投資萬(wàn)元，原本想靠轉租房屋掘一桶金，哪知半年內虧了近5000元。昨日，工商大學(xué)的應屆畢業(yè)生陳西(化名)很后悔。
租三套房買(mǎi)彩電空調
陳西是工商大學(xué)應屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，陳西和男友路過(guò)學(xué)校一個(gè)宣傳欄，各種日租房廣告刺激了他們的眼球。
“兩室一廳房租金850元左右，水電最多150元�！标愇饔嬎�，轉租出去每天房租50元，只要有20天入住就可以賺取1000元，如果租幾套，那么每月至少要賺5000元左右。
今年3月，陳西和男友湊了近萬(wàn)元，在校外一小區分別租了四居室、一居室、三居室的三套房子；并買(mǎi)了12臺彩電，7臺空調�！安簧习嗝刻於寄苜�200～300元�！标愇鞣Q(chēng)。
客源減少半年虧5000元
“開(kāi)始時(shí)生意不錯！只是后來(lái)慢慢變差了�！庇捎诮�(jīng)營(yíng)不當，客源越來(lái)越少，7月遇暑假，客源更是減少。
三套房每月僅房租就有3200元，轉租后每月收入卻不足2000元。8月，陳西決定退掉兩套房子來(lái)補貼家用。添置的家電，不到8000元就賣(mài)了，這一項就虧損了2000多元，加上每月虧損的房租和水電費，共虧損了5000多元。
“二手房東是很賺錢(qián)的手段，但也需要好的時(shí)機和經(jīng)營(yíng)手段�！标愇鞣此嫉�。
二手房東月賺兩三千
“最多的時(shí)候一個(gè)月能賺到三千多！”該校另一做日租房的房東陳明說(shuō)，“平時(shí)30~40元/天，周末節假日50元一天。由于朋友比較多，每月的入住率平均能達到80%左右，除去房租加水電費，一般來(lái)說(shuō)一個(gè)月都有2000多元�！爸灰胱÷誓艹^(guò)50%就會(huì )盈利�！痹摲繓|稱(chēng)。
各方說(shuō)法
理財師：做日租房要創(chuàng )品牌
建設銀行重慶市沙坪壩分行的理財師程小鳳稱(chēng)，日租房是一個(gè)成本相當低，回報高的行業(yè)，大學(xué)生能有這種創(chuàng )業(yè)意識很不錯，但很多大學(xué)生并沒(méi)有把此當一個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)做，導致不能走上正規�！耙鼍鸵�(chuàng )品牌”，日租房也是一種創(chuàng )業(yè)模式。
老師：原則上不許校外租房
“學(xué)校原則上不允許學(xué)生在校外租房！”工商大學(xué)一老師稱(chēng)，校外租房不僅不利于學(xué)校管理，而且容易發(fā)生意外，但有的學(xué)校規定，如果學(xué)生在外租房，只要簽字備案后即可，這也讓日租房有了市場(chǎng)。
律師：必須經(jīng)房東同意
律師尹柱剛稱(chēng)，根據《合同法》的相關(guān)規定，承租人只要征得出租人同意，并不提出任何異議，轉租房屋就沒(méi)有法律障礙。
律師連毅稱(chēng)租賃戶(hù)在轉租房子時(shí)，必須是在自己的租賃期間內才是有效的。(實(shí)習記者 段緒業(yè) 盧勇剛 記者 吳國才)
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