幾乎所有的業(yè)主買(mǎi)新房時(shí)，房本都要被開(kāi)發(fā)商拖上一兩年。點(diǎn)兒背的，被一拖再拖，也是家常便飯。但在央視主持人趙普這里，房產(chǎn)界這個(gè)通行的“潛規則”卻行不通。一場(chǎng)房產(chǎn)證延期交付的賠償官司把趙普從“新聞主播”推到了“新聞主角”的位置。

　　這已經(jīng)是業(yè)主趙普打的第二場(chǎng)維權官司。明天下午，官司將開(kāi)庭審理。

　　一句“再等等”拖了近一年

　　濃濃的兩道劍眉，一雙炯炯有神的眼睛，方正的國字臉，精神的平頭……這些都和電視上的趙普對上了。只是與電視上相比，生活中的他稍顯疲倦�！霸谖业膬r(jià)值觀(guān)中，不能容忍自己有權不維�！痹�(huà)一出口，是耳熟的清脆醇厚。趙普是朱雀門(mén)小區的業(yè)主。據他介紹，2006年9月1日，他與北京中集宏達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，約定房子交付之日起720日內，即2008年12月21日前，取得該房屋所有權證書(shū)。但直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權證書(shū)，延期212天。

　　趙普認為，開(kāi)發(fā)商違約，按照合同約定，應支付他15萬(wàn)余元違約金。去年7月，他開(kāi)始向開(kāi)發(fā)商催要。

　　“去年7月，我第一次找開(kāi)發(fā)商催要時(shí)，他們的工作人員態(tài)度挺好，只是不停推說(shuō)‘這事兒要聽(tīng)總公司的，總公司正在研究�！�之后，我又找過(guò)他們四五次，一直是這話(huà)茬兒，可不管什么原因，合同上有約定，就應該按合同辦事兒。今年6月初，我的律師向他們發(fā)了律師函，我又等了近1個(gè)月，他們說(shuō)，董事會(huì )對此事的意見(jiàn)有分歧，還是讓我再等等。等了快一年也沒(méi)等來(lái)結果，這已經(jīng)擊穿了我忍耐的底線(xiàn)，沒(méi)辦法我只好通過(guò)法律渠道解決了�！壁w普強調，直到現在，他也一直和開(kāi)發(fā)商保持著(zhù)良好的溝通，沒(méi)急眼，也沒(méi)吵架。

　　親歷兩場(chǎng)官司的洗禮

　　趙普說(shuō)，他在北京電視臺工作時(shí)，主持過(guò)一個(gè)叫“熱線(xiàn)律師”的節目，當時(shí)雖然沒(méi)有打過(guò)官司，但親眼目睹的案例讓他相信：通過(guò)理性的方式維護自己的權益更有效。一次裝修時(shí)，地板出了問(wèn)題，他就以普通市民的身份向12315投訴，問(wèn)題很快解決了。

　　去年，他還親身經(jīng)歷了兩樁官司，其中一樁就是他起訴物業(yè)公司公示廣告收益的官司，那是他第一次打維權官司，當時(shí)，身邊的許多朋友都勸他：算了吧，退一步海闊天空，忍一時(shí)風(fēng)平浪靜，再說(shuō)又不是你一個(gè)人的事兒，是整個(gè)小區的事兒……但他還是打了，而且問(wèn)題得到較為滿(mǎn)意的解決。

　　談到即將開(kāi)庭的官司，趙普坦言：“現在，許多人在面對利益集團侵犯自己權益。大家已經(jīng)習慣了遇事兒先找人、找關(guān)系，找不到就忍了，而不是拿起法律的武器去維護自己的權利。雙方還沒(méi)交鋒，自己先輸了。我打這個(gè)官司，一個(gè)很重要的目的，就是希望用結果去影響別人，讓大家知道，求助法律是可以維護自己的權利的�！�

