華僑城突然的重創(chuàng )，也讓此前業(yè)內盛贊的“旅游+地產(chǎn)”擴張模式第一次遭遇嚴峻考驗。

　　昨日一開(kāi)盤(pán)，華僑城便跳空低開(kāi)7個(gè)百分點(diǎn)，下午開(kāi)盤(pán)便被封在10.98元的跌停價(jià)之上，不過(guò)，令人意外的是，收盤(pán)最后一分鐘，華僑城跌停打開(kāi)，收盤(pán)小幅反彈了2分錢(qián)。這樣的走勢似乎正反映了安全事故陰影下，市場(chǎng)對華僑城“旅游+地產(chǎn)”模式的強大信心。

　　6月29日晚間，華僑城發(fā)布的公告稱(chēng)，6月29日下午5時(shí)許，公司控股子公司深圳東部華僑城太空迷航娛樂(lè )項目突發(fā)游客傷亡事故，造成6人死亡，10人受傷。目前，事故原因正在進(jìn)一步調查之中。

　　此次事故對將對華僑城產(chǎn)生怎樣的重大影響，華僑城董秘在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)并未直接表態(tài)。但中銀國際分析師田世欣指出，該次事故是華僑城經(jīng)營(yíng)主題樂(lè )園20年以來(lái)發(fā)生的首例重大安全事故，事故后果嚴重。對于將安全性放在首位的游樂(lè )項目來(lái)說(shuō)，這次事故可能在短期內給華僑城全國各地的主題公園項目的經(jīng)營(yíng)蒙上陰影。預計未來(lái)一段時(shí)間內，公司將進(jìn)行大范圍的安全檢查以及危機公關(guān)以重新樹(shù)立游客的信任感。

　　一直以來(lái)，華僑城是一家頗被研究機構看好的公司，該公司“旅游+地產(chǎn)”的發(fā)展模式，獲得研究機構廣泛的推崇。

　　多家研究機構認為，“旅游+地產(chǎn)”，一方面保證了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高毛利率，提升了房地產(chǎn)的價(jià)值；另一方面也使旅游資源的邊際效應得到了充分的挖掘，實(shí)現旅游和地產(chǎn)的雙贏(yíng)。這一模式成為華僑城估值溢價(jià)的重要支撐。

　　而近期有包括湘財證券、中信證券、招商證券在內的多家券商研究機構到華僑城進(jìn)行調研，這些機構紛紛給予該公司買(mǎi)入、增持、強烈推薦的評級。

　　華僑城的旅游業(yè)務(wù)以綜合體驗主題公園為主，其中的王牌就是“歡樂(lè )谷”，目前歡樂(lè )谷在北京、深圳、上海、成都等已建成項目，而在全國其他多個(gè)城市也將陸續開(kāi)建。而東部華僑城2004年12月30日動(dòng)工建設，2007年7月28日項目一期開(kāi)放。

　　在這塊業(yè)務(wù)的擴張過(guò)程中也暴露出了一些問(wèn)題，比如此前武漢歡樂(lè )谷征地糾紛的問(wèn)題�！斑@些問(wèn)題已經(jīng)透露出公司‘旅游+地產(chǎn)’模式的快速擴張路徑引發(fā)的陣痛，需要企業(yè)進(jìn)一步加強精細化管理�！碧锸佬勒f(shuō)，“不過(guò)，在改進(jìn)和加強管理后，公司獨特的運作模式仍然是無(wú)可替代和有著(zhù)強大的生命力�！�

　　華僑城昨日股價(jià)在最后一分鐘的反彈似乎就證明了這種模式的生命力。不過(guò)，根據昨日深圳市政府發(fā)布的消息，東部華僑城太空迷航事故死傷者身份已確認，華僑城未來(lái)將面對死傷者的后續賠償、項目整修、安全檢查等一系列問(wèn)題，短期客流會(huì )有所下降，相應時(shí)間內對股價(jià)的負面影響不可小覷。(記者 宋璇)