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　　中新網(wǎng)11月7日電 據臺灣“今日新聞”報道，由于臺灣房產(chǎn)業(yè)賣(mài)方心態(tài)軟化，加上優(yōu)惠房貸，讓原本猶豫不決的買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)，10月份房市呈現價(jià)跌量增，根據房仲業(yè)者所做調查顯示，有37.5%民眾認為，目前房?jì)r(jià)已趨于合理。業(yè)者也表示，如果第4季房市仍會(huì )受股市影響，有意購屋者與其等待低點(diǎn)，還不如花時(shí)間找好地段的房子。

　　景氣下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到影響，由于賣(mài)方在價(jià)格上開(kāi)始讓步，終于使得島內房市交易量在連續6個(gè)月下滑后，在10月止跌。根據臺灣房屋10月的調查，全臺有37.5%的民眾認為目前房?jì)r(jià)趨近合理，有19.9%認為房?jì)r(jià)仍然過(guò)高，認為偏高的民眾占23.3%。

　　據交叉分析，回答房?jì)r(jià)過(guò)高或偏高的民眾中，有67%是居住在臺北市，顯示臺北市高房?jì)r(jià)的情形依舊存在。另外，全臺只有少部分6.1%的民眾認為目前房?jì)r(jià)已經(jīng)跌至谷底。

　　臺灣房屋的統計數據也顯示，現階段仍以首購族最多，搜尋目標以400萬(wàn)元（新臺幣，下同）至500萬(wàn)元最多，占29.8%。其次是尋找500萬(wàn)元至600萬(wàn)元的購屋族，占20.1%，可見(jiàn)高價(jià)位產(chǎn)品的購屋族群逐漸減少，目前進(jìn)場(chǎng)的大多是中低價(jià)位的首購族。

　　臺灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究室副總謝萬(wàn)雄表示，依照房市理論，購屋者的自備款與貸款額度呈現兩極；尋找低總價(jià)的購屋者，通常是自備款不足，貸款需要較高，相反地，購屋能力較強，會(huì )尋找高總價(jià)房子，自備款與經(jīng)濟基礎也比較高。

　　臺灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)也建議自住型客戶(hù)，不妨逢低承接，風(fēng)險較低。但因房市還是仍受股市影響，如果第4季股市毫無(wú)起色，房屋求售的狀況將會(huì )愈來(lái)愈多，但與其是花時(shí)間等待時(shí)機，不如花時(shí)間找個(gè)好地段且價(jià)格合理的房子卡實(shí)在。