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　　從10月27日開(kāi)始，在青島用公積金貸款買(mǎi)房，還款方式既可選擇等額本息，也可選擇等額本金。青島市住房公積金管理中心正式推出等額本金還款方式，還款方式開(kāi)始告別只有等額本息還款的“壟斷時(shí)代”。

　　在26日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上，記者了解到，經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的試行，27日，市公積金管理中心將在全市范圍內正式推出公積金貸款等額本金還款方式。在此之前，青島市的住房公積金貸款只采用等額本息還款方式。這種還款方式，雖然還款壓力比較平穩，但對于收入較高，有一定償還能力的借款人來(lái)說(shuō)沒(méi)有選擇余地。推出等額本金還款，目的是為了豐富、完善公積金貸款還款方式，滿(mǎn)足不同收入狀況、不同年齡層次貸款人還款選擇的需求。

　　青島市住房公積金管理中心貸款處處長(cháng)李延華介紹說(shuō)，等額本息和等額本金兩種還款方式是個(gè)人住房貸款主要采用的還款方式，兩者的共同點(diǎn)是按期償還貸款。不同點(diǎn)是，等額本息方式是在還款期內本金逐月增加，利息逐月減少，每月的還款總額不變；而等額本金每期償還的本金額相等，利息隨著(zhù)本金的減少逐月遞減，在還款期內，月還款總額逐月減少。

　　以同樣借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款為例，等額本息的月還款額為733.19元，而等額本金還款法的首月還款額為878.06元，前期的還款壓力較大，越往后越輕松。李延華表示，等額本息償還力度平緩，適用于收入較穩定、通過(guò)申請政策性貸款對自有資金有其他投資需求的職工群體；等額本金比較適宜當前收入較高，想提前結清貸款或對自有資金無(wú)其他需求的職工群體，兩者適用的人群各不相同。

　　據了解，在商業(yè)貸款中，等額本金還款方式早已實(shí)行，但公積金貸款推出11年，才剛剛采取此種方式。對于其滯后于商業(yè)貸款的原因，李延華解釋說(shuō)，前些年，用公積金貸款的職工收入比較低，用等額本金的方式償還貸款的壓力比較大，職工的需求比較少。隨著(zhù)職工收入水平逐年提高，越來(lái)越多的職工開(kāi)始提出需求。結合這個(gè)情況，青島市推出此種還款方式，這在山東省還尚無(wú)先例。(于健)