樓盤(pán)施工致昆明10余棟住房沉降裂斜 400余戶(hù)需搬遷
【解說(shuō)】近日，昆明市白馬東區的10棟住房，因臨近工地的基坑作業(yè)，出現不同程度的開(kāi)裂、傾斜、沉降，成為最高級別Dsu(危險)級危房，424戶(hù)人家被告知需緊急撤離。5月3日，記者走訪(fǎng)白馬東區了解情況。
記者在現場(chǎng)看到，工地與小區僅一墻之隔。雖然白馬東區內，大部分的房屋已經(jīng)出現開(kāi)裂、傾斜的現象，但工地上的塔吊和水泥罐車(chē)依舊在作業(yè)。由于房屋受損嚴重，一棟房屋墻腳處的鋼筋完全暴露出來(lái)，而且已經(jīng)被繃斷。
【同期】(昆明白馬東區住戶(hù))：現在這邊這兩個(gè)單元的房子是下沉、傾斜、拉開(kāi)，你看這些鋼筋都全部拉扯了，全部拉歪過(guò)去了，很明顯，就是地基下沉，房子歪傾。
【解說(shuō)】而在曾仙家客廳與臥室間的墻壁上，水泥已經(jīng)完全剝落，墻內的磚塊完全露了出來(lái)，磚塊間的裂縫能伸過(guò)一只手，看得觸目驚心。據曾仙回憶，從今年2月底開(kāi)始，他們家每天都有新的裂縫出現。從最初的8毫米增到了4月10日最后一次測量時(shí)的35毫米。
【同期】(昆明白馬東區住戶(hù) 曾仙)：在家里坐著(zhù)有時(shí)候會(huì )頭暈，房子會(huì )響，嘩啦嘩啦的會(huì )垮磚，墻體還會(huì )炸(裂)，咔嚓咔嚓的會(huì )聽(tīng)見(jiàn)炸(裂聲)，總想著(zhù)房子怎么會(huì )炸(裂)，沒(méi)想到地墻角會(huì )這樣開(kāi)裂，是搬家的時(shí)候才看見(jiàn)，才嚇著(zhù)了，心里面才一下子涼了。
【解說(shuō)】對此，開(kāi)發(fā)商坦言，白馬東區出現這樣的情況與基坑作業(yè)確有關(guān)系，但并非主要原因。
【同期】(開(kāi)發(fā)商 大觀(guān)天下廣電文化家園項目指揮長(cháng) 陳昌潤)：它這個(gè)土質(zhì)是敏感性土質(zhì)，你對它有擾動(dòng)的話(huà)，它的承載力就會(huì )下降，這個(gè)是個(gè)主要的原因，當然基坑施工的話(huà)也是引發(fā)這個(gè)原因的一個(gè)誘因，我們到目前是這么認為的。
【解說(shuō)】為了維護自己的合法權益，白馬東區1到4棟的業(yè)主，成立了維權小組。組員江凱告訴記者，他居住在小區內20多年了，現在住在這里每天都擔驚受怕，睡也睡不好，生怕房屋塌了，總要起來(lái)查看幾次。
【同期】(昆明白馬東區一至四棟維權小組組員 江凱)：如果出現什么問(wèn)題，我馬上喇叭里面喊人，大家及時(shí)撤離，這兩天我不放心覺(jué)都睡不著(zhù)，畢竟政府著(zhù)急，開(kāi)發(fā)商著(zhù)急，我們住在危房里面才是最著(zhù)急的。
【解說(shuō)】在白馬東區里，受損的單元樓口都貼有《西山區住房和建設局關(guān)于白馬東區10棟房屋住戶(hù)實(shí)施緊急疏散撤離的通告》，通告稱(chēng)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的調查、論證和鑒定，白馬東區受損的10棟房屋已經(jīng)鑒定為DSU級危險房屋，涉及到的房屋所有權人、租賃人、實(shí)際使用人必須盡快疏散撤離。面對政府的催“搬”，維權小組陷入了兩難的窘境。
