(聲明：刊用《中國新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書(shū)面授權)
“慕馬大案”之后，表面看來(lái)，沈陽(yáng)的城市空間規劃為之一變；但在規劃的背后，依舊是土地增值這一不變的推手
記者/楊中旭
2007年8月21日午后，沈陽(yáng)南郊的渾南大市場(chǎng)二號廳之外，一輛沈陽(yáng)通順駕校的教練車(chē)緩緩倒進(jìn)兩個(gè)竹竿之間，停穩。教練從副駕駛位置上探出頭，對不遠處的記者說(shuō):您能否把車(chē)停到稍遠一點(diǎn)兒的地方？學(xué)員技術(shù)還不行，別剮到了您的車(chē)。
僅僅一個(gè)二號廳的體積，就足有一座體育場(chǎng)般大小。轉到這座巨型建筑的另一面，則是另一家駕校的領(lǐng)地。兩塊領(lǐng)地中間的背光處，8名當地的退休工人，每人自帶板凳，聚在一起乘涼。距離他們不過(guò)七八米之遙的二號廳里面幾近空空如也。老工人說(shuō)，頭些年間，有人開(kāi)著(zhù)卡車(chē)、斷斷續續偷走了所有值錢(qián)的東西，比如一些照明設備。
擁有5個(gè)巨型大廳的渾南大市場(chǎng)已經(jīng)荒廢了8年。設計者當初的設想是，將渾南大市場(chǎng)建設成為麥德龍式的超級批發(fā)市場(chǎng)。盡管它已經(jīng)無(wú)力再次啟動(dòng)，但是，由于地價(jià)上漲，政府開(kāi)始擁有償還原有失敗投資的能力。今年春天，沈陽(yáng)市政府成立了以市長(cháng)為首的渾南大市場(chǎng)清算小組，失地農民和受損的商戶(hù)看到了清償的希望。而渾南大市場(chǎng)當年的建設費用，達到了23億人民幣。
在失地農民和受損商戶(hù)看來(lái)，渾南大市場(chǎng)的命運，與當年因為腐敗下臺的前市長(cháng)慕綏新有著(zhù)直接的關(guān)聯(lián)。渾南大開(kāi)發(fā)、將渾河變?yōu)樯蜿?yáng)的內河正是慕綏新提出并大力施行的政策。隨著(zhù)慕的下臺、新領(lǐng)導人的上任，沈陽(yáng)市規劃開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)也也轉向了沈北。沈陽(yáng)東南西北“四大空間”中，渾南不再是重中之重。
農地
8月22日一大早，沈陽(yáng)市南郊蘇家屯區城郊鄉七家屯村的8名村民就趕到蘇家屯區委、區政府信訪(fǎng)辦，與兩名副區長(cháng)在內的6名政府官員對話(huà)。區政府承諾，分期將征地補償款補足，爭取在年底之前結清。
就在幾位區領(lǐng)導對失地農民做出承諾之前，本刊記者要求旁聽(tīng)政府與村民之間的對話(huà)，遭到政府拒絕。
曾經(jīng)擔任過(guò)生產(chǎn)隊大隊長(cháng)的74歲村民鮑玉坤表示，由于已經(jīng)傳出了市政府成立清算小組的利好消息，七家屯村民收回失地款項的信心略有增強，但是，考慮到過(guò)去10年間的坎坷“催債”經(jīng)歷，除非補償款徹底到位，否則村民仍然無(wú)法完全放心。
村民們回憶，在1997年年初，區鄉兩級政府多次來(lái)村里召開(kāi)村代表會(huì )，研究占地、建立中國渾河交易大市場(chǎng)一事，政府開(kāi)出的條件是村民可以用土地入股，這讓一些村民很是欣喜：將來(lái)咱們村可以分紅了。
但是，包括鮑玉坤在內的村民黨員代表拒絕了政府的要求，堅持一次性買(mǎi)斷。雙方還在爭論之中的時(shí)候，政府已經(jīng)顯得有些迫不及待，于當年3月15日以城郊鄉政府實(shí)業(yè)總公司(法人代表為城郊鄉時(shí)任黨委書(shū)記)的名義與沈陽(yáng)萬(wàn)華管理顧問(wèn)有限公司簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。協(xié)議中規定：甲方(城郊鄉政府實(shí)業(yè)總公司)負責中國渾河商品交易市場(chǎng)股份有限公司的立項審批、1.85平方公里的土地規劃使用、登記注冊等手續的合法……乙方保證按照合同約定于1998年10月1日前完成一期工程，并交付使用。具體包括大型倉儲式交易市場(chǎng)一座、綜合辦公樓一座、倉儲式超級百貨商場(chǎng)、部分倉儲設施和動(dòng)力中心及與一期工程相配套的其他附屬設施。同時(shí)保證履行二、三、四期工程規劃的建設時(shí)間和進(jìn)度。
