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　　一邊是眾多低收入群體盼著(zhù)盡早住進(jìn)保障房；另一邊釘子戶(hù)卻因為補償問(wèn)題使項目拖延2年不能動(dòng)工。這個(gè)問(wèn)題應如何解決？

　　昨日，廣州市住房保障辦通報了毛紡廠(chǎng)地塊和棠下小區兩個(gè)保障房項目的進(jìn)展情況。廣州市呼吁市民能多從公眾利益角度出發(fā)，保證保障房項目建設。

　　此外《廣州市保障性住房土地儲備辦法》日前正式印發(fā)實(shí)施，市住房保障辦可以?xún)?yōu)先挑靚地，在土地市場(chǎng)上行使優(yōu)先購買(mǎi)權，收購土地納入保障性住房土地儲備。

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　毛紡廠(chǎng)地塊 拆遷誤兩年工期

　　近況：?jiǎn)��?dòng)仲裁程序

　　市住房保障辦：

　　18釘子戶(hù)遲遲不搬

　　新港中路489號原毛紡廠(chǎng)宿舍地塊可建保障性住房306套。然而，43戶(hù)拆遷戶(hù)中有18戶(hù)不肯搬遷。

　　原來(lái)，該地塊的用地性質(zhì)是工業(yè)用地，當年工廠(chǎng)允許職工擴建住房。但沒(méi)有報建，簡(jiǎn)單而言就是違建。住房保障辦最后確認補償3973.46元/平方米。同時(shí)以獎勵的形式增加10%給拆遷戶(hù)；在大塘新社區調撥43套經(jīng)適房供被拆遷戶(hù)選擇購買(mǎi)入住。80平方米以?xún)葹?000~5000元/平方米，超出部分按照物價(jià)局核定價(jià)為8000元/平方米左右。

　　釘子戶(hù)：

　　違建是歷史問(wèn)題

　　然而，18戶(hù)釘子戶(hù)認為，他們自建的房子是工廠(chǎng)同意所建，是合法的，可以視同有產(chǎn)權證的房屋進(jìn)行補償，貨幣補償價(jià)應為7000~8000元/平方米。同時(shí)在選購新社區安置房時(shí)應登記為完全的商品房。

　　“我們是獲得廠(chǎng)方同意擴建而成違建的。如果我們能趕上房改房的話(huà)，現在已住上新房并取得產(chǎn)權�！弊�戶(hù)唐先生說(shuō)，當時(shí)已向白云建設局交了違章罰款，房管局承認這是歷史遺留問(wèn)題，他希望房管局能確權，作出和周邊樓價(jià)等同的賠償，或者換回等面積安置房。

　　進(jìn)展：廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，已經(jīng)把這些住戶(hù)的資料上交到市拆遷管理辦公室，準備仲裁。然而拆遷戶(hù)也表示：“即使仲裁結果不利，我們也會(huì )一直上訴�！�

　　棠下小區 公交站選址惹爭議

　　近況：公示調整方案

　　市住房保障辦：

　　部分業(yè)主反對搬公交站

　　棠下小區是大型解困安居小區，今年將進(jìn)行小區最后一期的建設。但是因為公交站等公建配套建在那里，引來(lái)部分小區業(yè)主的非議。

　　按照原來(lái)的總體規劃，小區中心兩個(gè)大長(cháng)方形臨時(shí)綠化區需建設10棟32層住宅樓，中心圓盤(pán)區需建設停車(chē)場(chǎng)和社區服務(wù)中心。保障辦在小區東側新征用地3.8萬(wàn)平方米，擬把中心區部分項目調整到新地塊建設。據市規劃局批準的修建性詳細規劃，公交站場(chǎng)將遷移到現臨時(shí)公交站場(chǎng)西側，垃圾站將東移。

　　“公交站場(chǎng)建在哪兒，附近的人都會(huì )受影響，只能取影響最小的方案�！弊》勘Ｕ限k負責人表示，建在樓盤(pán)中心圓盤(pán)地塊，影響的人更多，而維持現狀則影響區域交通。相對來(lái)說(shuō)，公交站移到臨時(shí)公交站場(chǎng)西邊，既可最大限度減少對居民的影響，又不影響區域交通，而且可拉開(kāi)擬建建筑物與已有建筑的間距。

　　業(yè)主：

　　搬遷影響200多戶(hù)

　　部分業(yè)主對此表示不滿(mǎn)，提出將公交站場(chǎng)維持在原地，將垃圾站拆除，他們的意見(jiàn)是“公交站場(chǎng)遷移后離多棟樓房?jì)H5米，直接影響200多戶(hù)、超過(guò)1000名居民�！�

　　進(jìn)展：市住房保障辦表示，規劃調整方案已經(jīng)在小區內公示，已充分采納業(yè)委會(huì )和業(yè)主代表大會(huì )的意見(jiàn)，擬采用隔音板圍閉公交站場(chǎng)，周邊設綠化帶、進(jìn)出口設禁鳴標志，減少對居民生活影響。