跌宕起伏的世界杯賽事成就了章魚(yú)保羅的神奇，然而，當人們的視線(xiàn)從世界杯賽場(chǎng)轉移至中國樓市和A股市場(chǎng)時(shí)發(fā)現，同樣的跌宕起伏，相似的撲朔迷離，但面對“樓市和股市底部究竟在哪里”這樣的超級難題，中國民眾卻沒(méi)有屬于他們的“預測帝”。

　　樓市問(wèn)底無(wú)人能答

　　昨日，國家統計局公布上半年以及6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)數據。在被輿論視為“從未如此嚴厲”的新政下，被監測樣本城市的房?jì)r(jià)出現下行�！�0.1%”，盡管只是小數點(diǎn)后一位的微毫變動(dòng)，但卻是自2009年2月份以來(lái)，中國房?jì)r(jià)的首次環(huán)比下行。這能否視作中國房?jì)r(jià)出現明顯松動(dòng)的標志仍有待觀(guān)察，而關(guān)于樓市價(jià)格何時(shí)探底，各方更是無(wú)從談起。

　　數據顯示，今年上半年，全國商品住宅投資13692億元，同比增長(cháng)34.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。上半年，全國商品房銷(xiāo)售面積3.94億平方米，比去年同期增長(cháng)15.4%，增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)12.7%。

　　與此同時(shí)，數據顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小一個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　世界資本市場(chǎng)控股集團副董事長(cháng)兼首席經(jīng)學(xué)家孫飛向《國際金融報》置評說(shuō)：“出現環(huán)比下降說(shuō)明中國宏觀(guān)調控起到了作用，但是這種效用需要更加長(cháng)時(shí)間跨度�！彼�預計，在未來(lái)8到9月，70個(gè)大中城市的監測價(jià)格數據下滑幅度將更為明顯�！艾F在尚未到政策底部，所以也無(wú)從談起�！�

　　無(wú)論是北京還是正在向國際金融中心加速邁進(jìn)的上海，以及炎熱的廣州深圳，大批需要安家的城市拓建者們并未切身體會(huì )到房屋銷(xiāo)售價(jià)格的下滑。

　　接受境外媒體采訪(fǎng)的中國國際經(jīng)濟交流中心分析師張永軍說(shuō)：“房?jì)r(jià)上漲主要是集中在一線(xiàn)大城市，從量縮到價(jià)跌需要一個(gè)過(guò)程，且房地產(chǎn)周期較長(cháng)，目前沒(méi)有理由放松調控�！�

　　A股筑底有跡可尋

　　相對于樓市的不可捉摸，A股市場(chǎng)卻有筑底的信號可循。

　　信號一：農行上市

　　本周四，農業(yè)銀行即將上市，然而，對于股民而言，送這只IPO超級航母進(jìn)入A股，已經(jīng)等同于揮別一巨大利空了。市場(chǎng)翹首盼望的農行上市可以終結A股連日來(lái)的疲弱。對此，有市場(chǎng)人士在博客中預測，“大盤(pán)近日的強勢好似在為周四的農行上市作鋪墊，耐心等到周四農行上市后大盤(pán)的表現，倘若放量攻克2600點(diǎn)，那么一輪新的行情隨之而來(lái)，反之繼續底部震蕩徘徊�！�

　　這位“預測帝”能否能成就像保羅那樣的奇跡，目前尚無(wú)法知曉。但不少券商人士認為，如果說(shuō)A股目前正在震蕩筑底的過(guò)程中，那么農行上市無(wú)疑是A股筑底前的一項大工程，如果農行上市后股價(jià)相對穩定，那么A股離底部又近了一步。

　　信號二：政策預期

　　“股市永遠是向前看的，對于中國股市而言，永遠是向著(zhù)政策預期看的�！鄙虾Ｒ晃蝗�商人士告訴《國際金融報》記者，“A股若要筑底，就必須等這些政策預期完全兌現或徹底澄清。但目前多空雙方對政策的預期仍有分歧�！�

　　國金證券策略分析師徐煒指出，“近期管理層的表態(tài)顯示，宏觀(guān)政策的整體性緊縮已經(jīng)過(guò)去，經(jīng)濟政策面持續偏暖是大概率事件。但是對政策放松時(shí)點(diǎn)、形式和力度的一致預期仍然不大可能形成�！毙鞜樥J為，6月底以來(lái)零星出現的政策暖意，更多的是以“安撫、增強信心”為特征，實(shí)質(zhì)上的刺激和放松還沒(méi)有開(kāi)始，也無(wú)法準確預期。

　　信號三：企業(yè)盈利

　　隨著(zhù)上市公司中報業(yè)績(jì)快報的逐步披露，投資者對企業(yè)盈利情況也有了比較一致的預期。上周，朝陽(yáng)永續2010年滬深300企業(yè)盈利增速一致預期為29.82%，為連續第二周的小幅回升，這顯示市場(chǎng)短期內對企業(yè)業(yè)績(jì)增長(cháng)信心企穩。然而上市公司上半年美麗的業(yè)績(jì)很可能在下半年化身“杯具”，一直“向前看”的股市很可能被這種預期而壓制了反彈動(dòng)力。

　　徐煒指出，“雖然盈利預期階段性企穩，但是未來(lái)需向下修正，這決定了市場(chǎng)估值的向上修復不具有持續性�！�

　　從上述三大信號來(lái)看，第二、第三大信號依舊模模糊糊難以顯現，這也就意味著(zhù)A股筑底不僅是“技術(shù)活”，還是“耐心活”。徐煒指出，目前A股估值處于中庸之道，可上可下，在沒(méi)有重大事件改變企業(yè)盈利預期之前，短期內市場(chǎng)將進(jìn)入弱平衡狀態(tài)�！耙环矫鎸⒖吹綄�(shí)際數據的不斷下滑；另一方面，對于政策放松的預期也隨數據的惡化而升溫�！� （記者 孫維晨 趙怡雯）