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　　昨天,濱江東豪宅匯美景臺門(mén)口，新舊兩物管緊張對峙。在物管辦公室里，來(lái)自政府部門(mén)、業(yè)委會(huì )和舊物管的負責人從上午10時(shí)一直協(xié)商到晚上7時(shí)半，依舊沒(méi)有結果。原來(lái)，這又是一宗換物管產(chǎn)生的糾紛。

　　“早就提前15天通知了，明確了是今天正式接管，舊物管還賴(lài)著(zhù)不走�！眳R美景臺業(yè)委會(huì )有關(guān)人士表示。

　　匯美景臺的業(yè)主和物管的沖突最起碼可以追溯到去年——樓盤(pán)業(yè)主不滿(mǎn)小區二樓五金廠(chǎng)高分貝噪音天天擾民，要求以合法途徑更換物管公司。

　　如今五金廠(chǎng)已經(jīng)搬遷，但是業(yè)主更換物管的決心沒(méi)變。昨天是其通知物管搬遷之日，小區門(mén)口上演了開(kāi)場(chǎng)一幕。早上9時(shí)多，業(yè)主們?yōu)榱藨c祝萬(wàn)圣節，也欲慶賀更換新物管，向小區內搬各種歡慶道具，不料被舊物管阻擋。一邊是業(yè)委會(huì )和舊物管有關(guān)負責人的唇槍舌劍，另一邊便是新舊物管的嚴陣以待，而維穩人員則在旁伺機而動(dòng)。

　　好不容易歡慶的道具搬進(jìn)來(lái)了，小區花園開(kāi)始了慶賀萬(wàn)圣節的表演。但是，園內是祥和的節日氣氛，而門(mén)口是殺氣騰騰的“兩軍”對峙，還有辦公室內氣氛凝重的三方商談，氣氛是“怎么看，怎么別扭”。

　　匯美景臺是濱江東超級豪宅小區，售價(jià)高達1.1萬(wàn)元/平方米。整個(gè)樓盤(pán)全部是288~400多平方米的復式豪宅，當年每套單位總價(jià)已經(jīng)達到300萬(wàn)~800萬(wàn)元。其中128戶(hù)業(yè)主稱(chēng)得上個(gè)個(gè)都是千萬(wàn)富翁。

　　舊物管：

　　業(yè)主交欠費 我們才退出

　　匯美物業(yè)負責人靳先生稱(chēng)，業(yè)主想將物管費降低到1.96元/平方米，但新物管卻是4元/平方米。這是為什么？而且，新物管一名股東還是小區業(yè)主。

　　匯美物業(yè)公司負責人韓先生稱(chēng)，退出有3個(gè)條件，一是業(yè)主方提供所欠物業(yè)費及臨時(shí)遣散員工的補償費，共計80多萬(wàn)元；二是政府提供業(yè)委會(huì )合法的文件；三是出租二樓給五金加工廠(chǎng)的是匯美發(fā)展有限公司。業(yè)委會(huì )給媒體的信息是“誣告”，應道歉。

　　業(yè)委會(huì )：

　　新物管交接 與欠費無(wú)關(guān)

　　匯美景臺業(yè)主委員會(huì )有關(guān)人士表示，按時(shí)付欠費的問(wèn)題是屬于業(yè)主與舊物管公司之間的事情，與今天新的物管公司接收沒(méi)有關(guān)系。

　　“業(yè)主委員會(huì )是合法的，我們有充分的相關(guān)文件資料證明�！彼�表示，而五金廠(chǎng)擾民，他們也有相關(guān)圖片，對于物管公司服務(wù)的不滿(mǎn)也有相關(guān)的物業(yè)管理水平調查表，這些資料都曾公示過(guò)。

　　有關(guān)部門(mén)：

　　多機構協(xié)調 促順利交接

　　昨天上午11時(shí)多，區房管局、街道辦、城管等政府人員趕來(lái)對此事進(jìn)行協(xié)調，并告知廣州匯美物業(yè)管理有限公司依法依規進(jìn)行交接，否則，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將依法啟動(dòng)行政處理程序。(記者蔣悅飛、黃蓉芳　實(shí)習生吳桂霞 通訊員海宣)