小區居民家門(mén)口被劫殺 家屬狀告"物管"終審被駁
2008年01月17日 16:40 來(lái)源：中國法院網(wǎng)
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株洲市慶云山莊居民魏豐在家門(mén)口被劫殺，其家屬以違反物業(yè)管理合同為由，將小區物管公司告上法庭。日前，湖南省株洲市中級人民法院作出終審判決，駁回了家屬的訴請。
魏豐，系“裕豐寄賣(mài)行”的老板，與母親陳文賽、妻子陳密林共同居住在株洲市蘆淞區慶云山莊。2006年10月22日7時(shí)許，3名歹徒持木棒潛入魏豐家樓下守候，至當晚10時(shí)，將下班回家的魏豐擊昏，搶走魏豐隨身攜帶的挎包后逃離現場(chǎng)。魏豐經(jīng)搶救無(wú)效后于2006年10月24日死亡。案發(fā)后，三名搶劫犯罪嫌疑人被公安機關(guān)抓獲，陳密林、陳文賽已對犯罪嫌疑人提起刑事附帶民事訴訟，案件正在審理中。同時(shí)，魏豐母親陳文賽、妻子陳密林認為，慶云山莊物業(yè)管理有限公司有違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，未在慶云山莊A1棟的樓梯間和單元門(mén)廳處設置照明路燈，以致歹徒易于躲藏，也沒(méi)有對小區重點(diǎn)區域和部位每2個(gè)小時(shí)至少進(jìn)行一次巡查，應對魏豐遇害承擔一定責任。據此，陳文賽、陳密林兩人將物管公司告上了法庭,要求慶云山莊物業(yè)公司賠償魏豐死后的所有經(jīng)濟損失的百分之三十，共計205141.91元。
經(jīng)審理法院認為，根據有關(guān)法規，本案中3歹徒應承擔直接賠償責任，況且陳文賽、陳密林已就魏豐死亡所造成的各項經(jīng)濟損失向罪犯提出刑事附帶民事訴訟要求全額賠償，故在本案中的起訴，系就同一法律事實(shí)提出的重復訴訟，應予駁回。而物管公司負有安全保障義務(wù)，如有過(guò)錯，應承擔相應的補充賠償責任。本案事發(fā)當晚，物管公司雖沒(méi)有對進(jìn)入小區內的車(chē)輛、人員實(shí)行登記準入制度，但由于慶云山小區是一個(gè)無(wú)法實(shí)施封閉式管理的小區，物業(yè)管理合同中也未要求上訴人對進(jìn)入小區內的車(chē)輛、人員實(shí)行登記準入制度，故該物業(yè)管理行為系按照物業(yè)服務(wù)合同的約定而為，沒(méi)有違反雙方的合同約定，而魏豐所居住的A1棟東頭及三單元門(mén)棟入口處雖未安裝共用照明設施，但該物業(yè)管理行為與被上訴人的損害后果之間不存在法律意義上的因果關(guān)系，不會(huì )必然導致?lián)p害后果的發(fā)生，同時(shí)物管公司提供了巡查記錄本，證明其在事發(fā)當晚按合同約定采取了至少2小時(shí)1次的巡查措施。故此，法院認為陳文賽二人的訴訟請求無(wú)事實(shí)依據和法律依據，不予支持。（作者：羅晟海）
【編輯:朱鵬英】
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