中新網(wǎng)10月17日電 臺當局“觀(guān)光局”日前大幅下修明年來(lái)臺觀(guān)光客人數100萬(wàn)人次，而相對的，正興建中于明年將加入營(yíng)運的觀(guān)光飯店房間數卻將增加四成。房地產(chǎn)業(yè)者預測，明年臺灣休閑旅游業(yè)不動(dòng)產(chǎn)將提早進(jìn)入寒冬。
據“中央社”報道，根據臺“行政院”推出的08年觀(guān)光客倍增計劃，原訂08年要達成來(lái)臺500萬(wàn)人次的目標，但在未開(kāi)放大陸人士來(lái)臺觀(guān)光的情況下，日前“觀(guān)光局”坦承“倍增計劃”破功，08年來(lái)臺旅客將下修到400萬(wàn)人次，足足少100萬(wàn)人次。
房地產(chǎn)業(yè)者指出，受到到臺觀(guān)光人數下修影響，營(yíng)建業(yè)投入休閑旅游不動(dòng)產(chǎn)如觀(guān)光飯店者，恐將受到?jīng)_擊，相關(guān)店面型產(chǎn)品也可能慘遭波及。
不過(guò)，營(yíng)建業(yè)有史以來(lái)最大的休旅不動(dòng)產(chǎn)投資計劃，卻仍如火如荼的在興建當中。根據統計，到08年底前全臺灣將新增加32家觀(guān)光飯店，增長(cháng)率高達36%，房間數也將增加8435間，增加率更高達四成。
美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)張欣民指出，大陸觀(guān)光客已成為最具消費力的一群。而在未來(lái)可能全面開(kāi)放大陸人士來(lái)臺觀(guān)光進(jìn)而帶來(lái)龐大商機的預期下，各大財團紛紛撒重金投入休旅不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)，當然這其中以觀(guān)光旅館為主，民間業(yè)者則以投入民宿最多。在住宅型不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)漲過(guò)一波后，休旅不動(dòng)產(chǎn)與辦公不動(dòng)產(chǎn)，被視為是下一波不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的明日之星。
張欣民表示，若如官方所預測的，明年全年觀(guān)光客來(lái)臺只有400萬(wàn)人次，但新觀(guān)光飯店又逐一完工營(yíng)運，對于投入的營(yíng)建業(yè)者或財團恐怕沖擊難免，島內包括觀(guān)光飯店休旅不動(dòng)產(chǎn)明年恐將提早看見(jiàn)寒冬，很多知名商圈店面，因預期陸客開(kāi)放政策帶來(lái)的人潮錢(qián)潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。
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