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　　- “唐家嶺村啟動(dòng)違建拆除”追蹤

　　唐家嶺村到底什么時(shí)候拆？這個(gè)半年前開(kāi)始的追問(wèn)終于有了答案。昨日，隨著(zhù)村東一批違建公寓被夷為平地，唐家嶺———北京西北角曾經(jīng)最熱鬧的城鄉接合部，開(kāi)始徐徐謝幕。

　　5棟違法建設被夷為平地

　　唐家嶺的東北角連接著(zhù)大片農田，遠離村莊的核心生活區。但這些天，這個(gè)村子的角落忽然熱鬧起來(lái)，大型機械和車(chē)輛進(jìn)進(jìn)出出，到處都刷著(zhù)紅色的“拆”字。這些待拆房屋都被認為是違法建設，它們蓋在村集體土地上，老板是村外人。

　　8時(shí)30分許，東北角被拉上了警戒線(xiàn)，城管、公安和消防部門(mén)進(jìn)行了拆遷前最后的清場(chǎng)。9時(shí)整，7臺挖掘機開(kāi)始同時(shí)向盛佳網(wǎng)絡(luò )公寓掘進(jìn)，不到半小時(shí)，3層小樓的外立面已面目全非。同時(shí)，東北角的另外幾棟待拆公寓也開(kāi)始動(dòng)工，華倫公寓的平房被逐一推倒、金唐公寓變?yōu)榱艘欢淹叩[。

　　昨晚，來(lái)自西北旺鎮政府的消息，唐家嶺村啟動(dòng)拆除的首日，就拆掉了5棟違法建設共計2萬(wàn)平方米，分屬4個(gè)承租人。

　　“提前解約每平米賠200元”

　　東北角附近還零散著(zhù)一些集體土地，昨日，大多承租方已著(zhù)手拆遷前的清理準備。村民蔣濤(化名)租下了一塊百來(lái)平方米的集體土地，去年建起了一座兩層小樓，目前也面臨拆遷。

　　昨日中午，他家最后一戶(hù)租房客還在打包，“住不下去了，老板把熱水器都拆了�！睂Υ�，蔣濤指了指張貼在樓外的“騰退通知”，表示自己也沒(méi)辦法。通知稱(chēng)“房屋未經(jīng)城市規劃管理部門(mén)批準，屬于違法建設”，并要求承租人和使用人在6月6日24時(shí)前騰空。蔣濤稱(chēng)，唐家嶺村村委會(huì )與租戶(hù)提前解約的賠償價(jià)為每平方米200元，但未得到官方證實(shí)。

　　在承租方為單位的房屋上，西北旺鎮張貼出了公告，除了認定為違法建設外，要求本月20日24時(shí)前自行拆除，公告稱(chēng)“逾期不拆除的，將依法予以強制拆除”。

　　- 反應

　　補償未談妥 承租人不愿騰退

　　對于“強拆”的威懾，也有承租人不買(mǎi)賬。在昨日啟動(dòng)拆遷的區域內，新鑫公寓不但未做清理，招租的牌子還掛在門(mén)口。院內有平房有樓房，房間多達數百個(gè)，目前還居住著(zhù)五六十戶(hù)。

　　“通知貼出來(lái)10天，陸續搬走了四五十戶(hù)�！背凶馊艘患襾�(lái)自河南，住在院內，2004年與唐家嶺村村委會(huì )簽訂租約，期限為20年。

　　據承租人介紹，當年這十多畝土地部分還是大坑，自己陸續投資才建起了現在規模的公寓，期間借了很多錢(qián)�！皯{一張紙就通知我們是違建，還要6天內騰空�！背凶馊朔Q(chēng)，新鑫公寓還未與村委會(huì )談妥提前解約的賠償金，因此不會(huì )騰退，“走一步看一步吧，現在不能拆�！�

　　- 進(jìn)展

　　首批村民房屋評估單本月下發(fā)

　　對于如何賠償集體土地承租方的違約損失，西北旺鎮政府相關(guān)負責人表示，該違約賠償沒(méi)有標準，因為唐家嶺村與每個(gè)承租戶(hù)的合同年限不同、出租地條件也不同，無(wú)法一概而論。目前，唐家嶺村村委會(huì )也在和每個(gè)承租人協(xié)商，“協(xié)商好一戶(hù)，才能拆一戶(hù)”。

　　村民宅基地上的房屋何時(shí)騰退？補償如何？該負責人表示，目前針對村民房屋的騰退工作仍在丈量評估階段，預計本月底可得出首批評估單，包含每戶(hù)村民的具體補償金額等。之后，拆遷公司將入戶(hù)與村民商談，簽訂騰退改造協(xié)議。

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