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評估：結果貼出后方知評估機構是哪家
2006年11月4日，待拆遷房屋的評估結果貼出，評估機構為利辛縣同鑫評估公司。
“事先沒(méi)有告知我們，評估結果貼出來(lái)后才知道評估機構是哪一家�！笔Y翔光說(shuō)，“而且我通過(guò)各種渠道了解到，這家評估公司的法定代表人蘭華林目前為房管局工作人員。國家規定評估機構要與政府脫鉤，這能叫脫鉤嗎？”
“評估前幾天，幾個(gè)人拿著(zhù)儀器在我家門(mén)口量來(lái)量去，問(wèn)他干什么，只說(shuō)量量看。評估結果貼出來(lái)后，我才知道那天是評估房子�！北徊疬w人黃敬年的老伴說(shuō)，“我是房主，我的房子咋評估出來(lái)這個(gè)價(jià)都不知道，這樣的評估結果能讓人信服嗎？”
記者了解到，建設部2003年12月出臺的《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》規定：市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應當向社會(huì )公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強、社會(huì )信譽(yù)好的估價(jià)機構，供拆遷當事人選擇。拆遷估價(jià)機構的確定應當公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式�！栋不帐》课莶疬w管理辦法》也規定：房地產(chǎn)評估機構由拆遷當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門(mén)采取隨機抽取方式確定。
“評估結果貼出來(lái)后，我們認為評估機構的確定程序和評估過(guò)程不合法�！庇谑�，在2006年12月8日由利辛縣縣長(cháng)梁棟主持的被拆遷人座談會(huì )上，蔣翔光向利辛縣房管局局長(cháng)王平提出這個(gè)問(wèn)題�！爱敃r(shí)梁縣長(cháng)認為我的提法有道理，說(shuō)如果認為評估結果不行的話(huà)，可以自己找別的評估機構。但王平?jīng)]有表態(tài)�！�
利辛縣房管局局長(cháng)王平接受記者采訪(fǎng)時(shí)認為，“評估機構有資質(zhì)，符合法定條件。我們是可以指定評估機構的。即便他們請別的評估機構，得出的結果也是一樣的，因為市場(chǎng)基準價(jià)是一樣的�！睂τ谔m華林是否為房管局干部，王平回答：“已經(jīng)和局里脫鉤了，他們是中介機構，只能說(shuō)我們在業(yè)務(wù)上領(lǐng)導他�！�
拆遷近尾聲，安置房仍是青青麥地
隨著(zhù)拆遷公告貼出來(lái)的，還有拆遷安置補償方案。記者看到，幾經(jīng)修改后的方案最終確定了兩種補償方式：貨幣補償——按照每平方米680元的市場(chǎng)評估價(jià)進(jìn)行補償；產(chǎn)權調換——分原地11還原安置、異地11.2安置，結清產(chǎn)權，調算差價(jià)。
蔣翔光說(shuō)，這塊地政府每平方米賣(mài)了2700多元，但給我們的補償一平方米才680元�！巴囟蔚臏剀盎ㄔ范址棵科椒矫锥假u(mài)到2000元呢，我們的房子就值這點(diǎn)錢(qián)？政府這么與民爭利合適嗎？”
“原地還原安置后，一到三樓的房子每平方米要賣(mài)1360元，最便宜的六樓都要1180元。我腿腳不便想住一樓，根本就掏不起那錢(qián)�！�83歲的紀脆平老大媽說(shuō)。
對此，曾任利辛縣副縣長(cháng)的宣傳部長(cháng)武子軒卻說(shuō)：“利辛的房子沒(méi)有超過(guò)2000元的，最多也就1800多元。我參加了前期的拆遷工作，了解這些拆遷戶(hù)，他們無(wú)非就是想向政府多要點(diǎn)錢(qián)�！�
然而，記者從利辛最大的房地產(chǎn)中介公司——首佳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到的情況卻是：溫馨花苑二手房一平方米2000元左右，而距離拆遷地段兩公里的銀杏花園2007年底開(kāi)盤(pán)，均價(jià)已達2000元。
“他們那些房子當時(shí)成本價(jià)都很低，一間房子幾百塊錢(qián)就能蓋起來(lái)，每平方米補償680元已經(jīng)是天價(jià)了，何況，如果在規定期限內拆遷，每平方米還有300元的獎勵呢�！崩量h房管局局長(cháng)王平接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
對此，蔣翔光認為政府評估時(shí)只考慮住房面積和住房結構，幾乎不考慮區位�！敖ㄔO部2003年出臺的《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》規定，估價(jià)要根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素來(lái)進(jìn)行。這里面的首要因素是區位，我們這個(gè)地段在縣城是黃金地段，市場(chǎng)評估價(jià)怎么能這么低呢？”
