備受關(guān)注的宋莊藝術(shù)家與農民的房產(chǎn)之爭又有新進(jìn)展。8月10日下午2時(shí)，第13位被起訴的藝術(shù)家白子的一審案件，在宋莊法庭正式開(kāi)庭，審判員在核實(shí)雙方證據以及聽(tīng)取雙方辯詞后宣布休庭，當日并未宣判。至此，被起訴的13位藝術(shù)家中除譚小勛、李玉蘭夫婦一審判決敗訴外，其余的被訴藝術(shù)家全部進(jìn)入簡(jiǎn)易程序，一審均未宣判�，F在藝術(shù)家們把焦點(diǎn)都集中到譚小勛、李玉蘭夫婦的二審判決上，他們擔心二審敗訴的話(huà)會(huì )引發(fā)農民收房的狂潮。
其實(shí)，宋莊藝術(shù)家與農民的房產(chǎn)之爭源于上個(gè)世紀90年代，當時(shí)一些畫(huà)家陸續來(lái)到宋莊，收購或租用村民的院落創(chuàng )作和生活。目前宋莊藝術(shù)群落已漸成規模，1300多名來(lái)自全國各地的藝術(shù)家在這里落戶(hù)。其中有200多名藝術(shù)家已經(jīng)在當地購買(mǎi)了房子，宋莊已經(jīng)成為中國最大的藝術(shù)家聚集地之一。然而，伴隨北京房?jì)r(jià)不斷攀升，原本屬于遠郊區縣的宋莊地區，地皮價(jià)格也開(kāi)始不斷上漲。以白子現在居住的240多平米的院落為例，1996年村民暴廣玉轉讓的價(jià)格為1.8萬(wàn)元，而現在當地的樓房的價(jià)格已經(jīng)達到4000元/平米，據白子說(shuō)，這個(gè)院落現在估價(jià)40萬(wàn)。鑒于房?jì)r(jià)還在不斷攀升，現在大部分農民都表示，不再出售自己的房子，把房子租給藝術(shù)家最合算。
村民們當初出售房產(chǎn)的價(jià)格僅僅相當于現在一年的房屋租金。因此，一些農民覺(jué)得自己的利益受到嚴重損失，希望重新贖回原來(lái)自己的房子。于是自去年9月藝術(shù)家王立則被起訴開(kāi)始，一些當地賣(mài)房給藝術(shù)家的農民陸續起訴李玉蘭、王慶松、楊大味等13名藝術(shù)家。譚小勛、李玉蘭夫婦是第3例被起訴的購房藝術(shù)家，也是至今為止首例一審判決敗訴的藝術(shù)家。
2002年7月1日 ，譚小勛、李玉蘭夫婦與村民馬海濤簽署協(xié)議，以4.5萬(wàn)元價(jià)錢(qián)購得馬海濤的父親馬萬(wàn)春名下的房屋及院落。在支付給對方房款以后，李玉蘭夫婦搬進(jìn)去居住至今。今年7月10日，通州區宋莊法庭做出判決，原告村民馬海濤將自己房屋賣(mài)給李玉蘭的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，判令馬海濤向李玉蘭支付93808元房屋補償，限李玉蘭90天以?xún)闰v退房屋。不過(guò)，法院的判決并不能讓李玉蘭信服。她說(shuō)，宋莊法庭認為“違反法律、行政法規，強制性規定的合同無(wú)效”，但法庭并未明確指出到底違反了哪些法律法規。
對此判決，律師趙立權向記者解釋到，法庭判決的依據可能與1999年國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣(mài)土地的通知》以及北京市高級人民法院的內部通知有關(guān)。
7月23日，距離上訴期滿(mǎn)僅剩兩天，譚小勛、李玉蘭夫婦遞交了上訴狀。至今，二位藝術(shù)家還尚未接到法院的開(kāi)庭通知。但大多數藝術(shù)家現在均表示十分擔憂(yōu)。如果法院二審判決當初的房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍無(wú)效，譚小勛、李玉蘭夫婦以及剛滿(mǎn)5個(gè)月的嬰兒將面臨無(wú)處可居的困境。而他們的敗訴還可能引發(fā)多米諾骨牌效應，越來(lái)越多的農民都可能效法收回原來(lái)售出的房子。那么已購現房的200多位藝術(shù)家都將面臨何處安身的難題。
當然這是宋莊鎮的領(lǐng)導們不愿意看到的，宋莊鎮黨委書(shū)記胡介報表示，現在的事態(tài)已經(jīng)發(fā)展到不是農民與藝術(shù)家誰(shuí)贏(yíng)誰(shuí)輸的問(wèn)題，目前的癥結在于農村土地現有的管理法規還不完善，涉及國家政策、法律法規等問(wèn)題，處理難度大。但他還表示，鎮政府將會(huì )積極采取措施，幫助陷入官司糾紛的藝術(shù)家們。
