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群租房“以板充墻”惹出事端
本報訊 (通訊員 曹小航 陳力 記者 郭劍烽)因合租的鄰居家中聲響過(guò)大,令自己無(wú)法休息,一男子竟用刀將鄰居家中4人刺傷,其中1人經(jīng)搶救無(wú)效死亡。日前,市檢察二分院對鄭某以涉嫌故意傷害罪提起公訴。
隔成小間轉租
鄭現年34歲,貴州省玉屏縣人,案發(fā)時(shí)剛來(lái)滬不久,在一家物流公司工作。今年3月,鄭以每月800元的價(jià)格租住旅順路一房屋。
這套房子原為三室兩廳,二房東承租過(guò)來(lái)后用隔板將一室隔成小間,其中一間轉租給鄭,隔壁一間轉租給外地來(lái)滬做生意的李某和女友白某。此外,另外兩室租給了在滬打工的一名女子和一名上海籍青年男子,一共住了4家共5人。這些房客彼此不熟悉,平時(shí)也沒(méi)什么來(lái)往。
半夜多人做客
4月20日凌晨1時(shí)許,被害人李的表弟楊某帶著(zhù)女友桂某及周某等3人到李家做客,其間桂打電話(huà)訂回老家的機票。僅一板之隔的鄭正在休息,桂打電話(huà)的聲音吵得他無(wú)法入睡,他就朝隔壁喊了句:“你們今晚是不是就這樣過(guò)了?”沒(méi)人應答,桂仍在打電話(huà),鄭忍無(wú)可忍罵了句臟話(huà)。李和楊走出房間同鄭理論,鄭拿了把水果刀沖到李的房門(mén)口,雙方發(fā)生打斗。鄭在打斗中拿刀亂刺,結果造成李重傷不治身亡,楊被刺成輕傷,白和周則受了輕微傷。案發(fā)后,鄭回到自己房間打電話(huà)報警,警察到場(chǎng)后將其抓獲。
怨氣日積月累
據鄭交代,自己以前是做海員的,因為經(jīng)常要遠洋航行,女友忍受不了分離的痛苦與他分手。為忘掉傷痛,他于3月來(lái)滬打工,因為群租房便宜就租了一間暫住。哪知隔壁的房客總是很晚回家,經(jīng)常吵得他無(wú)法入睡,加之因為感情問(wèn)題心情不好,又要很早起來(lái)上班,怨氣日積月累終于爆發(fā)。鄭對于自己的行為后悔萬(wàn)分,稱(chēng)拿刀并沒(méi)有想傷害任何人,只是怕自己吃虧想遮擋,沒(méi)想到一時(shí)沖動(dòng)釀成大禍。
檢察官點(diǎn)評
城市中出現一批“二房東”將租來(lái)的房子改造成群租房再轉租牟利的情況。這些二房東往往只管收房租,不過(guò)問(wèn)房客背景,導致房客魚(yú)龍混雜,彼此互不熟悉,在狹小的環(huán)境里很容易產(chǎn)生矛盾。而外來(lái)務(wù)工人員及剛畢業(yè)的大學(xué)生無(wú)力負擔大城市高昂的房?jì)r(jià),只能選擇房租低廉的群租房。巨大的生活壓力、惡劣的居住條件,不僅使人精神壓抑,而且存在巨大的安全隱患。
據了解,上海、深圳、杭州等地已經(jīng)出臺了一些政府規章和規范性文件,針對居住房屋的最小出租單位、出租客數量、人均承租居住面積、居住房屋分割,以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理租賃業(yè)務(wù)等方面作出詳細規定。如2006年12月上海市房地局頒布的“關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規定”中就有:“一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人,出租給家庭的,家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米”,以及“不得將廚房、衛生間、不分門(mén)進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉租”等規定,但在實(shí)際執行中引起不少爭議,也缺乏懲罰性規定。
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