記者：陳海、沈存旭
近日，記者從北京一家房屋中介公司獲悉，元旦過(guò)后提前償還房貸的咨詢(xún)量明顯增長(cháng)，較2006年12月同期增長(cháng)四成以上。
某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司金融部主管鄭惠介紹說(shuō)：“必須是本人向銀行提前提出申請，以電話(huà)這種形式可以先咨詢(xún)一下，然后最好是本人去銀行填寫(xiě)申請表。銀行會(huì )根據你提前申請給你說(shuō)明，給你出示一些相關(guān)材料。個(gè)人有些需要到相關(guān)的單位蓋一些章。很多客戶(hù)就是還了兩三個(gè)月的，都愿意在今年調整利息之前全部還清�！�
2006年，中國人民銀行兩次調整貸款利率，各家商業(yè)銀行也陸續公布了房貸利率調整的具體辦法，而隨著(zhù)年終獎、年底分紅陸續到手，市民的腰包鼓起來(lái)了，很多人開(kāi)始考慮提前償還房貸，各大銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)迎來(lái)提前還貸高峰。工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行四大銀行平均每天辦理提前還貸業(yè)務(wù)的市民比平常增加了一到兩倍。
有還款人接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“這回主要是過(guò)來(lái)進(jìn)行一下咨詢(xún)。反正這年底也發(fā)點(diǎn)年終獎，就是說(shuō)現在手頭還是比較富裕，就是想趁這個(gè)機會(huì )，能把貸款還一部分就先還一部分，以后壓力比較小一些�！�
對于不滿(mǎn)一年的貸款，有些銀行并不接受部分提前還款，有的銀行即使接受，也要收取一定的違約金，而固定利率房貸如果提前還款，更是需要支付較高的違約金，很多人由于“遭遇”違約金，不得不放棄了提前還貸計劃。相對于其它貸款，提前償還房貸，還需要履行一定的程序。
