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　　9月21日，中新網(wǎng)特邀中國社科院金融研究所研究員、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容就保障房建設與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀。易憲容表示，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)并未低迷，仍處于高增長(cháng)。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學(xué)家 易憲容

　　9月21日，中新網(wǎng)特邀中國社科院金融研究所研究員、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容就保障房建設與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀。易憲容表示，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)并未低迷，仍處于高增長(cháng)。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學(xué)家 易憲容

　　樓市現在根本沒(méi)有低迷，低迷要跟誰(shuí)來(lái)比較，跟2009年、2010年比較，2009年、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)炒得瘋天動(dòng)地了，2009年住房銷(xiāo)售面積和住房銷(xiāo)售價(jià)格多少呢？漲了80%，你想想看，一年這個(gè)住房銷(xiāo)售的面積和銷(xiāo)售價(jià)格漲80%，最后再下來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)，你就非說(shuō)，哎呀，銷(xiāo)售少了，要跟那個(gè)比較當然少了，如果現在住房的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售價(jià)格，跟06年、07年比，還是有增長(cháng)，而且它跟2010年、2009年漲了百分之十幾。

　　(正文)易憲容說(shuō)，根據統計局上半年的數據來(lái)看，如果用銷(xiāo)售金額除以銷(xiāo)售面積，一到六月份房?jì)r(jià)仍然上漲10%。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學(xué)家 易憲容

　　我直接根據統計局，他上半年的數據來(lái)比較，上半年統計局的數據來(lái)講，如果用銷(xiāo)售金額除以銷(xiāo)售面積，一到六月份房?jì)r(jià)仍然上漲10%，上漲10%什么概念��？在德國，人家住房一年漲1%，十年漲10%，那你6個(gè)月時(shí)間漲了別人十年時(shí)間的房?jì)r(jià)，你還不夠？

　　(正文)易憲容指出，現在的房?jì)r(jià)依然很高。他認為，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果不調整，不讓絕大多數民眾有能力購買(mǎi)住房，僅僅通過(guò)經(jīng)濟適用房、保障房不足以根本解決住房問(wèn)題。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學(xué)家 易憲容

　　我們這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，如果不調整，不讓絕大多數民眾有能力購買(mǎi)住房，僅僅通過(guò)經(jīng)濟適用房、保障房來(lái)吃一點(diǎn)別人剩下的飯，那問(wèn)題就來(lái)了，任何一個(gè)正常的好的市場(chǎng)，80%的民眾都能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，只不過(guò)80%的人生活水平不一樣，買(mǎi)不同程度的住房，不能說(shuō)80%的人買(mǎi)不起房，這就是問(wèn)題所在。

　　記者王鑫 北京報道