其后兩年半間，渾南市場(chǎng)各項工程陸續完成，失地農民補償款卻一直沒(méi)有到位。
在被征地的3個(gè)村子中，七家屯失地最多，達到1429畝。按照當時(shí)政府與村民的約定，每畝補償105300元，總計款項達1.5億余元�！叭フ亦l里，鄉里沒(méi)錢(qián)；去找區里，區里協(xié)調了一下，先給了我們每人每年280元的口糧錢(qián)，一共補了兩年�！贝迕窈锪峄貞浾f(shuō)。
無(wú)奈的村民開(kāi)始去市政府上訪(fǎng)，站崗的武警沒(méi)有放行，并勸說(shuō)村民們不要急。胡秋玲當場(chǎng)哭著(zhù)說(shuō)：“小伙子，每年只給你280塊錢(qián)飯錢(qián)，還要因為各項統籌扣掉140塊，你能活不？”
在市政府解決無(wú)望的情況下，村民們自發(fā)集資，派出代表到北京上訪(fǎng)，第一站就是國土資源部。在中央的壓力下，地方政府將責任遞解到基層。一連幾年，區鄉兩級政府的調查組幾度進(jìn)駐七家屯村，但直到2003年才按照每人34800元的標準做出了部分補償。
按照七家屯村1300余人計算，政府在2003年的補償總額約為4500萬(wàn)元，尚不足征地總款項的三分之一。
在漫長(cháng)的上訪(fǎng)期間，村民們只好外出打工、院落養禽以求自保。村民樊宗義說(shuō)，除了這兩項微薄收入，主要靠在北京工作的兒子寄錢(qián)養家。
十余年間，村民們在上訪(fǎng)之余，未曾想過(guò)用起訴等法律武器保護自身的權益，更多的村民只是將這期間的坎坷歸結為前任市長(cháng)慕綏新的倒臺�！皽喣鲜袌�(chǎng)可是慕綏新的頭號工程啊”，樊宗義說(shuō)，“他一下去，渾南也就不吃香了，沈北反而受重視了�！�
市場(chǎng)
和村民們抱有相同想法的，還包括當初購買(mǎi)渾南市場(chǎng)攤位的眾多商戶(hù)，陳輝就是其中之一。
1995年年初，31歲的陳輝下崗。她拿著(zhù)2.2萬(wàn)元的工齡買(mǎi)斷資金，入股婆婆在沈陽(yáng)市大東區小東小商品批發(fā)市場(chǎng)的攤位，做起了文具生意。兩年之后，年事已高的婆婆退出了經(jīng)營(yíng)，陳輝開(kāi)始成為小老板，那兩年生意好，每年能夠有10萬(wàn)進(jìn)項，這對陳輝一家三口來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是“很滿(mǎn)足的生活”。
就在陳輝成為老板的同時(shí)，政府也開(kāi)始集中火力，通過(guò)報紙、電視、電臺對渾南大市場(chǎng)以及渾南開(kāi)發(fā)的里程碑意義展開(kāi)地毯式、轟炸式宣傳。當地一家報紙曾經(jīng)連續5天在頭版刊登長(cháng)篇通訊，為渾南市場(chǎng)大唱贊歌。
在陳輝的記憶中，一位自稱(chēng)是沈陽(yáng)市政府工作人員的女干部對她后來(lái)的“投資”行為起到了關(guān)鍵性的推動(dòng)作用。那位女干部連續多日在小東市場(chǎng)對各家商戶(hù)做工作，并聲稱(chēng)，如果商戶(hù)反悔，可以全額退款。
不僅在小東，沈陽(yáng)另外3個(gè)著(zhù)名的商品交易市場(chǎng)——五愛(ài)服裝市場(chǎng)、南二小食品批發(fā)市場(chǎng)和南塔鞋城也感受到了政府的宣傳火力。商戶(hù)們回憶，在1999年夏秋之交，每天都有免費班車(chē)供商戶(hù)們前往十余公里外的渾南市場(chǎng)“考察”。為了保證商戶(hù)們出行方便，政府還特地開(kāi)通了兩條公交線(xiàn)路。一時(shí)間，渾南市場(chǎng)大熱，一些數萬(wàn)元的攤位價(jià)格可以被炒得翻倍上漲。
陳輝掏出了全部的積蓄，再加上一筆利息很高的民間借貸，總計人民幣8萬(wàn)余元，購買(mǎi)了渾南市場(chǎng)A廳的一個(gè)攤位。只是，陳輝一直沒(méi)有盼到A廳開(kāi)業(yè)的那一天。
