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　　這是江門(mén)城市建設過(guò)程中富有想象力的、生動(dòng)的一筆，這是一個(gè)在現實(shí)中遭受時(shí)代沖擊的建設規劃，至今它還在思考和探索中不斷完善……

　　從1999年開(kāi)始，江門(mén)市政府斥資5000多萬(wàn)元在老城區長(cháng)堤路一帶進(jìn)行了一項城市改造工程，希望在這里打造一個(gè)既有獨特的僑鄉內涵，又有鮮明旅游特征，還有濃厚文化韻味的商業(yè)步行街——長(cháng)堤風(fēng)貌街，使之成為代表江門(mén)城市形象的一張嶄新的名片，成為一個(gè)外來(lái)游客到江門(mén)的必游之地。2001年，長(cháng)1.5公里的長(cháng)堤風(fēng)貌街全新呈現在市民眼前，成為彰顯江門(mén)城市底蘊和聚集商業(yè)人氣的一個(gè)標志性區域。然而，在其后的幾年間，新的理念、新的規劃導致江門(mén)市的商業(yè)中心區往北移，逸豪酒店、五邑華人華僑博物館的出現，使得長(cháng)堤風(fēng)貌街未如規劃初衷那般繁榮。

　　但有聲音認為，成排的特色騎樓建筑和已經(jīng)逐漸穩定下來(lái)的商業(yè)氛圍，令長(cháng)堤風(fēng)貌街有變得更加獨特和繁榮的可能……

　　策劃背景

　　將騎樓街區打造成江門(mén)旅游名片

　　長(cháng)堤風(fēng)貌街歷史可追溯到明朝末年，今長(cháng)堤與蓮平路、興寧路、新市路一帶在那時(shí)已是一個(gè)頗為繁榮的“新市”，店鋪林立，客商云集�！敖�門(mén)晚渡”曾被人列入舊新會(huì )八景之一。

　　1902年，江門(mén)被辟為通商口岸，吸引了許多海外華僑和各地商人前來(lái)投資經(jīng)商，長(cháng)堤一帶“華洋雜處，商旅輻輳”，更是一派繁榮興旺。1925年，廣東省國民政府批準江門(mén)為省轄市。在1929年至1931年間，江門(mén)進(jìn)行了大規模的市政建設和房屋建設，長(cháng)堤馬路就是在那時(shí)開(kāi)辟并逐漸拓展而來(lái)的。自那時(shí)起，一批中西結合的建筑物陸續在江門(mén)建成，經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀的文化融合，最終形成了我們今天所見(jiàn)到的騎樓街區。由于商業(yè)、貨運業(yè)和旅游業(yè)、娛樂(lè )業(yè)等日益發(fā)達，此地在當年有“小廣州”、“小澳門(mén)”之稱(chēng)。

　　在19世紀中葉，江門(mén)五邑不少農民被招到海外當勞工。20世紀初期，赴海外的許多華僑穩住了陣腳，有了積蓄，開(kāi)始用僑匯在家鄉修建騎樓。騎樓建筑綜合了歐式建筑與嶺南騎樓的建筑風(fēng)格，中西合璧，是“南洋文化”的深刻體現，極具歷史價(jià)值、欣賞價(jià)值和社會(huì )價(jià)值，而這150多幢“騎樓”也是目前廣東省內乃至國內保存較完整且頗具特色的騎樓。

　　據市旅游局局長(cháng)周錦新回憶說(shuō)，1999年改造以前，長(cháng)堤路一帶本身也具備很濃厚的商業(yè)氛圍，尤其是夜市非常繁華，是江門(mén)市民休閑和消費的一個(gè)主要去處。1999年前后，當時(shí)市委、市政府正在積極創(chuàng )建中國優(yōu)秀旅游城市和國家園林城市，實(shí)行的“穿衣戴帽”工程大大改變了城市的面貌，這一時(shí)期，小鳥(niǎo)天堂、陳白沙紀念館都因理順了管理機制而煥發(fā)青春。

