簡(jiǎn)介：
近日，一則關(guān)于“湖南株洲一大型商場(chǎng)樓頂建有四棟別墅”的消息引起社會(huì )廣泛關(guān)注。在株洲繁華地段的這家商場(chǎng)頂樓，有四棟兩層的別墅，每棟面積約五百平方米，內部廁所、臥室、廚房、客廳一應俱全。
作為開(kāi)發(fā)商的九天置業(yè)表示，他們取得了株洲市規劃局出具的相關(guān)審批手續，并于去年取得了房產(chǎn)證。
近日，一則關(guān)于“湖南株洲一大型商場(chǎng)樓頂建有四棟別墅”的消息引起社會(huì )廣泛關(guān)注。在株洲繁華地段的這家商場(chǎng)頂樓，有四棟兩層的別墅，每棟面積約五百平方米，內部廁所、臥室、廚房、客廳一應俱全。
作為開(kāi)發(fā)商的九天置業(yè)表示，他們取得了株洲市規劃局出具的相關(guān)審批手續，并于去年取得了房產(chǎn)證。
【同期】
株洲市九天置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 蔡哲民
這個(gè)都是通過(guò)合法手續批出來(lái)的，現在我的房產(chǎn)證已經(jīng)拿出來(lái)了，產(chǎn)權證已經(jīng)拿出來(lái)了�，F在還在完善當中，整個(gè)人員的搬遷管理公司人員搬遷現在還繼續在調整，可能是今年年底，會(huì )進(jìn)行內部的管理公司的裝修
【正文】
拿到產(chǎn)權證就意味著(zhù)這四棟建筑擁有合法的審批手續。在株洲市規劃局，記者看到了九天國際廣場(chǎng)最初的規劃報批材料，該項目設計圖上的樓頂建筑樣，與現實(shí)中的大不相同。在這份原始的設計圖上，九天國際廣場(chǎng)樓頂設計的都是園林綠化，而非四棟別墅。對此，規劃局副局長(cháng)表示，九天國際大廈曾因此而補交費用并更改規劃。
【同期】：湖南省株洲市規劃局 副局長(cháng)
九天國際廣場(chǎng)在建設的過(guò)程中，我們執法支隊在巡查的時(shí)候，在08年9月分的時(shí)候，發(fā)現它在屋頂有加建的部分，然后我們核查相關(guān)的審批資料，發(fā)現與原來(lái)的審批還是有一點(diǎn)出入，所以就要求建設單位向我局申請變更，辦理相關(guān)手續，然后我們局里面就是按照相關(guān)的程序進(jìn)行了研究，審查之后認為九天國際大廈的上面加建的部分屬于物業(yè)服務(wù)設施，收取了相關(guān)的費用，按照國家的標準收取相關(guān)費用以后完善了相關(guān)的手續
像九天國際大廈這樣的擅自改建加建是否違法違規呢？規劃局應該采取什么樣的措施進(jìn)行處罰？記者電話(huà)采訪(fǎng)了相關(guān)的法律界人士。
【同期】
湖南省秦希燕律師事務(wù)所 律師 洪志強
他這個(gè)肯定是屬于違法違規行為，像他這種情況是屬于未按照建設工程規劃許可證進(jìn)行建設，對于長(cháng)期建筑，看其能不能夠改正對規劃的影響，會(huì )不會(huì )拆除，要看他會(huì )不會(huì )對建筑工程規劃造成什么影響，如果沒(méi)有造成影響，可以通過(guò)罰款的方式，通過(guò)改進(jìn)的方式予以保留，但是要處以罰款。
【正文】
作為開(kāi)發(fā)商的株洲市九天置業(yè)總經(jīng)理蔡哲民表示，這些建筑2008年8也完工，都是物業(yè)管理用房。
【同期】
株洲市九天置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 蔡哲民
為什么我會(huì )把這個(gè)項目做得這么漂亮的外觀(guān)，因為當時(shí)(蘆淞)區委、區政府要求我們，這個(gè)項目一定要做成一個(gè)高起點(diǎn)、高標準、高設計，把它代表一個(gè)蘆淞市場(chǎng)規范性樣板的工程來(lái)做，為了達到這個(gè)目標，我把整個(gè)外觀(guān)做得漂亮一點(diǎn)，因為這個(gè)外觀(guān)問(wèn)題引來(lái)很多麻煩，確實(shí)做得像別墅，但實(shí)際上我不是別墅。這四棟完全是作為物業(yè)管理用房來(lái)做的，包括設備房。
【正文】
早在2006年5月，國土資源部下發(fā)《關(guān)于當前進(jìn)一步從嚴土地管理的緊急通知》，在全國范圍內停止別墅供地和辦理相關(guān)用地手續，并對別墅進(jìn)行全面清理，別墅建設被政府明令禁止。
謝鵬 黃一倫 湖南株洲報道
