119.9億元，萬(wàn)科創(chuàng )下了國內房地產(chǎn)企業(yè)單月銷(xiāo)售的新紀錄。分析人士稱(chēng)，能夠取得創(chuàng )紀錄的銷(xiāo)售數據，主要是萬(wàn)科采取了高周轉的開(kāi)發(fā)策略，錯開(kāi)9、10月份的供應高峰，在8月份提前形成很大的供應量。此外，萬(wàn)科靈活的價(jià)格策略也起到了重要作用。

　　公告顯示，萬(wàn)科8月實(shí)現銷(xiāo)售金額119.9億元，較去年同期上升149%。至此，萬(wàn)科今年前八個(gè)月已累計實(shí)現銷(xiāo)售金額572.1億元，同比增長(cháng)40.6%。

　　萬(wàn)科8月份的銷(xiāo)售主要集中在杭州、深圳、蘇南、上海和北京這幾個(gè)地區，上述5個(gè)地區占公司整體銷(xiāo)售的比重接近50%；分區域看，長(cháng)三角區域的銷(xiāo)售額占比從7月份的23.4%大幅提高到33.5%。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰表示，8月份銷(xiāo)售之所以創(chuàng )下新高，一方面因為當月新推盤(pán)規模較高，達到今年以來(lái)最高水平；另一方面，8月份萬(wàn)科的新盤(pán)認購率達到75%，較6、7月份進(jìn)一步提高，為今年以來(lái)的最高水平。

　　在英大證券研究所地產(chǎn)研究員蔡榮看來(lái)，萬(wàn)科能取得如此高的銷(xiāo)售額，主要是根據土地市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)的供應情況，提前采取高周轉的經(jīng)營(yíng)模式，在行業(yè)9、10月份的供應高潮前，提前形成大規模的供應量。

　　萬(wàn)科也表示，在2009年下半年以后，萬(wàn)科的開(kāi)工、推盤(pán)速度快于行業(yè)整體，行業(yè)整體的供應高峰為今年9到11月，而萬(wàn)科3月份以后推盤(pán)量已經(jīng)開(kāi)始放大，6月份以后即進(jìn)入推盤(pán)高峰。

　　“還有一個(gè)原因就是萬(wàn)科采取靈活的價(jià)格策略，所以能夠在調控時(shí)獲得很好的銷(xiāo)售量�！辈虡s表示。

　　譚華杰稱(chēng)，9、10、11三個(gè)月行業(yè)將迎來(lái)供應量高峰，而萬(wàn)科的新推盤(pán)規模仍然會(huì )保持較高水平，公司會(huì )繼續堅持快速銷(xiāo)售的原則，包括采用積極的定價(jià)策略，爭取比較理想的新推盤(pán)銷(xiāo)售率。

　　萬(wàn)科表示，截至中期，萬(wàn)科已售未結資源的合同金額為573億元�？紤]到7、8月份萬(wàn)科的銷(xiāo)售額204.3億元，保守估計，目前萬(wàn)科的已售未結量已超過(guò)去年全年銷(xiāo)售額。2009年萬(wàn)科全年累計銷(xiāo)售金額達634.2億元。記者 雷中校 潘建