發(fā)表評論 《北京市房屋租賃管理若干規定》本月開(kāi)始執行。昨天，全市各主要社區街道都張貼了市建委關(guān)于實(shí)施該《規定》的通告，強調本市實(shí)行房屋出租登記制度，從1月1日開(kāi)始，房屋出租人應到出租房屋所在地的街道辦事處、社區居委會(huì )出租房屋服務(wù)站備案登記。
“規定”要求，出租人辦理房屋出租登記，應登記出租人和承租人雙方姓名、證件號碼、出租房屋的基本情況及房產(chǎn)證或者房屋來(lái)源等內容，服務(wù)站為房屋租賃當事人提供登記服務(wù)，不得收取任何費用。
“規定”中特別明確，出租人不得向無(wú)身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件；發(fā)現承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的，應及時(shí)向公安機關(guān)報告；承租人不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。記者注意到，去年9月市公安局在檢查全市出租房屋時(shí)提出的“不得向違背生活作息規律……的可疑人員出租房屋”并沒(méi)有被列入“規定”。
由于很多居民出租、租借房屋都是通過(guò)中介公司，市建委有關(guān)負責人表示，中介公司從事房屋租賃居間活動(dòng)，應當書(shū)面告知出租人和承租人，到房屋所在地出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續；提供房屋租賃委托代理業(yè)務(wù)的中介公司應和前述出租人一樣，在規定時(shí)間內到出租房屋服務(wù)站免費為出租人和承租人代辦房屋出租登記、變更、注銷(xiāo)手續。
去年2月，市地稅局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中規定，稅務(wù)機關(guān)按照5%綜合征收率計征方式征收個(gè)人出租房屋稅款，即房屋出租的個(gè)人所得稅按0.5%的征收率計征，其他地方各稅按照4.5%的征收率計征，并向納稅人填開(kāi)包括房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅兩份完稅證明。目前，各街道、社區剛成立的出租房屋服務(wù)站尚不具備稅收職能，有關(guān)負責人昨天透露，出租房屋服務(wù)站未來(lái)有可能加入稅收職能，從而為出租人提供房管、繳稅“一窗式”服務(wù)�！�(記者劉宇鑫)
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