香港立法會(huì )昨開(kāi)會(huì )討論恒基地產(chǎn)旗下豪宅交易違約事件，運輸及房屋局長(cháng)鄭汝樺透露——警方正介入調查“天匯”違約事件。

　　恒基地產(chǎn)(00012.HK)昨日向香港立法會(huì )提交了長(cháng)達100多頁(yè)的文件，內容涉及恒地旗下的西半山豪宅項目“天匯”買(mǎi)家違約及賠償等問(wèn)題，香港地政總署也同時(shí)公開(kāi)了7封與恒地交涉的書(shū)信。香港運輸及房屋局長(cháng)鄭汝樺表示，政府有關(guān)部門(mén)非常關(guān)注這次事件，并透露警方正就天匯項目的報價(jià)以及買(mǎi)家違約等情況作進(jìn)一步調查。

　　交易疑點(diǎn)重重遭質(zhì)疑

　　香港立法會(huì )下屬的房屋事務(wù)委員會(huì )昨日召開(kāi)會(huì )議，討論恒地“天匯”豪宅項目涉及的違約交易事件。恒地向立法會(huì )提交的文件顯示，在項目24個(gè)延期成交的單位中，只有4個(gè)完成了交易，其余20個(gè)均出現了買(mǎi)家違約未能完成交易的情況，因此該公司按照合約有關(guān)條款向買(mǎi)家收取樓價(jià)的5%作為罰款，涉及金額1.33億港元。

　　針對恒地提交的文件，香港地政總署官員表示，恒地處理買(mǎi)家違約的做法“并不尋�！�，質(zhì)疑為何該公司只是向違約買(mǎi)家收取樓價(jià)的5%作為罰款。因為地政總署上個(gè)月底向恒地發(fā)出的第7封信中曾指出，根據恒地與買(mǎi)家簽定的交易協(xié)議，恒地有權向買(mǎi)家追討差價(jià)及損失。恒地解釋?zhuān)�由于買(mǎi)家是以1港元成立的空殼公司名義購房，有關(guān)公司并無(wú)實(shí)際資產(chǎn)，因此出現違約后也難以賠償發(fā)展商的損失，加上對于香港的豪宅樓市前景看法樂(lè )觀(guān)，認為可收回違約單位重售，所以不向買(mǎi)家追討損失。

　　香港立法會(huì )議員李永達也認為恒地的做法是“超乎尋�！�。他指出，這批單位的買(mǎi)賣(mài)屬于內部認購交易，但恒地所提交的文件并無(wú)解釋如何找到上述買(mǎi)家，他質(zhì)疑恒地是否與買(mǎi)家相識或是雙方是否另有秘密協(xié)議。

　　港府稱(chēng)關(guān)注樓市造假

　　恒地昨日公開(kāi)回應，在發(fā)給香港地政總署的7封信中，已經(jīng)披露了20個(gè)天匯單位取消交易的細節。據信件內容，這20個(gè)單位分別于6月11日和14日被取消交易，其中，號稱(chēng)“打破全球最貴分層單位呎價(jià)”的“68A”單位涉及的違約金額超過(guò)4300萬(wàn)港元。

　　香港立法會(huì )秘書(shū)處昨日透露，恒地此前曾一度要求以機密方式處理所提交的文件，但昨日早上提交文件時(shí)，并未再次提及需要機密處理，因此委員會(huì )將會(huì )繼續以公開(kāi)會(huì )議的方式討論事件。

　　香港運輸及房屋局長(cháng)鄭汝樺表示，港府非常關(guān)注該事件，多次向恒地方面查詢(xún)“天匯”項目違約的有關(guān)情況，并透露警方正著(zhù)手調查這次事件。鄭汝樺強調，香港的私人樓房買(mǎi)賣(mài)必須本著(zhù)公平的原則，保持信息透明流通，政府不能接受任何銷(xiāo)售造假的行為，“地政總署在公開(kāi)有關(guān)信件時(shí)，將以不影響執法部門(mén)的調查為原則，港府有關(guān)部門(mén)從來(lái)沒(méi)有遷就過(guò)恒地�！�

　　據悉，香港立法會(huì )房屋事務(wù)委員會(huì )將在下周一召開(kāi)特別會(huì )議繼續討論該事件，并將邀請恒地的高層以及香港地政總署的官員出席。但恒地的發(fā)言人昨日表示，會(huì )就此事咨詢(xún)律師的意見(jiàn)，暫時(shí)還未決定會(huì )否出席下周一的會(huì )議。（唐 盛）