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　　備受關(guān)注的(北京)通州宋莊畫(huà)家村房產(chǎn)糾紛昨天再度開(kāi)庭，畫(huà)家李玉蘭通過(guò)代理人表示希望居住到房子搬遷之時(shí)。

　　2002年7月，李玉蘭和原宋莊辛店村村民馬海濤簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，馬海濤將正房五間、廂房三間以及整個(gè)院落以4.5萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了李玉蘭，李玉蘭花費近13萬(wàn)元整修后，搬進(jìn)了新家。

　　2007年，在房?jì)r(jià)高漲和搬遷傳聞下，馬海濤將李玉蘭告上法庭，要求判決合同無(wú)效，歸還房產(chǎn)。2007年7月，通州法院判決，李玉蘭是城鎮居民，依法不得買(mǎi)賣(mài)農村集體經(jīng)濟組織成員宅基地上的住房，因此判決李玉蘭和馬海濤簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，責令他們在判決生效90天內騰退房屋，而馬海濤要給付李玉蘭夫婦93808元的補償款。

　　今年1月3日，李玉蘭提起訴訟，要求馬海濤賠償經(jīng)濟補償金48萬(wàn)元�！�48萬(wàn)元包含有三個(gè)方面的費用：買(mǎi)房后的附加物13萬(wàn)元；重置區位補償價(jià)30萬(wàn)元；經(jīng)濟損失8.8萬(wàn)元，共計應該50多萬(wàn)元�！崩钣裉m代理律師陳旭說(shuō)。

　　由于對93808元的補償不滿(mǎn)，李玉蘭申請了區位補償評估。前不久，評估機構估出的區位補償是26萬(wàn)余元�！霸u估機構根據2003年的標準進(jìn)行評估，現在房?jì)r(jià)這么高，標準明顯已經(jīng)落后�！崩钣裉m表示。

　　馬海濤的代理人、其妻董秀梅表示不能接受48萬(wàn)元的補償價(jià)格。陳律師則希望允許李玉蘭繼續居住直至房屋拆遷。畫(huà)家村共有14起農民房爭端，其中兩例調解成功，原因在于農民允許畫(huà)家繼續居住，直到房產(chǎn)搬遷。對于陳律師的要求，董秀梅提出，李玉蘭可不搬出，但其婆婆要住到小院的廂房去。

　　馬海濤為什么想急著(zhù)要回房產(chǎn)呢？記者在二中院民事判決書(shū)上看到，1998年馬海濤已經(jīng)“農轉非”，也就是說(shuō)，馬海濤已經(jīng)和李玉蘭一樣，同為城鎮居民了。昨天，李玉蘭的案子由簡(jiǎn)易程序改為普通程序，審理期限由三個(gè)月延長(cháng)到半年，這意味著(zhù)，案子的審結期推遲到了今年10月。(劉揚)