2012年春節期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng )下歷史交易新低。近日，有業(yè)內人士在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，2010年新開(kāi)工面積史無(wú)前例的大增，加上持續一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開(kāi)始的供應量急升，樓市買(mǎi)賣(mài)雙方情勢逆轉，2012年房?jì)r(jià)整體下降已成定局，買(mǎi)方市場(chǎng)即將到來(lái)。
【同期聲】偉業(yè)我愛(ài)我家集團 副總裁 胡景暉
2012年春節期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng )下歷史交易新低。近日，有業(yè)內人士在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，2010年新開(kāi)工面積史無(wú)前例的大增，加上持續一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開(kāi)始的供應量急升，樓市買(mǎi)賣(mài)雙方情勢逆轉，2012年房?jì)r(jià)整體下降已成定局，買(mǎi)方市場(chǎng)即將到來(lái)。
【同期聲】偉業(yè)我愛(ài)我家集團 副總裁 胡景暉
大部分的中小開(kāi)發(fā)商
甚至包括萬(wàn)科這樣的上市公司
普遍大部分現在還是
面臨一定的資金壓力的
對很多中小開(kāi)發(fā)商來(lái)講
甚至有些已經(jīng)在去年開(kāi)始
大幅度的降價(jià)清盤(pán)
或者轉讓項目了
對于其他的一些開(kāi)發(fā)商
比如一些上市公司
基本上也在執行這樣一個(gè)
以?xún)r(jià)換量適度調整價(jià)格
這樣一個(gè)策略
我相信
過(guò)了春節這段時(shí)間
項目集中上市以后
降價(jià)會(huì )是一個(gè)普遍的情況
【正文】在1月31日召開(kāi)的國務(wù)院第六次全體會(huì )議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控成果”。對此，業(yè)內人士認為，國家在促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的政策調控層面已執行到極限，多數開(kāi)發(fā)商也在資金吃緊的情況下紛紛降價(jià)，但是部分國有企業(yè)開(kāi)發(fā)商的態(tài)度卻不那么積極。
【同期聲】偉業(yè)我愛(ài)我家集團 副總裁 胡景暉
過(guò)去的2010年和2011年
之所以采取這么嚴格的
宏觀(guān)調控政策
恰恰是由于很多大型國有企業(yè)
在2010年集中拿地
誕生了很多地王
推高了地價(jià) 推高了房?jì)r(jià)
說(shuō)句實(shí)在話(huà)
不太守規矩的 犯了錯的
就是這些孩子
而這些孩子直到今天
也還沒(méi)有改正他們的錯誤
也就是我們看到
中小開(kāi)發(fā)商
民營(yíng)的企業(yè) 上市公司
都已經(jīng)降價(jià)了
而我們的一些大型國有企業(yè)
特別是那些拿了地王的
大型國有企業(yè)
仍然在價(jià)格上沒(méi)有太大的松動(dòng)
【正文】胡景暉認為，在房?jì)r(jià)回落已成定局的2012年，國企開(kāi)發(fā)商應該給出一個(gè)積極主動(dòng)的態(tài)度回應市場(chǎng)。
【同期聲】偉業(yè)我愛(ài)我家集團 副總裁 胡景暉
降價(jià)是今年的一個(gè)
整體的趨勢和潮流
只不過(guò)是不同的項目
降價(jià)早晚或者是幅度會(huì )有些差異
但是整體降價(jià)這樣一個(gè)市場(chǎng)走勢
和格局是不會(huì )變化的
我希望下一個(gè)階段
我們的國有企業(yè)
在這一輪房地產(chǎn)調控中
也應該在價(jià)格
回歸理性的一個(gè)過(guò)程中
扮演一個(gè)更加積極主動(dòng)的角色
而不是像現在這樣來(lái)扛價(jià)格
記者張楠 馬冠樸北京報道
全國52個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌超7成
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廣州房?jì)r(jià)降幅達20% 開(kāi)發(fā)商回籠資金過(guò)年關(guān)
統計局：11月份我國49個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下降
