城東總部經(jīng)濟聚集區:
辦公地塊適用于不同規模的企業(yè)集團
城東總部經(jīng)濟聚集區選址于城東組團東側,南起青蓮街,北至通源街,西至安吉路,東至迎輝路,項目總用地約182畝,周邊有城市公園、滯洪區,環(huán)境優(yōu)美。項目規劃設計除美國邁克森飯店外,以高級商務(wù)辦公為主,配套建設銀行、會(huì )議、餐飲、康體、展覽、商業(yè)等功能,將分為6個(gè)從10畝到25畝不等的開(kāi)發(fā)地塊及一個(gè)占地約26.1畝的城市廣場(chǎng)地塊,布置7棟25層至43層的高層辦公建筑,總建筑面積約48.9萬(wàn)平方米,容積率4.0左右,建筑密度31.8%,建筑高度控制在170米左右。項目辦公地塊之間考慮了兩兩合并使用的可能性,適用于不同規模的企業(yè)集團。
根據目前的方案,該聚集區以城市廣場(chǎng)為中心組織整體空間布局,形成與城市共享的景觀(guān)空間,在建筑景觀(guān)塑造上利用高層建筑形體變化形成節節上升的建筑意象,街景注重天際線(xiàn)的輪廓處理,形成變化有致、高低起伏的天際線(xiàn)效果,建筑立面采用現代主義的手法,結合新材料的運用,營(yíng)造具有時(shí)代氣息的建筑風(fēng)格。
江南總部經(jīng)濟聚集區:
規劃以小型總部辦公樓為特點(diǎn)
江南總部經(jīng)濟聚集區選址于晉江下游江濱路西南側,項目用地面積約288畝,具有良好的景觀(guān)視線(xiàn),規劃建設為區域性的商務(wù)辦公、金融貿易等多功能于一體的商務(wù)運營(yíng)中心,分為兩個(gè)地塊,共布置了9棟15層至30層的高層辦公綜合建筑和3組小型總部辦公樓群,規劃總建筑面積約44.4萬(wàn)平方米,容積率3.4左右,建筑密度28%。
該聚集區目前的規劃方案以小型總部辦公樓為特點(diǎn),沿江布置高層建筑,在構筑濱江富有變化的城市景觀(guān)的基礎上,通過(guò)小體量辦公樓的院落組合布置,塑造自身的個(gè)性,增強區域的吸引力。 (圖/文 王朝暉)
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