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　　未來(lái)廈門(mén)市民的居住視野更加開(kāi)闊，今后，廈門(mén)市新建的居住建筑不僅要符合建筑間距控制，還必須滿(mǎn)足日照分析要求。結合物權法、城鄉規劃法等法律法規的出臺，剛剛完成修訂的2010版《廈門(mén)市城市規劃管理技術(shù)規定》做了相應的調整。市規劃局昨日(14日)在其網(wǎng)站上公布了新版技術(shù)規定，并向社會(huì )征求意見(jiàn)，公示期十五天。

　　廈門(mén)市最近一次修訂的《廈門(mén)市城市規劃管理技術(shù)規定》是在2006年。與2006年版的技術(shù)規定不同的是，新版技術(shù)規定對建筑物的日照分析、建筑間距等方面提出了具體要求。

　　新建建筑須進(jìn)行日照分析

　　新版規定特別強調，居住建筑或影響相鄰居住的建筑除滿(mǎn)足以下建筑間距控制要求外，同時(shí)必須滿(mǎn)足日照分析要求，具體按照《廈門(mén)市建筑工程日照分析技術(shù)管理規則》執行。

　　在建筑間距控制上，新版技術(shù)規定增加了對山墻間距的要求。相鄰建筑山墻投影重疊部分小于16米時(shí)，山墻間距不得小于8米，山墻上開(kāi)啟除樓梯間窗洞之外的窗洞，則山墻間距不得小于10米。新規定同時(shí)對居住區內的擋土墻作出要求，其與住宅建筑的間距必須同時(shí)滿(mǎn)足住宅日照、通風(fēng)、消防及安全要求。

　　為了盡量照顧每一套住宅的日照時(shí)間，新版技術(shù)規定作出了明確的規定，特別是針對24米以上與24米以下居住建筑之間的間距，新版技術(shù)規定提出了新的要求：當24米以上建筑位于西、北側，平行布置時(shí)，按24米以下建筑高度控制，且北側建筑高度24至60米時(shí)最小間距為15米，北側建筑高度大于等于60米時(shí)最小間距為18米；垂直或既非平行也非垂直布置時(shí)，按24米以下建筑高度的0.8倍控制，且建筑高度24至60米時(shí)最小間距為13米，建筑高度大于60米時(shí)最小間距為15米。

　　2020年每千人配7張醫院床位

　　在公共(服務(wù))設施配置上，新版技術(shù)規定做了小范圍的調整。比如，醫療設施配置，至2020年全市每千人醫院和衛生院床位7.0張，其中城市規劃建設用地區域每千人醫院床位7.2床，床均規劃用地宜為130平方米，床均建筑面積宜為120平方米。

　　文化設施配置的調整為，全市文化設施人均用地面積不低于0.80平方米，其中街道文化設施人均面積指標0.15-0.20平方米，鎮級文化設施用地面積指標按人均0.10-0.15平方米控制。針對老年人社會(huì )福利設施，新版技術(shù)規定要求選址宜臨近環(huán)境較好的地段，規劃人均用地面積宜為0.1-0.3平方米。非營(yíng)利性的老年人社會(huì )福利院每處規模宜為150-300床位，用地面積6000-15000平方米。

　　建設工程竣工后應進(jìn)行規劃核實(shí)

　　新版技術(shù)規定還增加了“建設工程竣工規劃條件核實(shí)”這一部分內容。建設工程竣工規劃條件核實(shí)，是指以《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規范為依據，對已竣工的建設工程進(jìn)行規劃條件的復核和確認，按照《廈門(mén)市建設工程竣工規劃條件核實(shí)管理暫行辦法》執行。

　　這一辦法適用于廈門(mén)市城市規劃內新建、改建、擴建的建設工程。但文物保護單位和優(yōu)秀近現代建筑的大修工程、城市雕塑工程、廣告工程和夜景工程的竣工驗收除外。

　　根據規定，建設工程竣工后，應經(jīng)廈門(mén)市測繪與基礎地理信息中心組織實(shí)施竣工測量并現場(chǎng)拍攝相關(guān)圖片，形成實(shí)測的竣工總平面布置圖(含地形)和規劃竣工測量報告(含電子文件)。(吳曉菁)