把位于健翔橋附近的華亭小區一套房從短租轉成長(cháng)租，但20天了，仍沒(méi)有租出去。記者從多家中介獲悉，奧運給北京帶來(lái)的短租市場(chǎng)基本宣告冷清收場(chǎng)，目前已經(jīng)有90%以上的短租房源回歸長(cháng)租，短時(shí)間內房源集中放量，使得很多房東不得不“放低身價(jià)”，這令奧運場(chǎng)館周邊房租出現回落跡象。

　　“奧運房東”低價(jià)吸長(cháng)期租客

　　據中大恒基統計，奧運期間二手房市場(chǎng)短租合同，北京不足8000套，絕大部分是奧運場(chǎng)館周邊，平時(shí)月租在5000元以上的公寓，然而有意短租房源超2萬(wàn)套，這讓眾多“奧運房東”撲了空。

　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍分析說(shuō)，大多數外來(lái)人士來(lái)京觀(guān)看奧運賽事也就1-2周，隨著(zhù)酒店價(jià)格的回落，選擇住酒店所花費的費用要低于租民宅一個(gè)月的費用。

　　多家中介統計顯示，奧運會(huì )接近閉幕，90%以上奧運短租業(yè)主們開(kāi)始轉變思路，轉短租為長(cháng)租。

　　房源放量租金呈回落之勢

　　“短時(shí)間內的長(cháng)租客戶(hù)需求也是有限的，而這些租賃房源的集中放量，客觀(guān)上就造成了區域內的租賃房源過(guò)�！�，宮萍說(shuō)，很多由短租轉為長(cháng)租的業(yè)主們在等待長(cháng)租客到來(lái)的同時(shí)，由于受到需求不充足的影響，租金價(jià)格在區域長(cháng)租價(jià)格的基礎上還有微量下浮，一般在100-200元。

　　業(yè)主李女士的經(jīng)歷頗具代表性。8月上旬，在奧運短租希望落空以后，把自己安慧北里秀園的一套兩居室“讓價(jià)”出租，只為求得長(cháng)租而擺脫空置損失。李女士與租客小張以低于市場(chǎng)價(jià)100元/月的租金簽署了一年的租賃合同，合同價(jià)為2500元／月，而目前這個(gè)兩居的市場(chǎng)價(jià)格約2600元/月。

　　“奧運之后，場(chǎng)館周邊將出現房源明顯增加,一部分房租有下調的跡象，但目前下調幅度不大”，中大恒基市場(chǎng)部張大偉認為，除了短租房源集中放量的影響外，房租下調還有兩個(gè)支撐因素，一是奧運會(huì )的利好已經(jīng)變現，市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有了繼續漲價(jià)的借口；二是奧運后二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的成交量很可能在一定時(shí)間段內繼續下降,使很多原本選擇出售的房源釋放到租賃市場(chǎng),房源增加必然降低平均房租。(記者楊娟娟 吳�；�)