小東市場(chǎng)的商戶(hù)們聯(lián)合起來(lái)去市政府上訪(fǎng)，被告知：這是自主商業(yè)投資行為，商戶(hù)們應該自行承擔責任。8年之后的8月23日，蘇家屯區發(fā)改局局長(cháng)吳旭日亦對本刊表示了相同看法。
面對債主的壓力，別無(wú)選擇的陳輝只好賣(mài)掉自己在小東市場(chǎng)的攤位還債，并開(kāi)始給一家門(mén)臉較大的文具商打工。時(shí)至今日，陳輝一家三口仍然住在附近一間只有14平方米的小屋里。面對從老板到打工仔的落差，陳輝卻笑呵呵地沒(méi)有叫苦：“我本來(lái)就無(wú)權無(wú)勢，有了這種遭遇，如果心態(tài)不平衡，就沒(méi)法活了！”她19歲的兒子也安慰她：“媽媽?zhuān)Ы鹕⑷ミ�復來(lái)，將來(lái)我養活你！”
相對于陳輝所在的A廳一天也沒(méi)有開(kāi)業(yè)，林志彬所在的B廳好歹還開(kāi)業(yè)了幾天。這位南二小食品批發(fā)市場(chǎng)的商戶(hù)表示，當時(shí)正值初冬，商戶(hù)們都還沒(méi)有車(chē)，每天擠公車(chē)去渾南市場(chǎng)上班，手里還要拎著(zhù)許多商品，加上市場(chǎng)內沒(méi)有暖氣，“遭足了罪”。
南二市場(chǎng)由于與沈陽(yáng)火車(chē)站毗鄰，交通極其便利，記者采訪(fǎng)的諸多商戶(hù)之中，沒(méi)有一個(gè)人承認當時(shí)是主動(dòng)搬遷的。但當地工商局早已貼出公告，南二市場(chǎng)不日關(guān)閉，商戶(hù)們只有南遷一途。
“我們在那邊做了沒(méi)有一個(gè)星期，沒(méi)有客流，實(shí)在做不下去了。聽(tīng)說(shuō)南二市場(chǎng)又開(kāi)門(mén)了，大伙兒連夜打包商品全回來(lái)了�！绷种颈虻慕憬阏f(shuō)。一個(gè)曾經(jīng)從事小食品批發(fā)生意的商戶(hù)后來(lái)成為大伙兒的談資，她在那天上午8點(diǎn)鐘正式開(kāi)始在渾南的經(jīng)營(yíng)，9點(diǎn)鐘就隨著(zhù)大伙兒往回搬……
陳輝現在的老板王忠梅向本刊提供的一份“中國渾河商品交易市場(chǎng)物業(yè)管理合同”上，清楚地印有“乙方(王忠梅)擁有該經(jīng)營(yíng)單元(A11—26)50年的使用權”的字樣。她表示，無(wú)法接受政府的解釋?zhuān)M織不力，責任為什么要由商戶(hù)自行承擔？
萬(wàn)華管理顧問(wèn)有限公司一位原高管對本刊承認，政府原來(lái)的說(shuō)法站不住腳，“如果政府很好地組織好了市場(chǎng)的運作，商戶(hù)理應承擔全部責任；問(wèn)題是，政府那邊沒(méi)有組織好，導致市場(chǎng)根本無(wú)法運行，政府就理應承擔相應責任”。他的個(gè)人意見(jiàn)是，政府應該全額補償商戶(hù)的“投資款”。
作為市政府清算小組中蘇家屯區的惟一代表，蘇家屯區發(fā)改局局長(cháng)吳旭日對本刊表示，具體到補償的數額，還需要政府與商戶(hù)協(xié)商確定。
據本刊了解，目前市政府清算小組傾向于對商戶(hù)全額補償。幾大市場(chǎng)的大商戶(hù)所具備的能量可能是導致這一結果的原因。
政斗
8月22日上午，在記者要求旁聽(tīng)村民與政府的對話(huà)遭拒后，蘇家屯區的兩位副區長(cháng)表示，渾南市場(chǎng)的采訪(fǎng)可以安排在下午進(jìn)行，“很多區里的領(lǐng)導都可以向你介紹情況”。
但是，當記者下午再次趕到蘇家屯區政府時(shí)，從吳旭日口中卻傳來(lái)了市政府清算小組拒絕采訪(fǎng)的消息。蘇家屯區副區長(cháng)楊軍告訴《中國新聞周刊》：十余年來(lái)，政府從未就渾南市場(chǎng)接受過(guò)媒體采訪(fǎng)。
一位知情人士后來(lái)告訴本刊，渾南市場(chǎng)以及慕綏新主導的渾南大開(kāi)發(fā)，從一開(kāi)始就受到很大的阻力，政治上的爭斗直接影響了渾南大市場(chǎng)的命運。如今諸多官員不肯接受采訪(fǎng)，實(shí)際上就是對那段歷史諱莫如深。
