中新網(wǎng)7月30日電 據“中央社”報道，臺灣房仲業(yè)表示，打房效應造成大臺北“買(mǎi)轉租”風(fēng)氣，臺北市郊區及臺北縣更因為臺北市中心高房?jì)r(jià)高租金影響，租屋族大舉遷入，7月空租期大幅縮短0.5個(gè)月，月平均租金更急速竄升逾8%。

　　永慶HouseFun租屋發(fā)言人涂金谷表示，“中央銀行”打房效應發(fā)酵，大臺北“買(mǎi)轉租”風(fēng)氣大盛，加上適逢7月份畢業(yè)生踏入職場(chǎng)的租屋旺季來(lái)臨，大臺北租屋市場(chǎng)增溫。

　　根據永慶HouseFun租屋資料統計，7月大臺北整層住宅租金在市場(chǎng)需求量增帶動(dòng)下，都呈現上揚。其中，北市中心租金較6月漲幅約2%，每坪由新臺幣998元漲到1018元；市郊區及北縣租金則大幅上漲逾8%，以市郊區為例，每坪由830元漲到897元，表現超乎預期。

　　另外，原先因空租期不斷拉長(cháng)而表現疲弱的大臺北租屋市場(chǎng)，7月北市中心空租期縮短0.1月，由2.8月降為2.7月；市郊區及北縣縮短更達0.5個(gè)月，其中市郊區由3.3月降為2.8月，租屋市況開(kāi)始回溫。

　　涂金谷說(shuō)，由7月北市郊區及北縣空租期大幅縮減0.5個(gè)月、租金大漲8%市況來(lái)看，除表示租屋族有向北縣及市郊區擴散的趨勢，更代表市中心租金已經(jīng)接近租屋族可以承受的最高臨界點(diǎn)。

　　他分析，由6月份臺北市買(mǎi)賣(mài)移轉件數大減349件，幾乎占臺灣衰退總量的1/3即可知，在目前就業(yè)市況未明顯改善下，房?jì)r(jià)及租金走揚已對購屋及租屋族群造成明顯壓力，一些都市中收入偏低者，只好遷徙到租金相對較低區域，如北縣及北市郊區，以通勤時(shí)間換取租金及房?jì)r(jià)。