　　在這樣的背景下，江門(mén)市將城市建設和旅游經(jīng)濟放在了重要位置，而要發(fā)展旅游經(jīng)濟，顯然要抓好旅游項目開(kāi)發(fā)建設。具備中西文化交融特征的騎樓也因此被列入了保護范圍，一場(chǎng)對長(cháng)堤路的改造行動(dòng)就此拉開(kāi)序幕。

　　“市政府投入了5000多萬(wàn)元用于改造這一工程，就是為了把它從一個(gè)破舊的老街區打造成為具有濃郁僑鄉特色的商貿街，成為一道旅游風(fēng)景線(xiàn)，促進(jìn)旅游發(fā)展的同時(shí)，推動(dòng)經(jīng)貿發(fā)展�！敝苠\新說(shuō)。

　　運籌帷幄

　　翻新裝扮騎樓 營(yíng)造商業(yè)氛圍

　　江門(mén)市歷史街區物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)部部長(cháng)林春梧告訴記者，長(cháng)堤風(fēng)貌街在改造以前是一個(gè)燈光夜市，流動(dòng)攤檔林立，商鋪主要是食品和大排檔為主，幾乎晚晚都人潮涌動(dòng)，是一個(gè)繁華的地方。加上當時(shí)經(jīng)濟剛剛開(kāi)始發(fā)展，江門(mén)市還沒(méi)有大型綜合超市或大商場(chǎng)，人們以前逛街就是逛長(cháng)堤的燈光夜市。但是在那一時(shí)期，國內一些大城市開(kāi)始興起步行街。為滿(mǎn)足市民日益高漲的消費需求，在這樣的情況下，對具有深厚歷史積淀、又已經(jīng)具備一定商業(yè)基礎的長(cháng)堤路來(lái)說(shuō)，改造和升級顯得很有必要，市政府也在這一時(shí)期開(kāi)始投入巨資建設改造長(cháng)堤風(fēng)貌街，希望打造出一條有自己經(jīng)營(yíng)特色的步行街，不但在本地購物市場(chǎng)上具備競爭力，而且還要成為外地游人們認識江門(mén)的一張旅游名片。

　　改造工程主要是對騎樓進(jìn)行翻新，對外部環(huán)境進(jìn)行美化，對商業(yè)氛圍進(jìn)行營(yíng)造。林春梧介紹說(shuō)，由于長(cháng)堤路一帶主要是騎樓集中地，因此當時(shí)改造工程主要集中在對騎樓進(jìn)行翻新，對部分騎樓內部結構進(jìn)行變換，以體現江門(mén)濃重的僑鄉風(fēng)味。而長(cháng)堤路緊靠蓬江河，為了打造成市民休閑的地方，當時(shí)新鋪設的地面，全部采用花崗巖石板，增加了護欄和觀(guān)光平臺，另外還鋪設了9000平方米的木地板，同時(shí)，新建了一個(gè)場(chǎng)地——青年文化廣場(chǎng)，供市民娛樂(lè )消遣。此外，營(yíng)造商業(yè)氛圍也是改造工程的重要部分，因此當時(shí)對建筑群底層的部分騎樓內部結構進(jìn)行了改造升級。

　　2000—2001年間，長(cháng)堤風(fēng)貌街一直處在建設中。當2001年正式向市民開(kāi)放，市民看到的是，在蓬江橋和鐵橋之間一條長(cháng)1.2公里的嶄新的街道。

　　項目效應

　　市區內一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)

　　在沒(méi)有改變其整體結構的前提下，原來(lái)陳舊不堪、色彩黯淡的騎樓，外墻變得光鮮亮麗，站在河對面看過(guò)來(lái)，一派富麗堂皇的景象。改造后的騎樓布局錯落有致，成為了市區內一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。

　　在騎樓群與蓬江河之間，是公路和步行大道，全部以木材、花崗巖等材料鋪設。騎樓建筑群前面新修了護欄，以及10平方米左右的觀(guān)光平臺，林立的樹(shù)蔭、緩流的河水，令風(fēng)貌街增添了幾分休閑的氣息。

