中新網(wǎng)9月21日電 臺灣《旺報》刊登《臺灣人看大陸-從大陸房東身上學(xué)理財》一文，作者講述了從大陸房東身上見(jiàn)證“你不理財、財不理你”真諦的故事。

　　文章摘編如下：

　　陳先生是浙江人，高中畢業(yè)，現年45歲。從15年前幾乎一無(wú)所有，現在在上海擁有3套房產(chǎn)、浙江臺州2套房產(chǎn)，以其資產(chǎn)，總身價(jià)至少2000萬(wàn)元人民幣。他是我現在的房東。第一次到上海工作、租房，認識陳先生，覺(jué)得他是一位很健談、果敢的生意人，身上散發(fā)著(zhù)浙江人的勤勞與精明。在幾次談話(huà)中聆聽(tīng)他分享自己的理財經(jīng)驗。

　　他剛結婚成家的時(shí)候很清貧，幸運的是他娶得一個(gè)勤儉持家的老婆。他們一開(kāi)始的時(shí)候經(jīng)營(yíng)很小的家庭作坊(很多浙江人都這樣做)，生產(chǎn)免洗紙杯、名片等小物件，并經(jīng)常披星戴月地送貨、推銷(xiāo)，漸漸累積了一點(diǎn)儲蓄。之后2002年，陳先生家庭已稱(chēng)得上小康，陳先生和一位朋友帶著(zhù)家人到上海旅游。

　　買(mǎi)房子就像買(mǎi)白菜

　　那時(shí)適逢上海浦東開(kāi)發(fā)10年、到處仍在大規模建設，和浦西地位一樣重要的核心區地位正在確立�？吹脚畈�發(fā)展的上海，陳先生怦然心動(dòng)，決定應該在浦東投資房產(chǎn)，于是他購買(mǎi)了在上海的第一套房，毗鄰黃浦江，幾年間，當初第一套房子的價(jià)格也已經(jīng)由當初一平米3000元人民幣，漲到了現在32000元人民幣。

　　曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)浙江人精明干練，尤其大陸的溫州人炒房市炒出名的。雖然陳先生有自己的生意事業(yè)，并不是以炒房為本業(yè)，但當初他跟我形容買(mǎi)第一套上海的房子時(shí)，“買(mǎi)房子就像買(mǎi)白菜那么干脆”，實(shí)在不得不佩服浙江人投資的眼光和果斷力。

　　之后他又陸續在上海買(mǎi)了第2套、第3套房子，除了每月不菲的租金外，更有不停房?jì)r(jià)升值。同時(shí)陳先生在浙江當地的投資也做得有聲有色。

　　從不輕易搭出租車(chē)

　　有趣的是，每次陳先生到上海來(lái)，我們總是會(huì )見(jiàn)面，但陳先生與他老婆每回來(lái)上海都是搭客運來(lái)，只因為客運便宜，而且從來(lái)不輕易搭出租車(chē)，每回，我請他搭出租車(chē)碰面，他都面有難色。他就是這么一個(gè)勤儉持家的人，從外表上你也絕對看不出來(lái)他是位坐擁上海3套房的房東。

　　陳先生的例子，讓我想起一個(gè)故事。有位國王遠行前交給3個(gè)仆人各一錠銀子，并讓他們在自己遠行期間去做生意。國王回來(lái)后把3個(gè)仆人召集到一起，發(fā)現第一個(gè)仆人已經(jīng)賺了10錠銀子，第二個(gè)仆人賺了5錠銀子，只有第三個(gè)仆人因為怕虧本什么生意也不敢做，最終還是攥著(zhù)那一錠銀子。

　　于是，國王獎勵了第一個(gè)仆人10座城邑，獎勵了第二個(gè)仆人5座城邑，第三個(gè)仆人認為國王會(huì )獎給他一座城邑，可國王不但沒(méi)有獎勵他，反而下令將他的一錠銀子沒(méi)收后獎賞給了第一個(gè)仆人。國王降旨說(shuō)，少得就讓他更少，多得就讓他更多。(編按：源自《圣經(jīng)》)這個(gè)理論后來(lái)被經(jīng)濟學(xué)家運用，并命名為“馬太效應”。

　　理財中也存在著(zhù)馬太效應，這個(gè)故事可以很好揭示當今的社會(huì )理財現狀：善于投資可以像滾雪球那樣越滾越大。反之，在高通貨膨脹率的影響下，財富將被時(shí)間不知不覺(jué)地吞噬掉。

　　其實(shí)善于理財的人，大多可以發(fā)現他們擁有一些特質(zhì)：一、儲蓄的習慣；二、追求高利潤：應拿出合理資金比例來(lái)投資一些高利潤的產(chǎn)品，這樣才能保值，甚至快速增值；三、長(cháng)期投資意識：要重視長(cháng)期投資意識，或許1棟房產(chǎn)1年增長(cháng)只有8%，但10年后價(jià)值可能翻好幾倍；四、長(cháng)期等待的能力，投資的回報很多情況下不是立竿見(jiàn)影的，所以也要有長(cháng)期等待的耐力。如果能做到那樣，距離成為下一個(gè)千萬(wàn)富翁其實(shí)并不遠。兩岸皆然。