“房子拆遷了，但沒(méi)有提供周轉房，只發(fā)放了18個(gè)月的過(guò)渡安置費。如果18個(gè)月過(guò)去了安置房還沒(méi)建成，我們不知道怎么辦�！北徊疬w人萬(wàn)磊說(shuō)。房子被拆后，他只能舉家租房，月租200多元。
記者看到，國務(wù)院2006年《轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》規定，在沒(méi)有落實(shí)拆遷安置房源和補償政策不到位的情況下，不得實(shí)施拆遷。
在利辛縣政府2006年12月21日召開(kāi)的城市房屋拆遷與經(jīng)濟適用房建設會(huì )議紀要上，記者看到這樣的記述：“選擇向陽(yáng)路以北、東紅絲溝以西的60畝土地，進(jìn)行經(jīng)濟適用房及被拆遷戶(hù)的安置房建設�！钡浾�1月11日到該地段實(shí)地走訪(fǎng)卻發(fā)現，一年多過(guò)去了，這里仍是一片青青麥田，一點(diǎn)動(dòng)工的跡象都沒(méi)有。
住在此處的村民王宗林告訴記者，縣里曾找過(guò)他們談?wù)鞯氐氖�，補償為每畝2.6萬(wàn)元�！把a償太低了，我們村里簽字的人不到三分之一，要全部簽完也不是一天兩天的事�！�
如果不簽拆遷協(xié)議……
對于黃敬年一家來(lái)說(shuō)，沒(méi)有在拆遷協(xié)議上簽字就意味著(zhù)三個(gè)兒子的低保沒(méi)有著(zhù)落。
2007年，黃敬年的老伴到利辛縣城關(guān)鎮給三個(gè)下崗的兒子辦低保。經(jīng)過(guò)審核，符合辦低保的條件�！氨矶继詈昧�，但找城關(guān)鎮黨委副書(shū)記楊超簽字時(shí)，他說(shuō)要在拆遷協(xié)議上簽字才給辦低保，不簽字就不能辦。辦理低保是國家規定的，他們居然這樣卡我們，還讓人活嗎！”黃敬年的老伴氣憤地說(shuō)。
蔣翔光告訴記者，為了使拆遷盡快完成，縣里有關(guān)部門(mén)還“動(dòng)員”被拆遷人“吃財政飯”的親屬，讓他們勸說(shuō)家人在拆遷協(xié)議上簽字，否則就不讓上班�！霸�2006年12月梁棟縣長(cháng)主持的被拆遷人座談會(huì )上，在縣里某部門(mén)工作的李某的母親，質(zhì)問(wèn)縣領(lǐng)導為什么不讓她兒子上班。當時(shí)縣長(cháng)說(shuō)要查實(shí)一下。事后我了解到，因為家人不簽字，李某的單位不讓他上班，專(zhuān)門(mén)回家做父母的工作，最長(cháng)一次不讓上班時(shí)間達20天�！�
記者試圖聯(lián)系采訪(fǎng)李某時(shí)，被他的母親婉拒了�！皡f(xié)議已經(jīng)簽了，房子也拆了，孩子還要上班，我不好再說(shuō)什么了�！�
李玉美大媽告訴記者，因為她拒不簽字，縣里給她兒子所在的自來(lái)水廠(chǎng)施加壓力，要求停職。但她兒子單位領(lǐng)導回話(huà)：自來(lái)水廠(chǎng)是自收自支單位，把他工作停下來(lái)他吃什么？
劉大爺的兒子在縣人大常委會(huì )工作，“兒子每次回來(lái)勸說(shuō)我們簽字，他媽就把他罵走。他也不容易，單位有壓力，但我們也不能因為這個(gè)就簽字呀�！�
記者向房管局局長(cháng)王平提到此事時(shí)，他說(shuō)，縣里動(dòng)員在機關(guān)工作的子女做父母工作是允許的，拆遷是為了大家的利益，黨員更應該起帶頭作用。
2007年12月18日，被拆遷人莊莉簽字了�！拔也幌朐俸凸矙C關(guān)打交道了，精神壓力太大了�！�2007年7月，她和20多名群眾到安徽省政府信訪(fǎng)局反映問(wèn)題，回來(lái)的路上被警察帶走了，最后被拘留十天，罰款500元。記者看到，她的拘留證上寫(xiě)的拘留理由是“糾纏省信訪(fǎng)局干部”。
“和我一起到省里反映問(wèn)題的吳敏霞趕緊給接待我們的省信訪(fǎng)局干部王鑫打電話(huà)，他說(shuō)我沒(méi)糾纏他，就讓利辛縣信訪(fǎng)局副局長(cháng)把我保出來(lái)了�！庇谑�，在拘留所呆了兩天后，莊莉回到了自己的家。
莊莉告訴記者，她的丈夫張俊穎因為向拆遷辦公室反映問(wèn)題時(shí)態(tài)度激烈，也被拘留了九天。記者看到，張俊穎的拘留證上寫(xiě)的拘留原因是“辱罵房地產(chǎn)管理干部王平”。
利辛縣公安局治安大隊大隊長(cháng)馬少群接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“拆遷的事情跟我們無(wú)關(guān)，我們不會(huì )去管�！倍�(jīng)傳喚了莊莉的警察汪振斐則回答，“我找莊莉問(wèn)過(guò)話(huà)，有沒(méi)有傳喚她不記得了�！�
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