丈夫將房子賣(mài)了，妻子卻以不知道為由，要將房屋收回。近日，云南省曲靖市中級人民法院終審判決房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效。
2002年9月，為籌集資金還貸，陸良縣皮件廠(chǎng)的林某與朋友陳某口頭達成協(xié)議，林某將其夫妻共有的一套房屋以13萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給陳某。隨后，林某分5次給付林某房款12萬(wàn)元，現尚欠1萬(wàn)元，雙方未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續�？陬^協(xié)議后，林某隨即將房屋交付陳某，陳某一家隨即住進(jìn)了該房屋。
今年4月27日，林某的妻子找到陳某，說(shuō)林某賣(mài)房子的事她不知道，要求陳某把房子還給她。陳某不同意。雙方爭執不下，林某的妻子將陳某告上法院。她認為丈夫林某在她不知情的情況下擅自將房子賣(mài)給陳某，其行為應屬無(wú)效，要求陳某返還爭議房屋。
一審法院審理后認為，爭議房屋系夫妻共同財產(chǎn)，根據法律規定，林某夫妻對爭議房屋均有平等的處分權，林某與陳某自愿協(xié)商買(mǎi)賣(mài)房屋，且林某已實(shí)際交付房屋，陳某也分期支付了大部分款項并實(shí)際使用、占有了4年多時(shí)間，陳某屬于善意、有償取得，無(wú)任何過(guò)錯。因此林某與陳某對爭議房屋的買(mǎi)賣(mài)合法有效。其次，爭議房屋買(mǎi)賣(mài)至今已4年多時(shí)間，庭審查證證據表明林某的妻子應當知道權利被侵害，其起訴之日已明顯超過(guò)法定訴訟時(shí)效，遂判決駁回林某妻子的訴訟請求。
一審判決后，林某的妻子不服，向曲靖市中級法院提出上訴。曲靖市中級法院審理后判決駁回上訴，維持原判。
法律界人士認為，從實(shí)際情況分析，一般家庭買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，多為夫妻倆共同商量決定。房屋價(jià)格上漲是造成此類(lèi)官司增多的原因，賣(mài)方感覺(jué)價(jià)格上吃了虧，所以以夫妻一方反悔為由提起訴訟。(區倚）
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