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　　南京某飯館老板葉斌成為“名副其實(shí)”的釘子戶(hù)。他不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷補償，在屋頂、窗戶(hù)上釘滿(mǎn)一萬(wàn)八千枚鐵釘，并在屋內備置“輪胎陣”、燃燒瓶，以防止強拆。

　　而這個(gè)無(wú)論從立項、評估、裁定，包括強行拆除整個(gè)程序都相對規范，且比較合乎這個(gè)法律程序的開(kāi)發(fā)項目，為什么爆發(fā)如此激烈的矛盾？

　　11月20日本報記者采訪(fǎng)葉斌了解其中的曲折原委。

　　　【對話(huà)人物】

　　葉斌　46歲，南京夫子廟一家飯館老板。因用鐵釘防止強拆，成為名副其實(shí)“釘子戶(hù)”

　　一夫當關(guān) 萬(wàn)夫莫開(kāi)

　　新京報：從什么時(shí)候開(kāi)始守著(zhù)這所房子？

　　葉斌：9月28日下了強拆令，要求我們15天內搬走。因為十一黃金周，生意特別紅火，堅持營(yíng)業(yè)一個(gè)星期。到5日時(shí)我們覺(jué)得不能再拖，再拖怕出意外，便準備了這些釘子和“機關(guān)”。

　　新京報：當初怎么會(huì )想到用一萬(wàn)八千枚釘子來(lái)釘房頂？

　　葉斌：我們這兒是個(gè)路口，朝街的一面有窗，閣樓有氣窗，按以前先例，拆遷公司通常都是上下夾攻：一路人捅氣窗，一路人踹門(mén)。如果兩路都堵牢了，他們就有可能上房揭瓦。

　　而房子一被拆，就沒(méi)有對話(huà)余地了。

　　于是，我們就想在瓦面上倒潤滑油，但怕油干掉；也想過(guò)拉鐵絲網(wǎng)通電，但怕網(wǎng)被割開(kāi)，通電又會(huì )造成人員傷亡；又想到滾釘板，后來(lái)想干脆朝外釘釘子，包括氣窗也釘滿(mǎn)。這有兩個(gè)好處，一是不會(huì )要人性命，另一個(gè)就是能起到震懾作用。

　　新京報：你的屋里不光有釘子，還有其他機關(guān)？

　　葉斌：我特意訂做了鋼網(wǎng)的鏤空加重卷閘門(mén)，可以觀(guān)察是否有人來(lái)強拆。我把卷閘門(mén)安在玻璃門(mén)里面，就算要撬，也得先把玻璃門(mén)打碎，這樣我們就會(huì )警惕。窗戶(hù)也裝了鋼窗棱。

　　新京報：聽(tīng)說(shuō)家里還有“輪胎陣”？

　　葉斌：對，3個(gè)摞成一組，入口處共擺放了6組，來(lái)人必須一步步挪進(jìn)來(lái)。我們還準備了釘板，緊急時(shí)，放進(jìn)輪胎洞中。

　　家里有只狗，夜里若有陌生人，狗會(huì )叫。

　　氣窗上有塊釘板，可以移動(dòng)，我們可以探出頭，查看屋頂上動(dòng)靜。閣樓上每天有人值班。他們就算從氣窗突破，也只能一個(gè)個(gè)下來(lái)，我們可以集體擒住他，可謂是一夫當關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)。

　　新京報：有沒(méi)有想過(guò)當這些方法都失效了怎么辦？

　　葉斌：我們準備了自制燃燒瓶，用酒瓶子裝上汽油，瓶口用衛生紙塞住。這是沒(méi)有辦法的辦法，背水一戰了。

　　我們還備好幾桶汽油。最后關(guān)頭會(huì )從閣樓上的兩個(gè)小洞里澆下去，然后點(diǎn)火封住大門(mén)。

　　新京報：你不認為自己的行為太過(guò)激嗎？這樣做不僅僅會(huì )付出你自己的生命。

　　葉斌：我們沒(méi)有辦法。如果不這么做，我們就沒(méi)有一點(diǎn)勝利的可能。

　　在我們這些守法公民的人身權利的實(shí)現遭到非法阻擋的時(shí)候，得不到有關(guān)單位保護時(shí)，那怎么辦?我講的這些話(huà)可能還是因為情緒比較激動(dòng)。但是在沒(méi)有辦法的情況下，硬是要付出生命才能捍衛權利的話(huà)，我們也只能這么做。

　　“為何用5年前的評估辦法？”

　　新京報：你們?yōu)槭裁床辉敢獍嶙撸?/p>

　　葉斌：他們給我這個(gè)飯館的評估價(jià)格大概是1萬(wàn)元每平方米。但還是這個(gè)開(kāi)發(fā)商，他自己賣(mài)的門(mén)面房就離我這兒不遠，比我這個(gè)地段差許多，賣(mài)的卻是五萬(wàn)三每平方米。你說(shuō)合理嗎？

　　新京報：你認為他們的評估方法不合理？

　　葉斌：他們用的評估方法和技術(shù)是2003年的。這幾年房?jì)r(jià)早就漲了好幾倍，怎么2007年的房屋拆遷用2003年的方法呢？而且新房子和舊房子之間的差異不就是一個(gè)房屋的建造成本嗎？我們可以把這個(gè)建造成本單獨拿出來(lái)算，但房屋和土地的利用價(jià)值是不變的。所以我覺(jué)得應該按照土地的價(jià)值來(lái)評估，而不是以房子的成色來(lái)模糊土地的價(jià)值。

　　新京報：你有沒(méi)有嘗試用理性的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商？

　　葉斌：有，我們提議評估公司應該采取“市場(chǎng)比較法”的評估方法，但評估公司說(shuō)找不到評估樣本，他的理由是沒(méi)有跟你一模一樣的舊的門(mén)面房作為參照樣本。

　　新京報：隨后，你做了什么？

　　葉斌：我向房管局申請行政裁決�？晌覜](méi)有收到任何通知書(shū)、答辯書(shū)以及函告書(shū)。房管局說(shuō)，他們維持原先的評估結果，并已委托拆遷公司將這些東西遞交給我�？墒遣疬w公司是我的對立面，我收不到通告對他們來(lái)說(shuō)求之不得。這相當于變相剝奪我對評估辯駁的權利。

　　新京報：然后呢？

　　葉斌：然后我把南京市房管局告上了法庭。目前區法院正在審理這個(gè)案子。9月30日遞交了訴訟，3個(gè)月以?xún)冉Y案。

　　新京報：你相信法律？

　　葉斌：是的，我相信。