廣東中山市成為今年內地首個(gè)上調樓市限價(jià)標準的城市，該舉引發(fā)民眾對樓市走向的各種猜測，更引發(fā)業(yè)內人士對“樓市是否出現松綁”的爭論。
14日，記者走訪(fǎng)中山市住房和城鄉建設局獲得了證實(shí)，今年1月22日始，該市住房限價(jià)標準由去年的每平方米5800元上調至6590元。而早在去年11月10日該市出臺“限價(jià)令”時(shí)，就已設定截止日期為當年年底。
廣東中山市成為今年內地首個(gè)上調樓市限價(jià)標準的城市，該舉引發(fā)民眾對樓市走向的各種猜測，更引發(fā)業(yè)內人士對“樓市是否出現松綁”的爭論。
14日，記者走訪(fǎng)中山市住房和城鄉建設局獲得了證實(shí)，今年1月22日始，該市住房限價(jià)標準由去年的每平方米5800元上調至6590元。而早在去年11月10日該市出臺“限價(jià)令”時(shí)，就已設定截止日期為當年年底。
同期
中山市住建局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監管科 科長(cháng) 黃民強：今年的GDP增幅預計是百分之十一，所以我們定的限價(jià)令定到2011年的全年的均價(jià)乘以百分之十一，來(lái)限定新的一個(gè)，叫做一刀切吧，我覺(jué)得這個(gè)其實(shí)對市場(chǎng)來(lái)說(shuō)不是很好，所以我們下一步還是會(huì )出一些比較細化的政策。
針對中山市上調樓市限價(jià)標準的行為，不少廣東房地產(chǎn)專(zhuān)家接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，其限價(jià)上調并不代表“樓市松綁”，屬于合理調整。
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廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )理事 趙卓文：這個(gè)價(jià)格往上提一下我覺(jué)得還是正常的舉措，因為去年定的價(jià)格，它是一個(gè)臨時(shí)性的，臨時(shí)性調低價(jià)格的一個(gè)措施，它到年底的時(shí)候為了控制房?jì)r(jià)臨時(shí)出臺一個(gè)五千多的均價(jià)，今年如果繼續按這個(gè)價(jià)格來(lái)執行的話(huà)，我覺(jué)得對開(kāi)發(fā)商的影響特別大。
與此同時(shí)，也有業(yè)內人士持不同觀(guān)點(diǎn)。中國指數研究院副院長(cháng)陳晟表示，限價(jià)本身就屬“軟調控”。雖然地方政府仍抱有房地產(chǎn)調控放松的幻想，但是，中央已明確表示將堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，即使中山有意“松綁”，也不意味著(zhù)內地其他城市會(huì )“跟風(fēng)”。
自中山市上調限價(jià)后，當地房地產(chǎn)商一片叫好，紛紛相應的調高各自樓盤(pán)的售價(jià)，同時(shí)，上調限價(jià)后的樓市交易量也出現同比增長(cháng)。
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中山市南興房地產(chǎn)有限公司 副總經(jīng)理 章文建：我們不會(huì )妄自講這個(gè)政策加了幾百塊錢(qián)我們就把價(jià)格調上去，對于我們來(lái)說(shuō)還是充分認識這個(gè)市場(chǎng)比較嚴峻的，所以我們想趁這個(gè)利好，趁機找量。甚至來(lái)講對于我們樓盤(pán)的一些優(yōu)惠包括一些政策，還可能來(lái)講往下調一調，適應未來(lái)一個(gè)更嚴格的形勢。
(記者 高榮權 朱希 呂海峰 廣東中山報道)
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