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　　在購房上，離婚的好處真是多：富裕者可以低首付、低利率購買(mǎi)第二套住房；貧窮者可以在原有住房的基礎上申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、限價(jià)房，還可申請廉租房。遇上政府拆遷，可以得到比婚姻期間更多的政府住房補貼。

　　于是乎，假離婚的把戲在全國瘋狂上演：有到婚姻登記處辦理了離婚手續，等購房后旋即復婚的；有先離婚，再跟別人結婚，再離婚，后跟前夫復婚的；更有干脆找假證販子做假離婚手續、假離婚證的……

　　近日，山東省青島市的住房保障中心接受全市的經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房登記時(shí)，在受理申請登記的3907人中，竟查出了70余人持虛假離婚證明，造假數目之多令人咂舌！

　　離婚的魔方真這么好玩嗎？專(zhuān)家表示，在崇尚婚姻自由、離婚率居高不下的今天，假離婚后弄假成真造成的悲劇、帶來(lái)的各種經(jīng)濟糾紛也屢屢上演。并且，各地也在紛紛調整政策對抗假離婚購房者。假離婚購房，這塊餡餅越來(lái)越不好吃了。

　　假離婚戲各地都上演一年一個(gè)鎮1795對夫妻離婚

　　前不久，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了振華苑二期，滄臺路E、F區，尤家下河經(jīng)濟適用住房和尤家下河限價(jià)商品住房項目的銷(xiāo)售公告，通過(guò)十五天的申購，上述項目共受理登記3907人。

　　申購登記結束后，青島市國土、公安、民政等職能部門(mén)分別對申請人所提報的房產(chǎn)、戶(hù)籍和婚姻情況進(jìn)行了核查，共查處提供虛假戶(hù)籍證明、提供虛假結婚證明、隱瞞家庭住房情況等各種不符合條件申請人400余名，其中，提供虛假離婚證明70余人，造假數目之大實(shí)在驚人。

　　其實(shí)，青島只是全國的縮影，與某些地方瘋狂上演的假離婚購房把戲相比，還屬小巫見(jiàn)大巫。

　　最“浩蕩”的假離婚“兵團”要數重慶市郊的人和鎮。2005年，小到年輕小伙子，大到90多歲的老太太，一個(gè)鄉鎮竟有1795對夫妻“勞燕分飛”。對于一個(gè)人口只有兩萬(wàn)多的小鎮來(lái)說(shuō)，這樣的婚姻劇變，或許可以申報吉尼斯世界紀錄了。

　　這些離婚者，從假離婚，到再婚，再到復婚，在快速的、走馬燈似的婚姻變化中，只抱有一個(gè)主旨：農村戶(hù)口的先離婚，跟有城鎮戶(hù)口的結婚后就可以多分房子多分面積，然后閃電離婚，再閃電復婚。果不其然，該鎮和睦路婚姻登記處的數據統計顯示，2005年，全鎮共有732對這樣的再婚婚姻。

　　江蘇省常州市新北區一個(gè)名為“陶家灣”的村莊也是“重量級”。自2009年年底以來(lái)，全村已有一大半的村民家庭跑到民政部門(mén)去辦理離婚手續，其中大多數是中年人，甚至還有老年夫妻，離婚總數達到86戶(hù)。當地村民稱(chēng)，他們是假離婚，為的就是“鉆政策的空子”，在政府拆遷后，能多獲得拆遷安置房的補償面積。

　　去年秋天，一篇題為《山西大同大學(xué)驚現60多對婚后梁�！返奶�子被廣泛轉載，唱響了年度假離婚購房的“大戲”。原來(lái)，有網(wǎng)友反映山西大同大學(xué)的教職工們迎來(lái)了十年一遇集資分房的好事，但由于僧多粥少，60多對教工夫婦為了分兩套房，突擊假離婚，鬧得輿論嘩然。

　　婚姻登記人員告訴記者，這些假離婚的人與真離婚的沮喪麻木不同，他們大都兩個(gè)人有說(shuō)有笑地來(lái)辦理離婚手續，在財產(chǎn)分割上，其中一方特別大方，常常把所有財產(chǎn)、子女都分割給對方，自己“凈身”出戶(hù)。有些人竟毫不避諱地說(shuō)離婚是為了買(mǎi)“第二套房”。

