在房?jì)r(jià)節節攀高的廈門(mén)，擁有一套屬于自己的房產(chǎn)本是件幸福的事。對張靜(化名)來(lái)說(shuō)，她也曾幸福過(guò)：和丈夫結婚，在廈門(mén)買(mǎi)下一套房子，生下女兒。
然而，這一切在丈夫瞞著(zhù)她賣(mài)房后，變得支離破碎。雖然法院最后判決房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，但兩人至今無(wú)法歸還買(mǎi)方支付的62萬(wàn)元購房款和2萬(wàn)元補償款，他們的房子也即將被法院拍賣(mài)。與此同時(shí)，法院也一審判決準許他們離婚，曾經(jīng)的幸福似乎正漸行漸遠。
匿名電話(huà)＞＞ ＞陌生女人告密
這突如其來(lái)的一切，還得從去年9月的一個(gè)匿名電話(huà)講起。
今年31歲的張靜是某知名公司泉州地區一名銷(xiāo)售專(zhuān)員。2006年9月13日下午，她像往常一樣到南安拜訪(fǎng)新老客戶(hù)。
走在南安的大街上，張靜突然接到一個(gè)“0”字開(kāi)頭的陌生電話(huà)，一個(gè)略帶閩南腔的女聲說(shuō)，“你和你老公在廈門(mén)的房子要賣(mài)人了，你知道吧？”
“你是誰(shuí)？”張靜還沒(méi)來(lái)得及問(wèn)對方，那頭就匆匆掛斷了電話(huà)，之后張靜再也沒(méi)打通過(guò)。
這個(gè)陌生女人究竟是誰(shuí)？為什么要打匿名電話(huà)告訴自己賣(mài)房的事？電話(huà)的可信度又有多高？原來(lái)，張靜雖在泉州工作，在廈門(mén)卻果真有一套房子，地址就在廈門(mén)市思明區育秀里。
張靜說(shuō)，這套房子是2005年3月，她和丈夫陳斌(化名)婚后以總價(jià)64萬(wàn)元向一個(gè)晉江人買(mǎi)的二手房，三室兩廳，面積127.91平方米。為買(mǎi)房子，夫妻倆還背上了45萬(wàn)元的按揭貸款。
同年11月，女兒小嫻(化名)出生，這套房子又被寄予了承載下一代的厚重夢(mèng)想，為還貸款，張靜每天起早貪黑地工作。
由于工作脫不開(kāi)身，買(mǎi)房后張靜并沒(méi)和女兒馬上搬到廈門(mén)，而是讓丈夫和弟弟先搬過(guò)去住。
手續完整＞＞ ＞房子正在過(guò)戶(hù)
“好端端的房子，又一直在升值，干嗎賣(mài)掉？”張靜想破了頭也沒(méi)理出個(gè)頭緒。倒是眼前這個(gè)來(lái)自廈門(mén)的陌生號碼，一直讓她感到發(fā)怵，張靜預感到有事發(fā)生。
9月14日，在接到匿名電話(huà)的第二天一大早，張靜悄悄坐上了開(kāi)往廈門(mén)的大巴。
在廈門(mén)市國土房產(chǎn)局的交易大廳里，張靜幾乎癱倒在地。
柜臺工作人員查詢(xún)電腦后向張靜確認，這套房子的上市聲明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、結婚證、丈夫的簽名、自己的簽名一應俱全，正在過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權證權屬人即將變更為乙方余燕(化名)。
此前，張靜壓根就沒(méi)到過(guò)國土房產(chǎn)局，《同意交易聲明》文件上怎么會(huì )有自己的簽名？還有買(mǎi)家“余燕”是怎么回事？
另外，按丈夫和余燕2006年9月4日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議書(shū)》，及丈夫8月20日、8月25日和9月4日打下的三張“收條”，他已拿走余燕總計62萬(wàn)元房款，這筆錢(qián)現在又在哪里？
事情來(lái)得實(shí)在蹊蹺，震驚之余，張靜趕緊到廈門(mén)嘉蓮派出所報案，并當場(chǎng)寫(xiě)下一份“異議函”，稱(chēng)在未經(jīng)其同意情況下，“陳斌(丈夫)私自變賣(mài)共有房產(chǎn)，且提供偽造身份證、結婚證，偽造張靜本人簽名”、“不同意該產(chǎn)業(yè)變賣(mài)，不放棄優(yōu)先購買(mǎi)權”。
廈門(mén)市國土房產(chǎn)局隨后中止了該套房子過(guò)戶(hù)手續的辦理。2006年9月18日，張靜到泉州市豐澤區人民法院提起離婚訴訟。
付了62萬(wàn)元的房款，卻沒(méi)能拿到房子。同年10月9日，由于陳斌無(wú)法根據約定解決訟爭房手續問(wèn)題，余燕將陳斌和張靜雙雙告上法院。
偽造簽名＞＞ ＞讓表姐扮妻子
2006年9月18日，廈門(mén)市思明區法院受理了這起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案。
