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　　昨日，福建省保障性安居工程建設現場(chǎng)會(huì )在三明永安舉行。會(huì )上提出，從2009年起到2011年，我省將爭取用3年的時(shí)間基本解決市、縣城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，今年計劃新建3.26萬(wàn)套廉租住房，新增租賃補貼1萬(wàn)戶(hù)。

　　廉租房可回購 但不得上市交易

　　根據省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快廉租住房建設的指導意見(jiàn)》要求，廉租住房保障主要以實(shí)物配租為主，實(shí)物配租的比例原則上應當達到廉租住房保障戶(hù)數的80%。各地可以根據具體情況，采取先租賃貨幣補貼，逐步向實(shí)物配租過(guò)渡的辦法，擴大廉租住房實(shí)物配租的比例。

　　同時(shí)，政府的部分廉租房可向住房困難家庭出售，但是租賃比例原則上控制在廉租房總量的50%以上。廉租住房承租家庭如愿購買(mǎi)廉租住房，可一次性支付購房款，也可按比例分期付款。廉租住房購房人擁有有限產(chǎn)權，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓產(chǎn)權的，經(jīng)批準由當地政府按原價(jià)格并考慮物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

　　廉租住房保障采取實(shí)物配租方式的，享受廉租的面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額；超出保障面積標準的部分，在綜合考慮保障對象支付能力的基礎上，可以按照略低于當地市場(chǎng)租金的標準收取租金。

　　單身大中專(zhuān)畢業(yè)生 無(wú)房戶(hù)者可納入保障

　　此次會(huì )議還提出，各市、縣原則上應將人均收入在當地城市低保標準3倍以?xún)�、人均住房建筑面積13平方米左右的家庭，納入保障范圍。

　　同時(shí)，對于已就業(yè)的大中專(zhuān)畢業(yè)生且單身無(wú)房戶(hù)，各地可根據實(shí)際情況納入保障范圍。有條件的地方可以適當擴大保障面，保障范圍可擴大到有需求的中心鎮。在會(huì )上，蘇增添副省長(cháng)強調，大中專(zhuān)畢業(yè)生剛畢業(yè)從事工作，收入不高，城市住房租賃對于他們的收入來(lái)說(shuō)租金偏高，特別是外地進(jìn)城就業(yè)的大中專(zhuān)生，在申請上可適當優(yōu)先考慮。

　　記者還獲悉，根據相關(guān)政策，保證不低于10%比例的土地出讓凈收益用于廉租住房保障。而對保障性住房建設按規定免收各項行政事業(yè)性收費、政府性基金以及落實(shí)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。政府在統一規劃的同時(shí)，通過(guò)制定優(yōu)惠政策，鼓勵和吸引社會(huì )主體、民間資金參與保障性住房建設。

　　發(fā)現偷工減料 追究主管部門(mén)責任

　　副省長(cháng)蘇增添在會(huì )上強調，各部門(mén)對保障房建設要加強監督檢查，防止偷工減料。建設方不要對保障房進(jìn)行歧視性裝修。他強調，省政府將組織審計部門(mén)對保障房建設每個(gè)環(huán)節進(jìn)行抽查，一旦發(fā)現偷工減料，就追究主管部門(mén)、主管領(lǐng)導的責任。

　　據了解，為滿(mǎn)足低收入家庭的基本居住需要，在廉租住房基本設施中必須配備廚房、衛生間等入住基本設施，交付使用的住房應簡(jiǎn)單裝修，方便低收入家庭入住。而各地應根據實(shí)際情況，合理確定廉租住房保障的基本居住標準，新建廉租住房面積應控制在50平方米。各地也可以根據城市低收入住房困難家庭代際、年齡結構和家庭人口等因素，確定廉租住房保障標準。

　　同時(shí)，各地應該通過(guò)配建、集中新建、收購、改建等方式多渠道籌集房源。城市棚戶(hù)區改造中新增加的住房，優(yōu)先作為廉租住房房源，用于解決城市低收入家庭的住房困難。中央預算內投資補助資金，要優(yōu)先用于解決城市棚戶(hù)區中符合廉租住房保障條件家庭的住房困難問(wèn)題。(海峽都市報 楊永敏)