　　如此購房能省多少錢(qián)30萬(wàn)元20年貸款可省近10萬(wàn)

　　“他們一是為了貸款購買(mǎi)第二套房，二是為了分房，三是為了購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房或者廉租房�！鼻鄭u市香港中路一家房產(chǎn)中介的售樓顧問(wèn)扈小姐告訴記者。

　　為了買(mǎi)房，假裝“勞燕分飛”的夫婦們可謂用心良苦。那這樣折騰，究竟能省多少錢(qián)？

　　一家銀行的理財師給記者算了一筆賬：按現在的政策，首套房是首付兩成，利率七折，二套房是首付四成，利率1.1倍。如果貸款行嚴格執行這個(gè)政策，那以30萬(wàn)元20年的商業(yè)貸款為例：如果算首套房，利率為5.94%×0.7=4.158%，這樣每月月供為1843元，20年下來(lái)支付的總利息為142323元；但如果執行1.1倍，利率為5.94%×1.1=6.534%，每月月供為2243元，支付總利息為238255元。兩相比照，買(mǎi)二套房每月月供多出400元，總利息則多出了將近10萬(wàn)元。

　　“這個(gè)例子只是中小城市的房?jì)r(jià)，如果拿到一線(xiàn)、二線(xiàn)的城市計算，省得更多。比如，青島這樣的二線(xiàn)城市，今年的房?jì)r(jià)全市均價(jià)七八千，市南區早已沒(méi)有一萬(wàn)元以下的房子了，一套價(jià)值幾百萬(wàn)的房子，你自己算算能省多少錢(qián)吧？”理財師反問(wèn)記者。

　　山東科技大學(xué)的田老師告訴記者，雖然國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》中，沒(méi)有把二套房貸首付提至五成，仍然執行原來(lái)的四成，但政府顯示出了打壓高房?jì)r(jià)的決心。記者也從山東多家銀行了解到，眼下各銀行均按照監管部門(mén)的最新要求，從緊、從嚴執行二套房貸款政策，這意味著(zhù)向銀行申請辦理二套房貸款按揭已無(wú)任何優(yōu)惠可享受。這對部分攢錢(qián)多日、正欲購買(mǎi)二套房的民眾而言，顯然是一大“利空”消息。為規避政策享受首套房的七折優(yōu)惠，在婚姻上做文章的熱潮也許不但不會(huì )降溫，甚至還會(huì )更火。

　　假離婚演過(guò)頭成了真多少人賠了夫人又折了“財”

　　現實(shí)生活中，很多人通過(guò)假離婚撈了個(gè)盆盈缽滿(mǎn)，復婚后，住著(zhù)“策劃”來(lái)的新房，盤(pán)算著(zhù)省下的一大筆銀子偷著(zhù)樂(lè )。但也有“擦槍走火”、賠了夫人又折“財”的。

　　2008年年底，遼寧省大連市興工街道泉涌社區的李先生想再買(mǎi)一套房子，好照顧正上學(xué)的孩子，就想到了假離婚伎倆。辦理離婚手續時(shí)，他將房產(chǎn)、財產(chǎn)還有孩子全部給了妻子�？墒蔷驮谵k理貸款的過(guò)程中，李先生發(fā)現妻子和別人有曖昧關(guān)系，失手打了妻子，與妻子關(guān)系突然緊張起來(lái)。后來(lái)，見(jiàn)遲遲沒(méi)買(mǎi)房子，中介以騙貸為由拒絕了這筆買(mǎi)賣(mài)。妻子也向他下了最后通牒，說(shuō)她已經(jīng)結婚了，讓李先生搬出自己的房子。此時(shí)，李先生已人財兩空，萬(wàn)念俱灰。

