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　　中新網(wǎng)7月1日電 臺股近日來(lái)積弱不振連帶影響房市。臺灣房仲業(yè)者調查，6月大臺北地區住宅平均單價(jià)，較上月下跌6%，成交件數衰退二成五；臺中地區則因買(mǎi)方態(tài)度持續保守，呈現“價(jià)微跌量持平”；高雄地區也呈現“價(jià)跌量縮”的格局。

　　據“中央社”報道，永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，6月大臺北地區住宅市場(chǎng)雖然有公有土地標售熱絡(luò )及兩岸即將在7月周末包機的利多，但是5.20后股市大跌逾1800點(diǎn)，總市值瞬間減少新臺幣4兆多元(新臺幣，下同)，平均每位投資人損失逾50萬(wàn)元。

　　葉凌棋指出，根據“主計處”統計，今年4月平均薪資較上月減少0.27%，在一般民眾的薪資所得沒(méi)有增加的情況下，物價(jià)及油價(jià)卻是節節高升，一來(lái)一往之下，削弱民眾的購屋能力，而對于近來(lái)的股市、物價(jià)與經(jīng)濟困境，新當局又無(wú)法實(shí)時(shí)提出有效的因應方案，也導致民眾對新當局的信心下降，連帶影響民眾的購屋信心，因此造成6月大臺北地區的成屋市場(chǎng)買(mǎi)氣不振。

　　業(yè)者表示，從市場(chǎng)詢(xún)問(wèn)度與成交時(shí)間來(lái)看，明顯下滑與拉長(cháng)的反應，似乎感受到房市逐漸轉為買(mǎi)方的市場(chǎng)趨勢，對于準備好且有一定自備款的消費者不彷加緊多看、多出價(jià)，取得不錯的進(jìn)場(chǎng)價(jià)位應該是機會(huì )點(diǎn)。

　　業(yè)者江龍名指出，利率調升、油電雙漲、股市下跌等因素對于房市影響不容輕忽，從北、中、南不同區域的消費群看“出價(jià)”的金額，可以得知買(mǎi)方購屋意愿。

　　江龍名表示，不同區域的買(mǎi)方出價(jià)狀況各有不同，平均多以8-8.5折作為測試屋主賣(mài)屋意愿的溫度計與可行依據，部份區域因對象狀況不同會(huì )以7折作為出價(jià)，而屋主的議價(jià)空間與售屋態(tài)度其信心度雖仍高，不過(guò)與520前相較下是有松動(dòng)現象，未來(lái)的買(mǎi)方若再拉長(cháng)購屋的決定時(shí)間，修正的售價(jià)幅度將更加明顯。

　　住商不動(dòng)產(chǎn)董事總經(jīng)理陳錫琮表示，隨著(zhù)五月買(mǎi)氣趨淡所帶來(lái)的恐慌，加上持續升息的壓力，市場(chǎng)上確實(shí)許多賣(mài)方或因承受不了利息壓力，或因為資金套牢股市不得不降價(jià)求售，加上油價(jià)調整后所帶來(lái)的通膨將壓縮購屋空間，相較五月，六月全臺成交量下滑約兩成，而面對傳統第三季淡季，許多賣(mài)方心態(tài)已從長(cháng)抱逐漸轉為提早獲利了結，買(mǎi)方可以考慮擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。