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　　中新網(wǎng)12月3日電 據臺灣媒體報道，根據房仲統計，11月全臺灣的房市，都出現量縮價(jià)跌的現象，房市的盤(pán)整期可謂正式開(kāi)始。

　　轉移連月低檔 臺北市單坪下滑4%

　　根據統計，11月份的整體成交量，較10月小跌1.62%，平均成交價(jià)每坪22.7萬(wàn)(新臺幣，下同)，比起10月份，每坪跌了1.1萬(wàn)，全臺平均住宅成交總價(jià)，更來(lái)到777萬(wàn)，創(chuàng )下今年新低價(jià)。

　　而永慶房仲的數據也顯示，除了臺北市每坪成交單價(jià)下滑了4%之外，中南部也出現“價(jià)跌量縮”的情況。臺中11月的總體成交單價(jià)為8萬(wàn)元，與10月相比微降1.2%；而高雄也下修至8.4萬(wàn)一坪，交易量少了2成。

　　而根據臺當局“內政部”11月底公布的買(mǎi)賣(mài)移轉件數，全臺10月份僅26984件，連續三個(gè)月皆低于26000多件的低檔水平，顯示外在景氣對房市買(mǎi)氣產(chǎn)生明顯的抑制效果。

　　賣(mài)方開(kāi)始動(dòng)搖 房市下修開(kāi)始

　　信義房屋指出，近期在中正區總價(jià)1500萬(wàn)到3000萬(wàn)元的對象，詢(xún)問(wèn)度明顯增加。業(yè)者指出，原本每坪70萬(wàn)元的大樓，現在出現約60萬(wàn)元的交易記錄，甚至有精華路段的舊公寓，5•20時(shí)每坪可成交約48萬(wàn)元，現在都修正到每坪43萬(wàn)元，整體中正區房?jì)r(jià)與高點(diǎn)時(shí)相比，平均房?jì)r(jià)已有15%到20%的修正。

　　業(yè)者表示，原本預期這些愿意讓價(jià)的屋主，應該多屬急于變現的急售客，但是實(shí)際接觸后發(fā)現，屋主售屋的心態(tài)，是看到未來(lái)1到2年房地產(chǎn)明顯回升的機會(huì )不高，想趁年底還有買(mǎi)氣時(shí)趕快脫手。

　　永慶房屋總經(jīng)理表示，目前大臺北地區房市所面臨的最大問(wèn)題，在于民眾對未來(lái)經(jīng)濟發(fā)展信心不足，及對目前的房?jì)r(jià)仍有偏高的疑慮。而永慶不動(dòng)產(chǎn)董事長(cháng)也指出，臺中市和高雄市的住宅市場(chǎng)，傳統上都是以自住型的買(mǎi)盤(pán)為主，在這波房地產(chǎn)修正過(guò)程中，中古屋的部分大都已經(jīng)回到過(guò)去的房?jì)r(jià)水平，因此對于有自住需求的民眾來(lái)說(shuō)，應該把握現在的低利環(huán)境，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。