　　北京的張女士人到中年仍沒(méi)有房子。去年9月，她聽(tīng)信丈夫的謊言，認為只要辦理了離婚手續，就能符合購買(mǎi)限價(jià)房的條件。張女士滿(mǎn)心歡喜的答應了丈夫的要求，兩人簽訂了離婚協(xié)議，并通過(guò)民政局順利辦理了離婚手續。離婚后，張女士聽(tīng)從丈夫“避避風(fēng)頭”的建議搬離了兩人的住所，然而三天后當張女士回去取東西時(shí)，卻發(fā)現門(mén)鎖已經(jīng)被換掉。疑惑不已的張女士前去向“丈夫”詢(xún)問(wèn)，卻赫然發(fā)現“丈夫”正與一位年輕女士在飯店親密地用餐。她這才如夢(mèng)方醒，發(fā)現假離婚是個(gè)騙局，“丈夫”早有新歡。

　　張女士一怒之下訴至石景山法院，然而她除了滿(mǎn)腹委屈，并沒(méi)有任何證據證明兩人的離婚是虛假的，石景山法院經(jīng)審理，以證據不足為由駁回了張女士的起訴。

　　打開(kāi)國內幾大搜索引擎，關(guān)于假離婚而吃后悔藥的事件比比皆是，觸目驚心。

　　人財兩空后訴諸法律“取證難”困擾著(zhù)假離婚官司

　　記者了解到，很多人假離婚是受房屋中介的“點(diǎn)撥”�！熬唧w操作中，售樓人員直接與銀行對接辦理貸款，一些相關(guān)部門(mén)規定不一定能完全執行，因為受到各種條件的局限，如婚姻登記處與銀行沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，離婚資料銀行不會(huì )一一到民政部門(mén)核實(shí)等。因此，受利益驅動(dòng)，很多售樓人員會(huì )說(shuō)‘假離婚資料上交后，就可以辦理到房貸’”。一位深諳售樓市場(chǎng)內幕的人士告訴記者，“但是他們這些假離婚的也不能全部怪中介，房子、婚姻在一個(gè)人生命生活中是非常重要的，豈能為了省點(diǎn)錢(qián)去冒險？”

　　記者咨詢(xún)律師了解到，遞交假的離婚證，其行為一旦被發(fā)現，銀行有權撤銷(xiāo)貸款合同。合同法第54條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意愿情況下簽訂的合同，可通過(guò)人民法院撤銷(xiāo)。而銀行相關(guān)人士則表示，銀行一般要求貸款人作出書(shū)面申明，說(shuō)明自己的婚姻狀況，購房者辦理假離婚，將會(huì )產(chǎn)生法律責任，使自己承擔風(fēng)險。

　　但對于到婚姻登記機關(guān)辦理的假離婚來(lái)說(shuō)，機關(guān)甄別起來(lái)頗有難度。

　　采訪(fǎng)中，記者了解到，很多辦理假離婚后人財兩空的人除了大喊后悔之外，幾乎都找過(guò)律師訴諸法律，極力強調自己是“假離婚”。但法律人界士認為，從法律角度看，兩人第一次離婚時(shí)，夫妻雙方到場(chǎng)，并經(jīng)民政部門(mén)詢(xún)問(wèn)后答復為自愿離婚，所以這些“假離婚”其實(shí)是“真離婚”，是有效的。就拿文中大連市的李先生來(lái)說(shuō)吧，他要想挽回損失，除非前妻同意跟他復婚。另外，根據法律規定，李先生可在一年內就和妻子離婚時(shí)分割財產(chǎn)不是本人的真實(shí)意思表示為由，要求重新對家庭共有財產(chǎn)予以分割，并對孩子的撫養權重新主張自己的權利�！暗�是李先生如果想達到這個(gè)目的，必須要有充足的證據，中介公司工作人員提供的證言以及買(mǎi)房子時(shí)的一些材料均可以作為李先生的有利證據。但這些假離婚取證工作相當難�！�

　　很多辦案律師提醒說(shuō)，假離婚引發(fā)的糾紛，近年來(lái)屢見(jiàn)不鮮。很多人基于對感情的自信進(jìn)行了“假離婚”，然而感情實(shí)際上是善變的，一紙婚約不僅是對感情的固化，也是對雙方利益的保證。記者 張慶申