中新網(wǎng)11月19日電 萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石今天在臺北舉行的“二00八兩岸地產(chǎn)高峰會(huì )”中指出，臺灣擁有市場(chǎng)氣氛及保留傳統文化是臺灣不動(dòng)產(chǎn)最大競爭優(yōu)勢；萬(wàn)通集團董事長(cháng)馮侖則是以“從容用心、匆忙用力”八個(gè)字，形容兩岸房地產(chǎn)最大不同。
據“中央社”報道，王石表示，在華人地區考察過(guò)很多地區的房地產(chǎn)，這一次來(lái)臺灣參觀(guān)發(fā)現，臺灣的房地產(chǎn)同業(yè)有相當強的競爭優(yōu)勢，在大陸可能很多設計及概念還正在萌芽，不過(guò)在臺灣已經(jīng)發(fā)展得相當精致。
王石指出，大陸有相當成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品，但這些做法在臺灣企業(yè)來(lái)說(shuō)卻是做基本的，臺灣產(chǎn)品相當細致；由于臺灣房地產(chǎn)市場(chǎng)趨近飽和，所以市場(chǎng)氣氛相當重要，這是值得學(xué)習優(yōu)點(diǎn)。
他認為，臺灣有兩點(diǎn)優(yōu)勢利基點(diǎn)。第一、臺灣房地產(chǎn)業(yè)者懂的市場(chǎng)氣氛，知道客戶(hù)要的是什么，因此，在產(chǎn)品規劃已經(jīng)很有競爭力。第二、臺灣的房地產(chǎn)同業(yè)還是有傳統中國概念，產(chǎn)品設計更強，比起其它華人地區競爭力強，相信臺灣的同業(yè)在大陸有生存的空間、競爭的優(yōu)勢，大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)在太大，臺灣房地產(chǎn)進(jìn)來(lái)有相當好的發(fā)展利基。
馮侖表示，來(lái)臺灣遇到很多人都認為一切都要等到明年“大選”以后，也發(fā)現有三件事是不能等的，吃飯、結婚、賺錢(qián)三件事情是不能等。
馮侖這次是第四次到臺灣，他表示，在考察臺中后發(fā)現“從容用心、匆忙用力”八個(gè)字，其中前面四字形容臺灣，后面四字是形容大陸。
他分析說(shuō)，臺灣過(guò)去房地產(chǎn)已經(jīng)有相當長(cháng)的發(fā)展歷史，因此開(kāi)發(fā)上很從容，大陸房地產(chǎn)剛開(kāi)始一切都很急，過(guò)去十年一萬(wàn)家建商變成目前六萬(wàn)家，最大一家建商市值新臺幣一兆元；因此，在開(kāi)發(fā)上都是以匆忙的腳步進(jìn)行。
馮侖表示，未來(lái)兩岸，特別是商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，相信若能開(kāi)放觀(guān)光、大陸資本入臺投資與直航，臺灣房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )快速成長(cháng)。
富華國際集團總裁趙勇表示，北京老人化趨勢明顯，盡管北京著(zhù)名醫院及養老院多，但是之間的銜接仍待加強，這次考察王永慶位于林口的護理之家后發(fā)現，臺灣這方面發(fā)展很用心、細致及人性化，這是大陸所沒(méi)有的。
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