【同期】(昆明白馬東區一至四棟維權小組組員 江凱)：動(dòng)員大家搬也不是，不搬也不是，搬了以后人家(開(kāi)發(fā)商)不理睬我們，房子落實(shí)不了怎么辦，不搬出了事情壓死了人哪個(gè)也負不了責。
【解說(shuō)】對于住戶(hù)們的擔心，開(kāi)發(fā)商在單元樓口也貼出了承諾書(shū)表示，在置換房屋未移交前，按原房屋產(chǎn)權證面積32元每平方米每月計發(fā)過(guò)渡安置費。
【同期】(開(kāi)發(fā)商 大觀(guān)天下廣電文化家園項目指揮長(cháng) 陳昌潤)：我們怕發(fā)生意外，讓他們先搬出來(lái)，為他們安全著(zhù)想，以后的話(huà)肯定會(huì )有一系列的政策出來(lái)、細則出來(lái)，包括后面我們暫定的是32塊每平米每個(gè)月，我們會(huì )半年半年的給他們的。
【解說(shuō)】除此之外，開(kāi)發(fā)商給出產(chǎn)權置換和貨幣補償兩種方案。根據初步確定的細則，開(kāi)發(fā)商將以目前白馬東區同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)上浮10%的價(jià)格進(jìn)行一次性的貨幣補償�；虬唇ㄖ娣e對建筑面積的方式進(jìn)行產(chǎn)權置換，免去新房屋的公攤面積費用。
【同期】(開(kāi)發(fā)商 大觀(guān)天下廣電文化家園項目指揮長(cháng) 陳昌潤)：我舉個(gè)例子，房產(chǎn)證上的面積如果是70平米的話(huà)，實(shí)際上刨除公攤后可能只有50多平米，但是現在我們等于是如果他套內有70平米，我就賠70平米，所有的百分之二十幾的公攤，我們是免費給的。
【解說(shuō)】對開(kāi)發(fā)商的方案，住戶(hù)們不認可，并提出了自己的賠償訴求。
【同期】(昆明白馬東區一至四棟維權小組組員 江凱)：第一，我們說(shuō)了，一賠二，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是你把我挖翻了一套房子，你賠我兩套，第二，賠錢(qián)，貨幣補償，貨幣補償怎么補呢，你們開(kāi)發(fā)商不是掛出你們的商品價(jià)么，13500元每平米，你就按13500元每平米賠我們算了。
【解說(shuō)】由于賠償事宜無(wú)法達成一致，開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)希望政府能夠為雙方搭建一個(gè)協(xié)商平臺。
【同期】(昆明白馬東區一至四棟維權小組組員 江凱)：我們還是要求政府出面，不管西山區政府也好，還是下屬的棕樹(shù)營(yíng)辦事處也好，你們出個(gè)面，我們三家坐在一起來(lái)談一談，搬遷也好，賠償也好，只有大家談，才能解決問(wèn)題。
【同期】(開(kāi)發(fā)商 大觀(guān)天下廣電文化家園項目指揮長(cháng) 陳昌潤)：這個(gè)不是說(shuō)那么簡(jiǎn)單的一個(gè)(問(wèn)題)，不是一個(gè)純民事的一個(gè)行為，它是一個(gè)關(guān)系到政府層面的，需要政府這個(gè)平臺給我們搭建一些東西。
【解說(shuō)】為了保證安全，西山區政府安排市政工程人員進(jìn)駐小區，對小區地表的裂縫進(jìn)行灌漿、補縫。同時(shí)督促開(kāi)發(fā)商提供臨時(shí)疏散安置場(chǎng)所，發(fā)放過(guò)渡安置費用，落實(shí)受損房屋住戶(hù)安置過(guò)渡房源，保障疏散撤離居民的正常生活。
記者 張珺 楊華偉 昆明報道
