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男子凌某經(jīng)人介紹購買(mǎi)了幾套房子,但是這些拆遷安置房中還有住戶(hù)居住。為了驅趕這些住戶(hù),凌某糾集眾人以持有產(chǎn)權證為由,暴力強闖入室長(cháng)達數小時(shí)。今天上午,凌某被(北京市)西城法院以非法侵入住宅罪以及偽造國家機關(guān)印章的行為被判有期徒刑兩年十個(gè)月,其余25名同伙獲得了有期徒刑二年至有期徒刑八個(gè)月,緩刑一年的處罰。
上午9時(shí),26名被告人依次走入西城法院的大法庭,走在第一個(gè)的凌某向旁聽(tīng)席上的家人點(diǎn)頭示意,看到自己的父母不禁叫出聲來(lái)。
32歲的凌某自稱(chēng)是個(gè)炒房人,2007年10月經(jīng)人介紹購買(mǎi)了西城區的幾套房屋,隨后房產(chǎn)證也過(guò)了戶(hù)?墒聦(shí)上,房子里面一直有住戶(hù),而且他們是在拆遷安置時(shí)承租了這些房屋。凌某在公安機關(guān)表示,住戶(hù)曾告訴他,房子的產(chǎn)權單位交齊了土地出讓金等費用后,背著(zhù)他們賣(mài)了房子,因此不同意騰房。
凌某同伙的證言顯示,凌某想把房子里的住戶(hù)趕走,于是找了三四十人分撥進(jìn)入被害人的房子,目的是把住戶(hù)們清出來(lái),然后占著(zhù)房子不許他們回來(lái)。
法院審理后查明,去年5月20日上午,凌某在明知幾套房屋內有住戶(hù)居住的情況下,以持有房產(chǎn)證為借口,在沒(méi)有征得被害人及其親屬同意的情況下,采用暴力、威脅、踹門(mén)、撬門(mén)、將住戶(hù)轟出等方式強行進(jìn)入4家住宅內達數小時(shí)。
住戶(hù)們說(shuō),凌某等人強行進(jìn)入房屋后,翻動(dòng)他們的物品,他們的租賃協(xié)議都丟失了。
在庭審中,凌某認為自己有產(chǎn)權證,自己的房子自己為什么不能住,堅持不認罪。法院認為,在我國,有房屋產(chǎn)權證不一定有房屋居住權,有房屋居住權,不一定有房屋產(chǎn)權證,因此凌某的辯解沒(méi)有被采納。
法院認為,凌某等人未經(jīng)允許,非法進(jìn)入他人住宅,且經(jīng)要求退出拒不退出的行為,侵犯了公民住宅的合法權利,擾亂了社會(huì )秩序,已構成非法侵入住宅罪。不僅如此,凌某駕駛的奧迪車(chē)使用套牌,偽造駕駛證和證件上的交管局印章,侵犯了國家機關(guān)的正;顒(dòng),已構成偽造國家機關(guān)印章罪。凌某兩罪并罰被判兩年十個(gè)月,其他25人亦獲刑。
法官
釋判
讓住戶(hù)騰房
應該走合法渠道
主審法官向記者解釋說(shuō),這些受害的住戶(hù)都是拆遷安置時(shí)獲得了房子的合法居住權,凌某雖有產(chǎn)權證但并不一定有居住權。根據法律規定,這些住戶(hù)對房屋有優(yōu)先購買(mǎi)權,雖然產(chǎn)權單位曾經(jīng)讓租戶(hù)購房但租戶(hù)們沒(méi)有購買(mǎi),但單位在向凌某出售房屋時(shí),住戶(hù)們同樣有優(yōu)先購買(mǎi)權,單位卻沒(méi)有告知住戶(hù),那么凌某獲得的產(chǎn)權也就不合法了。
法官說(shuō),即便認為自己有產(chǎn)權想讓住戶(hù)騰房,也應該到法院訴訟走合法渠道。沒(méi)有經(jīng)過(guò)住戶(hù)允許強行進(jìn)入、被要求退出房屋仍不退出就已經(jīng)構成了非法侵入住宅罪。想想那些被害人,三四十人突然闖入家中,不僅是居住權受到侵害,精神上也受到了傷害。 (記者孫瑩)
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