　　“你知道嗎，我打這兩個(gè)維權官司，最有意思的變化是，第一次打維權官司的時(shí)候，周邊有一二十個(gè)朋友勸我：別打了，別惹事；這次，只有一兩個(gè)，多數朋友都很支持我�！壁w普對這個(gè)數字變化感觸很深。

　　小區鄰居力挺趙普

　　“請大家關(guān)注房產(chǎn)證延期賠償事件，已有鄰居趙普正式起訴開(kāi)發(fā)商，我們的權益需自己爭取�！�

　　“趙普是個(gè)維權英雄，全體業(yè)主都應該聲援他，支持他。幾乎所有業(yè)主都有相同的問(wèn)題，不知道大家是否可以聯(lián)合起來(lái)一起起訴開(kāi)發(fā)商，還是必須一家一戶(hù)單獨起訴，這個(gè)法律問(wèn)題我不懂，如果可以集體起訴，我馬上參加。話(huà)說(shuō)回來(lái)，開(kāi)發(fā)商應該守法，最好還是主動(dòng)給大家賠償，這樣還可以省去訴訟費�！�

　　“我們也開(kāi)始吧！參加的朋友一起起訴，團結起來(lái)力量大！”……

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)朱雀門(mén)業(yè)主論壇上，不少帖子在聲援趙普。

　　“我還沒(méi)太關(guān)注業(yè)主論壇的消息�！弊蛱�，當記者就此事與趙普溝通時(shí)，他表示：“我在上下班路上在小區里遛彎兒時(shí)，會(huì )遇到一些鄰居，他們看到我也說(shuō)，趙普，我們支持你，給我打氣。至少有七八個(gè)鄰居和我說(shuō)過(guò)這樣的話(huà)，但我一直跟他們說(shuō)，與其支持我，不如支持你們自己，用合法的手段維護自己的權利�！�

　　趙普還說(shuō)，目前許多鄰居都在觀(guān)望這場(chǎng)官司，看是不是能贏(yíng)，如果贏(yíng)了，他們會(huì )有所行動(dòng)，贏(yíng)不了，可能就算了。對于鄰居的這種觀(guān)望心態(tài)，趙普說(shuō)他能理解，但他還是想對鄰居們說(shuō)：“掃帚不到，灰塵不會(huì )自行消失。如果你沒(méi)有行動(dòng)的話(huà)，開(kāi)發(fā)商也不會(huì )主動(dòng)把錢(qián)給你送上門(mén)來(lái)�！�

　　“你只需要再勇敢一點(diǎn)”

　　但打這場(chǎng)官司讓趙普始料未及的是，竟被一些人把他與“炒作”掛上了鉤。這多少讓他有些憤怒：“每個(gè)人的權益遇到侵害時(shí)都有權利選擇訴訟，公眾人物也不例外。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同約定給我違約金，我多次催要不成，提起訴訟，怎么就成了炒作了呢？”

　　不過(guò)，如果這種“炒作”能讓更多人去復制這條“法律維權之路”，說(shuō)他“炒作”，他也認了。他自己對自己說(shuō)：“公正自在人心�！�

　　“正是因為還有很多人漠視自己的權利，抱著(zhù)多一事不如少一事的態(tài)度，息事寧人。我打這樣一個(gè)正常的官司才成為新聞。這種態(tài)度很可怕，造成的結果是，非但自己的權利無(wú)法得到伸張和保護，客觀(guān)上還縱容了不法行為的泛濫�！�

　　“我現在正在看一篇文章，是講公民社會(huì )的。其中，提到公民社會(huì )的合格公民權利受到侵害時(shí)，要能夠挺身而出，捍衛自己的權利。但現在，當許多人的權利受到侵害時(shí)，恰恰缺少一種挺身而出的勇氣。其實(shí)，只要你稍微勇敢一點(diǎn)兒，恐懼就沒(méi)有依靠了�！�

　　明天下午，這樁官司就要在宣武法院開(kāi)庭。盡管由于種種原因趙普不能親自到庭，但他希望能有更多的人關(guān)注這場(chǎng)官司。(記者 李海霞)