與慕綏新展開(kāi)政治爭斗的，是時(shí)任沈陽(yáng)市委書(shū)記的張國光(1998年升任遼寧省長(cháng)，后轉任湖北省長(cháng)，因在沈陽(yáng)的腐敗獲刑11年)。具體到渾南開(kāi)發(fā)上，則體現為張士市場(chǎng)與渾南市場(chǎng)的“競爭”。
據南二小食品批發(fā)市場(chǎng)的商戶(hù)們回憶，就在渾南市場(chǎng)招商的同時(shí)，沈陽(yáng)市鐵西區張士開(kāi)發(fā)區市場(chǎng)也來(lái)到南二市場(chǎng)招商。張士雖然地理位置偏西，遠遠不及南二的黃金地段，但張士市場(chǎng)畢竟處在市區內，部分商戶(hù)也因此選擇了轉戰張士。
知情人士透露，張士市場(chǎng)當時(shí)的舉動(dòng)，受到了“慕馬大案”的另一主角馬向東(時(shí)任沈陽(yáng)市常務(wù)副市長(cháng)、后獲死刑)的支持，而馬向東正是張國光的馬前卒。
用商戶(hù)們的話(huà)來(lái)說(shuō)，十余年后，歷史已證明，自發(fā)形成的批發(fā)市場(chǎng)，南二也好，小東也好，五愛(ài)也好，具有強大的生命力，絕不是政府的行政力量所能扭轉的。而行政力量主導的，缺少交通、配套服務(wù)等相關(guān)設施的渾南市場(chǎng)敗局，則是對這一結論的反證。
“空間”
在后張國光和慕綏新時(shí)代，沈陽(yáng)的城市規劃思路亦為之一變：渾南大開(kāi)發(fā)不再是政府工作的重中之重，相反，“四大空間”“金廊銀帶”“森林城市”成為沈陽(yáng)市現階段的工作重點(diǎn)。如今，渾南只是“四大空間”之一，鐵西、輝山、沈北占據了其他三個(gè)座席。
據當地媒體報道，去年年底沈北新區成立之時(shí)，沈陽(yáng)市委常委、沈北新區黨委書(shū)記王世偉曾意氣風(fēng)發(fā)地表示：10年再造一個(gè)“生態(tài)沈陽(yáng)城”。沈北新區的發(fā)展方向被定格在高新農業(yè)上，為吉林、黑龍江、內蒙古、沈陽(yáng)周邊農產(chǎn)品的精深加工提供舞臺。
本刊采訪(fǎng)的數位區域規劃專(zhuān)家均表示，以沈北新區10萬(wàn)人口，10年再造一個(gè)沈陽(yáng)城，目標定得如此之高，恐怕難以完成。
采訪(fǎng)期間，兩位知情人士道出了政府開(kāi)發(fā)“四大空間”的真正用意：土地。這一思路，實(shí)際上與當初開(kāi)發(fā)渾南并無(wú)區別，行政手段仍是主導力量；不同的是，空間由南向北，繼而四面開(kāi)花。
“市場(chǎng)經(jīng)濟體制已經(jīng)確立15年，政府的權力范圍越來(lái)越小，”知情人士說(shuō)，“地方政府目前可以調控的核心資源主要是土地，只有土地才能帶來(lái)項目，才能帶來(lái)GDP的高速增長(cháng)”。
據本刊了解，在上一個(gè)年度，沈北新區從中央獲得的土地指標只有區區4平方公里。8月下旬，記者在規劃部門(mén)采訪(fǎng)時(shí)，農業(yè)部門(mén)找到規劃部門(mén)，指出規劃稍稍侵占了基本農田。規劃部門(mén)的負責人當場(chǎng)表示很為難，“因為上邊已經(jīng)批過(guò)了”。稍后，他對本刊直言，這是不得已的下策。
實(shí)際上，沈北新區的人口容量只在10萬(wàn)到20萬(wàn)之間，但沈北新區領(lǐng)導曾經(jīng)表示，要將新區建設成為超百萬(wàn)人口的綠色和諧城市。
知情人士說(shuō)，每增加一個(gè)常住人口，沈北新區即可增加81平方米的土地指標，這才是超百萬(wàn)人口背后的利益推手。而發(fā)展房地產(chǎn)，迅速回籠資金，讓土地出讓金這一地方政府的“第二財政”做大做強，不僅僅是沈北新區，也是全中國城市的發(fā)展動(dòng)力。
中科院地理研究所原所長(cháng)陸大道在今年年初的一番話(huà)可以為中國的城市規劃做出佐證。他說(shuō)，根據他的統計，全國有148個(gè)城市規劃定位為“國際性大都市”。
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