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　　因要求返還購房意向金190萬(wàn)元遭拒，來(lái)自臺灣的賀文、賀華兄弟將本市一家知名房產(chǎn)中介公司告上法庭。近日，長(cháng)寧區法院對此案作出一審判決，中介公司應當返還收取的全部190萬(wàn)元，并支付相應利息。

　　2008年初，在滬工作多年的賀氏兄弟打算在上海買(mǎi)套住房，經(jīng)過(guò)考察，兄弟倆看中了位于浦東新區的“財富海景花園”，于是找到滬上某知名物業(yè)顧問(wèn)有限公司，委托提供居間服務(wù)。由于談得比較融洽，雙方僅有口頭協(xié)議，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同。當年2月、3月和4月，兄弟倆先后分3次向該公司的銀行賬戶(hù)劃入共計190萬(wàn)元購房意向金。但一直等到6月，物業(yè)顧問(wèn)公司仍未為兄弟倆買(mǎi)到房屋。

　　2008年6月10日，賀氏兄弟委托律師向物業(yè)顧問(wèn)公司發(fā)《律師函》，要求對方在收函后5日內返還全部意向金，并支付相應利息。當月18日，物業(yè)顧問(wèn)公司回函，稱(chēng)賀氏兄弟劃入的款項是因為兄弟倆與另一家咨詢(xún)公司有債務(wù)糾紛，物業(yè)顧問(wèn)公司與此款并無(wú)關(guān)系。如此內容的回函令兄弟倆大為吃驚。在幾經(jīng)交涉均告無(wú)果后，賀氏兄弟向法院提起訴訟。

　　今年5月12日，長(cháng)寧區法院開(kāi)庭審理此案。法庭上，被告的答辯再次令兄弟倆大跌眼鏡，物業(yè)顧問(wèn)公司辯稱(chēng)，雙方曾口頭約定，只要被告介紹原告與“財富海景花園”的開(kāi)發(fā)商相識，被告的居間服務(wù)即告完成。由于原告未能就房屋價(jià)款與開(kāi)發(fā)商達成一致，所以沒(méi)有買(mǎi)到房屋。原告支付的190萬(wàn)元并非購房意向金，而是比較特殊的服務(wù)費。被告已經(jīng)完成居間服務(wù)，原告要求返還該款沒(méi)有依據。因此，請求法院駁回原告的訴訟請求。

　　法院經(jīng)審理認為，對原告為購買(mǎi)“財富海景花園”房屋委托被告提供居間服務(wù)，雙方為此曾達成口頭協(xié)議的事實(shí)，原、被告均予以確認。但原告將190萬(wàn)元劃入被告賬戶(hù)后，并未通過(guò)被告提供居間服務(wù)購得所要購買(mǎi)的房屋。在本案審理期間，被告也未就其向原告提供居間服務(wù)向法庭提供相應證據。并且，被告在庭審中的抗辯理由，與之前答復原告《律師函》的內容存在明顯矛盾，法庭難以采信。原告訴請依法應予支持，遂作以上判決。(文中人物均為化名)(章偉聰 袁瑋)