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　　張鈺(化名)從張強(化名)手中購買(mǎi)了一套房屋，并取得產(chǎn)權證。幾年后，張鈺被告知，該房在她購買(mǎi)前已被公安機關(guān)作為贓物查封，其產(chǎn)權證隨即被北京市建委注銷(xiāo)。為此，張鈺將張強訴至法院，索賠近30萬(wàn)元。近日，大興法院判令張強賠償張鈺損失18萬(wàn)余元。

　　張鈺說(shuō)，2001年3月30日，張強將其位于大興的一處房屋以近17萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給她。兩人簽訂協(xié)議，約定若因買(mǎi)賣(mài)該房屋出現產(chǎn)權糾紛，張強承擔法律責任。

　　同年6月，張鈺取得房屋產(chǎn)權證。2004年6月，吉林省公安廳經(jīng)偵總隊函告大興房地局，稱(chēng)他們已于2001年3月14日查封該房屋，并通知了張強。隨后，張鈺的產(chǎn)權證被注銷(xiāo)，房屋被法院判令騰退給一家公司。張鈺遂將張強起訴。

　　張強辯稱(chēng)，他沒(méi)有收到過(guò)公安機關(guān)的查封通知，不存在欺詐行為，且張鈺請求的賠償數額超出房屋買(mǎi)賣(mài)交易額的部分沒(méi)有法律依據。他認為應由第三人北京市建委對張鈺的損失承擔賠償責任，因市建委在一開(kāi)始就存在審查上的失誤，最終造成張鈺房產(chǎn)證被注銷(xiāo)的后果。

　　法院認為，兩人存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，張強負有向張鈺提供符合合同約定的“保證房屋產(chǎn)權無(wú)瑕疵”的義務(wù)。根據吉林省公安廳經(jīng)偵總隊認定，張強所有的該房屋系贓物，不屬其個(gè)人合法財產(chǎn)。張強將本不屬于自己的房產(chǎn)賣(mài)予張鈺，存在過(guò)錯，對因此給張鈺造成的合理?yè)p失，應予償還。張鈺索賠的30萬(wàn)元中，其支付過(guò)的房款、買(mǎi)賣(mài)手續費、契稅等部分共計18萬(wàn)余元的損失，法院予以支持。(記者王麗娜 通訊員張杰)