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日前,北京市高級人民法院給李敖之女李文下達了終審判決書(shū),宣布其因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遲交房款的官司敗訴,需還款并交納10萬(wàn)元違約金。她表示,不想再打維權官司了。
輸了官司挽回損失
判決書(shū)顯示,2004年,臺商劉天棟將嘉和麗園C座的一處公寓樓以241萬(wàn)元賣(mài)給李文,而李文有50萬(wàn)房款一直不給劉天棟。李文表示,這是由于她入住后發(fā)現房屋存在窗戶(hù)漏水、墻壁霉斑等問(wèn)題,且劉天棟沒(méi)有履行相應的修復義務(wù)。李文2006年以該房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題為由,起訴劉以及開(kāi)發(fā)商,最終獲賠16萬(wàn)元。
劉天棟也在2006年將李文告上法院,要求李文還款并從2005年7月16日起,按每日萬(wàn)分之三賠付違約金!斑@算下來(lái)差不多20余萬(wàn)元!崩钗恼J為違約金太高,而且房屋的確有很多問(wèn)題。北京市高級人民法院最終把違約金降到了10萬(wàn)元。這樣算上此前16萬(wàn)元的賠付,李文仍挽回了6萬(wàn)元損失,最終少賠10余萬(wàn)元。
目前不想投訴新住所
自從發(fā)現嘉和麗園的房子有問(wèn)題,李文就想把房子退了或賣(mài)了!白罱K于賣(mài)掉了,不過(guò)我不像當初別人賣(mài)給我的時(shí)候,隱瞞質(zhì)量問(wèn)題!崩钗谋硎静幌朐诜孔由腺嶅X(qián),“她在賣(mài)房子的時(shí)候,告訴了我關(guān)于房子的一切毛病!辟徺I(mǎi)房子的業(yè)主證實(shí)。
目前,李文已搬到銀泰中心的公寓居住,她已經(jīng)向物業(yè)反映了有業(yè)主在周末裝修等問(wèn)題。不過(guò)她表示,銀泰中心的態(tài)度比較誠懇,“現在還不想投訴新住所!
- 對話(huà)
“我一直在與不合理現象對抗”
李文表示,只有爭取才能挽回損失
新京報:你如何看待現在的判決結果?
李文:輸了當然不開(kāi)心,不過(guò)也有幾個(gè)心得。房屋的質(zhì)量問(wèn)題是普遍存在的,老百姓掙錢(qián)不容易,必須要保護自己的小窩,要維權。
大家也可以學(xué)我,不要付全額,對方才會(huì )有所顧忌。從最后的結果來(lái)看,少賠了上百萬(wàn)元,說(shuō)明我們還是要去爭取,這樣才會(huì )挽回損失。
新京報:在這個(gè)案子里你有什么教訓嗎?
李文:我也上了一課,原來(lái)是可以與劉天棟和開(kāi)發(fā)商和解的,劉天棟答應賠我一萬(wàn)元,我當時(shí)沒(méi)有要,就是堅持要他道歉。
其實(shí)我當時(shí)不應該那么倔強,打這些官司爸爸也完全不理解,他說(shuō):“我打官司是要看對方銀行里有沒(méi)有錢(qián)的!
新京報:那是不是可以理解為你不會(huì )再打維權官司了?
李文:我一直在與不合理的現象對抗,花了太多的精力,老百姓也不理解我。我太累了,不想再打維權官司了。我現在要學(xué)著(zhù)賺錢(qián),養活自己。
本報記者 徐春柳
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