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　　搬運聲、打鉆聲、敲磚聲，和著(zhù)隆隆機器聲……建設工地上，一幢幢新樓正破土崛起，大樓的區間道路網(wǎng)也在基本形成。隨著(zhù)甌海新城建設的推進(jìn)和新溫州火車(chē)站的開(kāi)通，集新城商務(wù)中心、站前商業(yè)中心、總部經(jīng)濟園為一體的核心商務(wù)圈在市區西部即將崛起。

　　新火車(chē)站的投運和動(dòng)車(chē)組的開(kāi)通，拉近“長(cháng)三角”、“海西”、“珠三角”經(jīng)濟圈的時(shí)空距離，方便了溫州與周邊沿海大城市的經(jīng)濟文化交流，在無(wú)形中開(kāi)辟了一條南來(lái)北往、通江達海的商貿新路。作為新火車(chē)站所在地，甌海融入大都市區的步伐越來(lái)越快，商貿業(yè)發(fā)展也迎來(lái)前所未有的機遇。立足于這一新起點(diǎn)，市區西部核心商務(wù)圈應運而生。

　　核心商務(wù)圈雛形初現

　　五年內，方圓7.19平方公里的甌海中心區，將屹立起總用地面積1000多畝的商務(wù)中心，打造在外溫州人回歸工程和行業(yè)總部經(jīng)濟。據該區城市中心區建設開(kāi)發(fā)指揮部常務(wù)副指揮姜化鈞介紹，通過(guò)發(fā)展樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，努力形成集通信、金融、咨詢(xún)、購物、休閑、娛樂(lè )等功能于一體的現代化商務(wù)中心。

　　依托新火車(chē)站的強大拉動(dòng)力，站前商業(yè)中心將打造商貿集聚區。該區現代商貿業(yè)開(kāi)發(fā)建設指揮部指揮陳劍凡告訴我們，沿中央大道兩邊分層次布局國際名品折扣中心、國內名品集散中心、溫州名品直銷(xiāo)中心、商住廣場(chǎng)和星級賓館，將中央大道商業(yè)街一直延伸至大西洋購物中心，并與甌海新城商務(wù)區相連接，形成溫州新的商業(yè)發(fā)展軸。

　　選址在甌海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區婁橋工業(yè)園的總部經(jīng)濟園，對輕工制造業(yè)研發(fā)營(yíng)銷(xiāo)兩端進(jìn)行拓展，計劃打造集研發(fā)、展示、商務(wù)、辦公等多功能于一體的商務(wù)花園。

　　人氣向“城西”聚集

　　新火車(chē)站和動(dòng)車(chē)組在甌海的落戶(hù)，意味著(zhù)將有大量人流涌向市區西部。如何將人流留住并進(jìn)一步吸收，成了核心商務(wù)圈內三大成員的共同規劃方向。

　　匯集1000多家企業(yè)的商務(wù)中心附近，還布局建設大西洋購物中心、馬加斯石材展示交易中心，引進(jìn)精品百貨、采購平臺和產(chǎn)品研發(fā)中心等業(yè)態(tài)，不斷拓展新城商務(wù)中心的外延空間，努力打造城市商業(yè)新地標，擴大人流量。

　　站前商業(yè)中心的分層次布局，將不同消費能力群體的購物需求“一網(wǎng)打盡”。國際名品折扣中心和國內名品集散中心以國際、國內名牌產(chǎn)品換季、下架、斷碼的折扣商品為主，突出高檔低價(jià)的競爭優(yōu)勢。溫州名品直銷(xiāo)中心將與甌�？偛拷�(jīng)濟園、婁橋高新園區相銜接，成為甌海乃至溫州名牌特色商品的展示、銷(xiāo)售中心。同時(shí)，將中央大道和金麗溫高速公路交叉處的二產(chǎn)返回地建成大型中低檔商品市場(chǎng)。

　　總部經(jīng)濟園也將以商務(wù)功能多樣化，集聚甌海新城的人氣、商氣。

　　建設熱潮全面掀起

　　計劃建造40幢專(zhuān)業(yè)商務(wù)樓宇的商務(wù)中心分三期開(kāi)發(fā)，吸引近20個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì )、1000多家企業(yè)總部入駐。目前，一期12幢商務(wù)樓已全部成功出讓?zhuān)�共�?38家企業(yè)入駐，明年5月開(kāi)工建設。包括香港大廈、意大利大廈等在外溫州人回歸工程，和汽摩配大廈等行業(yè)大樓。二期13幢商務(wù)樓也已辦理土地手續，即將招標出讓?zhuān)�預計入駐企業(yè)將會(huì )超過(guò)400家。其中有10萬(wàn)平方米的3幢樓將著(zhù)力打造在外溫州人總部經(jīng)濟以及服裝集散中心，今年下半年正火熱招商。三期15幢商務(wù)樓則計劃明年上半年完成招商。

　　目前，站前區400多畝的商業(yè)地塊已經(jīng)啟動(dòng)規劃設計，名品購物中心和站前星級酒店項目的包裝及前期工作已全面鋪開(kāi)。

　　總投資4.2億元的甌�？偛拷�(jīng)濟園，規劃占地面積95畝，建筑面積15.6萬(wàn)平方米，已有41家企業(yè)入駐。這批入駐企業(yè)全部為清一色的在外溫州人回歸項目，將分散在五湖四海的企業(yè)總部經(jīng)濟匯集于甌�？偛拷�(jīng)濟園14幢大樓內。目前，14幢大樓的地下室已全部建好。預計2011年將建成交付使用。(繆小霞報道組 黃松光)