　　在騎樓底層是改造后的商鋪，經(jīng)過(guò)兩三年的培育和招租，目前已形成200多個(gè)商鋪店面。不同地段之間是不同的經(jīng)營(yíng)范圍，林春梧介紹說(shuō)，蓬江橋至塘步路一帶，主要經(jīng)營(yíng)電動(dòng)自行車(chē)，塘步路至釣臺路主要是畫(huà)廊、花卉、古典家私及字畫(huà)等特色文化店，釣臺路至鐵橋一帶主要經(jīng)營(yíng)服裝和鞋類(lèi)。

　　由于要打造文化名市，象征性的城市標志雕塑必不可少。在2004年左右，一批反映僑鄉風(fēng)土人情、歷史文化的雕塑出現在長(cháng)堤風(fēng)貌街上。長(cháng)堤風(fēng)貌街朝著(zhù)規劃方向發(fā)展，成為市區一處能夠反映近代江門(mén)市區歷史發(fā)展中人文、建筑的亮麗景點(diǎn)。這里既是江門(mén)商業(yè)、文化傳承的歷史見(jiàn)證，又成為五邑華僑華人為家鄉發(fā)展做貢獻的印證。

　　專(zhuān)業(yè)視角

　　市政協(xié)委員：

　　風(fēng)貌街的內涵要更加豐富

　　經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，隨著(zhù)城市中心北移，大型購物超市、商業(yè)中心區興起，地王廣場(chǎng)、逸豪酒店等吸引了大量人流。而綜合展現五邑華僑文化的五邑華人華僑博物館也出現在城市的北部，一開(kāi)始被寄予厚望的長(cháng)堤風(fēng)貌街并未如初衷那般繁榮，商業(yè)氛圍、觀(guān)光人流都不盡如人意。在2007、2008年的市政協(xié)提案上，可以看到政協(xié)委員們對這條有江門(mén)代表性的、極具歷史文化底蘊的商業(yè)街的前景表示了擔憂(yōu)。提案上稱(chēng)，長(cháng)堤風(fēng)貌街存在特色不夠鮮明、定位不夠明確、人氣不夠旺盛等問(wèn)題，這些問(wèn)題都急需解決。

　　如何更好地定位、策劃，重新擦亮長(cháng)堤風(fēng)貌街這條古商務(wù)街的招牌，讓它煥發(fā)生機活力？有政協(xié)提案建議，要豐富長(cháng)堤風(fēng)貌街的內涵，應在“僑”字上做文章，江門(mén)是“中國第一僑鄉”，作為江門(mén)市區中心地帶的長(cháng)堤風(fēng)貌街對此應有所體現，不要僅僅將長(cháng)堤風(fēng)貌街辦成江門(mén)市區的風(fēng)貌街，還要辦成體現江門(mén)五邑僑鄉特色的風(fēng)貌街，將分散在江門(mén)五邑各地的特色文化集中起來(lái)，在長(cháng)堤風(fēng)貌街上展現出來(lái)。

　　商業(yè)方面，政協(xié)委員們則建議，政府相關(guān)管理機構應從發(fā)展戰略上來(lái)突破，規劃好整個(gè)風(fēng)貌街的商業(yè)生態(tài)布局，根據功能定位合理組織商業(yè)、旅游、文化休閑等不同功能分布比例，并巧妙地將商業(yè)營(yíng)運融入到傳統文化氛圍之中，運用城市經(jīng)營(yíng)理論，組織社會(huì )力量來(lái)建設。比如特色經(jīng)營(yíng)，可將其打造成以古董舊貨舊玉器為主，其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)如畫(huà)廊、珠寶、工藝品、曲藝茶座、私人博物館等相結合的文化特色街，使外地客人來(lái)到江門(mén)，只要到這里就可領(lǐng)略到僑鄉風(fēng)情。(張茂盛)