昨天，兩市地產(chǎn)股大幅反攻，招商地產(chǎn)大漲6%以上，保利地產(chǎn)上漲近3%，地企100指數上漲3.14%。萬(wàn)科A雖然漲幅遜色，僅上漲1.57%，但萬(wàn)科B再漲5%以上。事實(shí)上，在近日反彈過(guò)程中，地產(chǎn)板塊反彈幅度高居全行業(yè)之首。尤其是萬(wàn)科B，39個(gè)交易日里累計漲幅高達37%，在樓市降溫的背景下，資金難道改買(mǎi)地產(chǎn)股了？

　　“地產(chǎn)四哥”反彈近兩成

　　市場(chǎng)從3181點(diǎn)大跌到現在的2400點(diǎn)，一個(gè)很重要的導火索就是國家對房地產(chǎn)板塊的調控，就在指數接連創(chuàng )下新低、市場(chǎng)人氣渙散的時(shí)候，本輪的“罪魁禍首”房地產(chǎn)板塊已經(jīng)在開(kāi)始慢慢起變化。首先來(lái)看一下地產(chǎn)指數在創(chuàng )出新低后的走勢：地產(chǎn)指數最低點(diǎn)1148，昨天收盤(pán)1335點(diǎn)，漲幅16%。再看一下地產(chǎn)四哥“招保萬(wàn)金”的表現：招商地產(chǎn)股價(jià)最低14.16元，昨天收盤(pán)18.22元，漲幅29%；保利地產(chǎn)股價(jià)低點(diǎn)9.98元，昨收盤(pán)11.59元，漲幅16%；萬(wàn)科A股價(jià)低點(diǎn)6.65元，昨收盤(pán)7.74元，漲幅16%；金地集團股價(jià)新低5.56元，昨收盤(pán)6.56元，漲幅18%。

　　值得關(guān)注的是，從7月1日開(kāi)始萬(wàn)科A一路向上，走出漂亮的反彈行情，至今沒(méi)有明顯回調過(guò)，而且交易量也呈放大趨勢，顯示出強勢特征。而萬(wàn)科B表現更是驚人，5月21日至7月19日的39個(gè)交易日里，萬(wàn)科B累計漲幅37%，已超過(guò)4月大跌之前的高點(diǎn)。數據顯示，在7月1日至15日的11個(gè)交易日中，房地產(chǎn)板塊主力資金凈額流入18.18億元，居整體板塊首位。

　　地產(chǎn)股或已度過(guò)最壞時(shí)期

　　渤海證券策略分析師周喜認為，近期地產(chǎn)受到資金的青睞更多是來(lái)自于交易層面，估值低跌幅大，本身就有超跌反彈的要求，加上前期市場(chǎng)傳言的地產(chǎn)政策松動(dòng)，這都促成資金對于地產(chǎn)股的介入。

　　昨天，來(lái)自上海的數據顯示，上海上周(7月12日～7月18日)新房成交量較此前一周上升33%，一手房?jì)r(jià)格較此前一周下降2%。這多少說(shuō)明房?jì)r(jià)調控初見(jiàn)成效。

　　同時(shí)，眼下，正是中報披露期，部分地產(chǎn)公司的業(yè)績(jì)大幅預增，也容易引起市場(chǎng)資金的關(guān)注。如招商地產(chǎn)預計上半年凈利潤約100,000萬(wàn)元，同比增長(cháng)約100%；金地集團預計2010年中期期末的累計凈利潤較上年同期將大幅增長(cháng)。而萬(wàn)科A上半年買(mǎi)地、開(kāi)工、招聘皆創(chuàng )新高，多少也表明萬(wàn)科正在抄底。進(jìn)入7月，萬(wàn)科悄悄啟動(dòng)了有史以來(lái)規模最大的招聘計劃，范圍涉及旗下36個(gè)城市，所需人才高達600余名。萬(wàn)科披露的數據顯示，僅在上半年，就斥資200億元購買(mǎi)土地，是上半年買(mǎi)地量最大的開(kāi)發(fā)商。

　　地產(chǎn)政策迷霧仍未散去

　　昨天，市場(chǎng)憧憬政府可能會(huì )減少對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控，從而推動(dòng)地產(chǎn)股大幅反彈。不過(guò)，全國人大財經(jīng)委員會(huì )上周五強調，下半年要繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，堅決遏制部分地區房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。其后，《人民日報》周日引述中國住建部部長(cháng)姜偉新的話(huà)稱(chēng)，中國要堅定不移地繼續貫徹落實(shí)關(guān)于遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知。

　　國金證券指出，未來(lái)主要還是看政策放松情況對地產(chǎn)的影響�，F在各項經(jīng)濟數據不好,大大減弱了人們對地產(chǎn)調控政策繼續加碼的擔心。從目前房地產(chǎn)板塊估值和近期走勢看，主力資金已在慢慢吸籌，后市有可能在房地產(chǎn)板塊的估值修復中不斷創(chuàng )出反彈新高。(徐建華)