法院查明，2006年9月4日，余燕與陳斌到廈門(mén)市國土房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)轉讓手續，雙方在簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議書(shū)》上約定，將廈門(mén)市思明區育秀里39號22C以總價(jià)91萬(wàn)元轉讓給余燕。交易過(guò)程中，合同中張靜的名字系陳斌簽署，提交的張靜的身份證系陳斌提供的假身份證，陳斌還帶一名女性到廈門(mén)市國土房產(chǎn)局交易大廳假冒張靜在同意交易聲明書(shū)中簽名“張靜”。
事后，張靜從廈門(mén)一朋友處得知，9月4日，陳斌帶的女性就是陳的表姐，兩人都是高高瘦瘦，并有幾分相似。
法院認為，該房屋是陳斌、張靜的共有房產(chǎn)，陳斌未經(jīng)張靜同意，擅自將房產(chǎn)出售，所以陳斌和買(mǎi)方余燕簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同系無(wú)效合同。
2006年12月21日，思明區人民法院一審判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，陳斌應在十日內返還余燕62萬(wàn)元購房款，并支付補償款2萬(wàn)元，張靜對陳斌清償的44萬(wàn)多元銀行貸款承擔連帶責任。
疑云重重＞＞ ＞丈夫轉移財產(chǎn)？
一份由張靜出具的署有陳斌簽名的“保證書(shū)”顯示，2006年9月26日，陳斌在交易被中止情況下，再次向余燕作出書(shū)面承諾，“保證在2006年10月8日前，解決訟爭房手續問(wèn)題，若無(wú)法解決則于2006年10月8日退還已收購房款62萬(wàn)，并按合同條款補償原告”。但陳斌至今未能解決訟爭房手續問(wèn)題，亦未退還余燕任何款項。
說(shuō)到丈夫陳斌，張靜回憶說(shuō)，他們是兩年前經(jīng)人介紹認識的，陳是漳州人，當時(shí)在泉州成洲工業(yè)區一公司上班，沒(méi)多久便辭職在家。2005年3年16日，兩人在了解并不甚深情況下辦理了結婚登記。
張靜說(shuō)，由于雙方缺乏了解，兩人婚后生活并不是很愉快，經(jīng)常會(huì )為一些瑣事?tīng)幊场?006月4月14日，兩人干脆分居，陳斌久居廈門(mén)，張靜則帶著(zhù)女兒小嫻住在泉州。
張靜說(shuō)，她懷疑丈夫是想在離婚前轉移財產(chǎn)。
權屬未明＞＞ ＞房子將被強制拍賣(mài)
2007年5月22日，泉州市豐澤區人民法院委托泉州名城有限責任會(huì )計師事務(wù)所對廈門(mén)市思明區育秀里39號22C進(jìn)行評估，房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣116萬(wàn)元。
同年8月15日，泉州市豐澤區人民法院對張靜和陳斌的離婚糾紛案作出一審判決：準許張靜與和陳斌離婚。由于陳斌現無(wú)職業(yè)，婚生女小嫻歸張靜撫養，夫妻共有財產(chǎn)即廈門(mén)市思明區育秀里的房子歸張靜所有，思明區法院判定的64萬(wàn)元債務(wù)由張靜負責償還，張靜還需支付給陳斌108441.38元。
2007年9月17日，陳斌不服豐澤區人民法院一審判決，向泉州市中級人民法院提出上訴。
然而，就在雙方訴爭標的物的情況下，張靜忽然收到消息，他在廈門(mén)的房子要被拍賣(mài)了。
張靜向記者提供的一份標題為“廈門(mén)鴻慷拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)公告”稱(chēng)，“定于2007年10月27日(星期六)上午10：30在同安區華清中心城1＃樓2A公開(kāi)拍賣(mài)如下標的：思明區育秀里39號22C室，建筑面積127.91平方米……”
于是，張靜趕緊向思明區人民法院送發(fā)“中止(暫緩)執行申請書(shū)”，請求法院對申請人位于廈門(mén)市思明區育秀里39號22C房屋中止(暫緩)執行。但之后張靜還是收到了執行庭的拍賣(mài)通知，10月10日，這則拍賣(mài)公告被刊登在當地一家報紙的二版顯著(zhù)位置上。
記者聯(lián)系到了陳斌，他說(shuō)廈門(mén)育秀里的房子是他婚前個(gè)人財產(chǎn)轉化來(lái)的。他用賣(mài)掉泉州房產(chǎn)款項中的24萬(wàn)元加上向朋友借的12萬(wàn)元，支付了廈門(mén)房子的首期款，兩人為買(mǎi)房還有45萬(wàn)元的按揭款。因為背了那么多債所以后來(lái)想把房子賣(mài)掉還債。當初張靜也同意賣(mài)房，買(mǎi)家也曾去家里看房，后來(lái)張靜又不愿意賣(mài)，他才瞞著(zhù)她賣(mài)房的。
至于那62萬(wàn)元房款，陳斌說(shuō)，他還了銀行貸款44萬(wàn)多元，還有銀行按揭也很久沒(méi)交，有銀行催款單為證，他補交了按揭。此外還還了當初買(mǎi)房子時(shí)借朋友的錢(qián)，62萬(wàn)元所剩無(wú)幾。
陳斌說(shuō)，“我也不想房子被拍賣(mài)，但現在我沒(méi)錢(qián)還債，對這一切也無(wú)能為力�！� （記者 張志鵬 薛德芳）
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