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　　擁有35套住宅的張女士，因拖欠1年的物業(yè)服務(wù)費，被當地物業(yè)公司告上法院。日前，靜安區法院一審判令她支付物業(yè)服務(wù)費近40萬(wàn)元。

　　2005年2月，張女士取得靜安區某小區35套房屋產(chǎn)權，每套房屋建筑面積約一百多平方米，物業(yè)費每月每平方米5元。2006年12月20日，物業(yè)公司發(fā)出《告業(yè)主書(shū)》，征詢(xún)對延續物業(yè)公司與各業(yè)主訂立物業(yè)服務(wù)合同的意見(jiàn)。同月26日，她回復物業(yè)公司暫不簽約，認為該物業(yè)公司并非小區業(yè)委會(huì )聘用，存在服務(wù)不到位、收費不合理等情況。此后，她停止向物業(yè)公司交納服務(wù)費。今年1月上旬，物業(yè)公司以每套房屋為一起案件，分立35起案件起訴到法院，要求張女士繳納物業(yè)費和滯納金。

　　張女士辯稱(chēng)，該物業(yè)公司是受同小區其他業(yè)主所托提供物業(yè)服務(wù)，并非接受業(yè)委會(huì )聘用，該物業(yè)公司按每月每平方米5元收費也未經(jīng)全體業(yè)主認可，因此自己有權拒付物業(yè)費。

　　法院認為，該小區業(yè)主委員會(huì )因多種因素至今還沒(méi)有成立，盡管物業(yè)公司不是受業(yè)委會(huì )聘用，但長(cháng)期來(lái)物業(yè)公司與業(yè)主已訂立物業(yè)服務(wù)合同，與業(yè)主建立起物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，且物業(yè)公司一直維持為業(yè)主提供服務(wù)，張女士應履行支付物業(yè)費義務(wù)；至于物業(yè)服務(wù)費收費標準爭議，有關(guān)部門(mén)已進(jìn)行過(guò)價(jià)格論證，符合收費標準。據此，法院作出上述判決。(李鴻光 欒吟之)