中新網(wǎng)7月1日電 據臺灣“中廣新聞”報道，政治大學(xué)臺灣房地產(chǎn)研究中心1日發(fā)表一篇研究報告指出，今年第一季的臺北市房?jì)r(jià)泡沫達到房?jì)r(jià)的43%，也就是說(shuō)，如果房?jì)r(jià)每坪(約3.3平方米)100萬(wàn)(新臺幣，下同)，其中有43萬(wàn)是泡沫。

　　據報道，政大臺灣房地產(chǎn)研究中心運用資產(chǎn)現值模型，分別以所得和租金為基礎去分析第一季的臺北市房?jì)r(jià)，發(fā)現北市房?jì)r(jià)泡沫達到房?jì)r(jià)的43%。

　　這份報告指出，和兩年前的研究相比，臺北當時(shí)由租金和所得推估的泡沫價(jià)格，分別占房?jì)r(jià)的27%和37%，房?jì)r(jià)泡沫現象比兩年前更嚴重。

　　不過(guò)，有學(xué)者認為，升息并采取選擇性信用管制，應該能讓房市熱度降溫。

　　參與這份研究的臺灣中山大學(xué)財務(wù)管理系教授陳明吉認為，房?jì)r(jià)泡沫破裂的機會(huì )，會(huì )少一些�！斑@個(gè)泡沫要破的機會(huì )并不是很大，它可能會(huì )被壓制住了，現在投資客可能會(huì )比較謹慎一點(diǎn)�！�

　　報告還指出，今年第一季臺北市預售屋的平均預售單價(jià)，達到每坪63.84萬(wàn)，房?jì)r(jià)在5年不到的時(shí)間內快速增長(cháng)了73%，不過(guò)，從需求面來(lái)看，臺北市家戶(hù)所得只成長(cháng)了1.2%，產(chǎn)生所得遠追不上房?jì)r(jià)現象，至于名目租金雖有成長(cháng)，但考慮通膨因素后，實(shí)質(zhì)租金仍然不增反減。