備受關(guān)注的宋莊藝術(shù)家與農民的房產(chǎn)之爭今天有新進(jìn)展，12月17日上午，北京市第二中級人民法院二審終審宣判：維持宋莊法院一審判決，藝術(shù)家譚小勛、李玉蘭夫婦與農民的買(mǎi)房合同無(wú)效。至此，13位已被起訴的藝術(shù)家中，首例一審敗訴的李玉蘭夫婦終審再次敗訴。
據了解，2002年7月，譚小勛、李玉蘭夫婦與村民馬海濤簽署協(xié)議，以4.5萬(wàn)元購得馬海濤的父親馬萬(wàn)春名下的房屋及院落。2006年底，馬海濤提出撤銷(xiāo)合同、收回房子，并以此起訴譚小勛、李玉蘭夫婦。今年7月，通州區宋莊法庭一審判決該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，令馬海濤向李玉蘭支付9萬(wàn)余元房屋補償，限李玉蘭90天內騰退房屋。
北京市二中院認為，宅基地使用權是農村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，李玉蘭夫婦作為城市居民，屬于非本集體經(jīng)濟組織成員，無(wú)權取得或變相取得。因此判決李玉蘭與馬海濤所簽訂的《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議》無(wú)效；但考慮到出賣(mài)人在出賣(mài)時(shí)既明知所出賣(mài)的房屋及宅基地屬禁止流轉范圍，出賣(mài)多年后又以違法出售房屋為由主張合同無(wú)效，故出賣(mài)人應對合同無(wú)效承擔主要責任，對于買(mǎi)受人信賴(lài)利益損失的賠償應綜合考慮土地升值、拆遷補償等利益，李玉蘭可就賠償問(wèn)題另行主張。
當記者問(wèn)及如何看待今天的判決結果，被上訴方馬海濤的代理人也是他的妻子董秀梅默不作答，但在判決書(shū)上很快地簽了字。上訴方李玉蘭及其代理律師表示很無(wú)奈，他們說(shuō)，眼下需要著(zhù)手解決的問(wèn)題就是要依據法律爭取應得的補償款。
前來(lái)旁聽(tīng)的30多位藝術(shù)家現在均表示十分擔憂(yōu)，法院的終審判決將導致譚小勛、李玉蘭夫婦及其孩子居無(wú)定所，而他們的敗訴還可能引發(fā)多米諾骨牌效應，越來(lái)越多的農民都將可能效法回收原來(lái)售出的房子，那么在宋莊已購房的200多位藝術(shù)家都將面臨無(wú)處安身的困境。
對此，曾多次到宋莊調研的北京市委研究室相關(guān)負責人何明接收了本社記者的電話(huà)采訪(fǎng)，他表示盡管藝術(shù)家官司敗訴，但北京市政府將會(huì )采取積極措施，聯(lián)合宋莊鎮政府，收集房源并轉租給藝術(shù)家，將影響降到最小。
(記者：易君 相玉祥)
